Unternehmensabriss

In dieser Zeit des Abrisses, bevor man reich wird, ist die Frage, wie man eine Entschädigung erhält, wenn Häuser abgerissen werden, und wie viel Entschädigung man erhalten kann, eine Frage im Prozess des Landerwerbs und -abrisses. Dies führt häufig zu Konflikten zwischen der Flächenbestimmung und der Auswahl von Entschädigungsstandards beim Hausabriss. Lassen Sie uns heute darüber sprechen, für welche Standards sollten Häuser entschädigt werden?

Unterscheiden Sie den „Marktpreis“-Standard städtischen Wohnraums und kompensieren Sie entsprechend dem Wiederbeschaffungspreis. Gemäß Artikel 19 der „Verordnung über die Enteignung und Entschädigung von Häusern auf Staatsgrundstücken“ darf die städtische Wohnungsentschädigung nicht niedriger sein als der Marktpreis ähnlicher Immobilien am Tag der Ankündigung der Enteignung, den wir oft als Marