Verwaltungsvereinbarung

Wenn in der Gemeinde relevante Einrichtungen ohne die Meinung der Gemeindeeigentümer gebaut werden, wie sollen wir dann ihre Rechte schützen? Wie reicht man eine Klage ein? Wenn Sie feststellen, dass die von der zuständigen Behörde ausgestellte Verwaltungslizenz Ihre legitimen Rechte und Interessen verletzt, wie sollten Sie Ihre Rechte schützen und eine Klage einreichen? Finden wir es anhand konkreter Fälle heraus.

Chen und andere 12 Personen sind alle Eigentümer einer bestimmten Gemeinschaft. Im Oktober 2017 erteilte das Municipal Assets Regulation Bureau einer Immobiliengesellschaft eine Bauprojektplanungslizenz für den Bau eines unterstützenden Kindergartens in der Gemeinde. Chen und zwölf weitere Personen glaubten, dass sie als Eigentümer ein direktes Interesse am Bau unterstützender Kindergärten in der Gemeinde hätten. Die vom städtischen Selbstregulierungsbüro ausgestellte Verwaltungslizenz hörte nicht auf die Erklärungen und die Verteidigung der interessierten Parteien und machte keine öffentlichen Bekanntmachungen im Einklang mit dem Gesetz. Darüber hinaus waren die Verfahren illegal. Nach der Änderung der Planung und des Entwurfs wurden die Grundfläche und die strukturellen Abstände der Häuser erheblich verändert, was erhebliche Auswirkungen auf das Leben und Wohnen dieser 12 Haushalte hatte. Daher wurde beim Municipal Assets Regulation Bureau eine Klage eingereicht, um den Widerruf der erteilten Verwaltungslizenz zu beantragen.

Tatsächlich waren in früheren Fällen, zum Beispiel bei oberirdischen Garagen, einige auf den Bau von Tiefgaragen, einige auf den Bau einiger unterstützender Einrichtungen in der Gemeinde und einige auf die externe Verpachtung der Gemeinde usw. zurückzuführen. Das öffentliche Land der Gemeinde, wie z. B. öffentliche Grünflächen, öffentliche Grundstücke und öffentliche Einrichtungen, belegte einige öffentliche Einrichtungen und Geräte, was sich auf die Eigentümer auswirkte. Tatsächlich gab es schon viele solcher Fälle. Diese Art von Fällen wird hauptsächlich dadurch verursacht, dass die zuständigen Abteilungen bei der Erteilung von Verwaltungslizenzen nicht vollständig auf die Meinungen der Eigentümer hören, was zu einigen Streitigkeiten führt. In allen solchen Fällen geht es um die Frage der Vertrauensinteressen.

Nachdem die zwölf Parteien beim Bezirksgericht Klage eingereicht hatten, entschied das Bezirksgericht, dass das Planungsbüro seiner Informationspflicht vor der Erteilung der Verwaltungsgenehmigung nachgekommen sei und das Verfahren daher nicht rechtswidrig sei. Die 12 Personen waren unzufrieden und legten Berufung beim Mittleren Gemeindegericht ein.

Während des Prozesses begab sich das Mittlere Volksgericht zur Inspektion vor Ort und stellte fest, dass der Bau des Kindergartenprojekts der Gemeinde abgeschlossen war. Der Ort der Ankündigung, die während der Planung angebracht wurde, war tatsächlich nicht offensichtlich. Das geplante Gebiet lag tatsächlich relativ nahe an den Häusern, in denen die 12 Personen lebten, und es hatte erhebliche Auswirkungen auf das Leben der 12 Personen. Auf dieser Grundlage hat das Gericht daher mit den zuständigen Bauträgern Rücksprache gehalten, um zu prüfen, ob die Planung erneut zur Genehmigung vorgelegt werden kann. Relevante Entwickler und das Assets Regulation Bureau stimmten dem Vorschlag zu und passten den Plan an. Am Ende akzeptierten auch diese 12 Eigentümer den angepassten Plan und das Problem konnte erfolgreich gelöst werden.

Der Ausgang dieses Falles ist zweifellos für alle Parteien von Vorteil. Dieser Fall gehörte auch zu den typischen Fällen des Obersten Gerichtshofs der Provinz Anhui im ​​Jahr 2020. Der Oberste Gerichtshof ist der Ansicht, dass die Einrichtung einer Konsultations- und Mediationsplattform, die Suche nach der besten Lösung und die inhaltliche Beilegung von Streitigkeiten ein wichtiger Grundsatz im gerichtlichen Verfahren zur Bearbeitung von Fällen ist. Diese Methode wurde in diesem Fall übernommen. Tatsächlich liegt der Hauptgrund darin, dass das Gericht auch feststellte, dass es tatsächlich einige Mängel im Prozess der Erstellung und Veröffentlichung der Verwaltungslizenz gab. Daher wurde dieser Fall schließlich als typischer Fall in der Provinz Anhui aufgeführt.

Typische Fälle werden mit der typischen Bedeutung der inhaltlichen Beilegung von Streitigkeiten veröffentlicht. Zusätzlich zu der typischen Bedeutung, die das Oberste Gericht der Provinz Anhui berücksichtigt, gibt es in dieser Art von Fall tatsächlich viele Punkte, die Aufmerksamkeit erfordern.

Wenn Sie in verwandten Verwaltungslizenzfällen eine Verwaltungslizenz widerrufen möchten, müssen Sie zunächst einige ausreichende Vorbereitungen treffen, bevor Sie eine Klage einreichen. Es ist zu prüfen, ob es sich bei dem Verwaltungsakt um eine Verwaltungserlaubnis handelt. In diesem Fall gab es während des Baus des Kindergartens viele Maßnahmen, wie die Ausstellung von Grundstückszertifikaten, die Ausstellung von Baulandplänen, die Ausstellung von Bauprojektplänen, Baugenehmigungen und mindestens vier oder fünf Verwaltungsmaßnahmen. Daher ist es sehr wichtig, wer Gegenstand und Gegenstand der Klage sein sollte.

Im vorliegenden Fall wurde eine bautechnische Baugenehmigung gewählt. Die Baugenehmigung ist eine der fünf Bescheinigungen, die zur Feststellung eines Bauwerks erforderlich sind. Es handelt sich um eine wichtige Baugenehmigung, um festzustellen, ob ein Gebäude illegal errichtet wurde. Wenn die Baugenehmigung widerrufen wird, ist es sehr wahrscheinlich, dass das Gebäude als illegales Gebäude abgerissen wird. Daher entschieden sich diese 12 Eigentümer für die wichtigste Baugenehmigung für Bauarbeiten.

Zweitens: Finden Sie die richtige Rechtsgrundlage. Nur wenn wir die richtige Grundlage finden, können wir sicherstellen, dass unsere Klage wirksam sein kann.

Drittens: Suchen Sie nach ausreichenden Tatsachengrundlagen, also Beweisen.

Viertens müssen wir einen korrekten Plan zum Schutz der Rechte formulieren. Nur durch die Formulierung eines korrekten Plans zum Schutz Ihrer Rechte können Sie Ihre legitimen Rechte und Interessen im größtmöglichen Umfang schützen.

Wenn Unternehmer auf solche Probleme stoßen, müssen sie sich von einem professionellen Anwaltsteam beraten lassen. Das Rechtsteam kann jedem die Richtung aufzeigen, und zwar aus der Perspektive von Gesetzen und Vorschriften, aus einer qualitativen Perspektive, aus der Perspektive der Beweiserhebung und insbesondere aus der Perspektive der Gestaltung eines Gesamtplans zum Schutz der Rechte. Bei Verwaltungsstreitigkeiten sollten Sie sich natürlich an die Anwälte von Beijing Yingting wenden. Wir haben viele Fälle erlebt, in denen es aufgrund von Fehlern in der Gesamtplanung zu Misserfolgen kam. Es gibt viele Fälle, in denen das Design falsch war, und dann haben sie uns gefunden, als sie etwas falsch gemacht haben. Manche Fälle können eingelöst werden, es gibt aber natürlich auch Fälle, die unumkehrbar sind. Sie müssen die Hilfe eines professionellen Rechtsteams in Anspruch nehmen, um die legitimen Rechte und Interessen des Unternehmens zu schützen.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren.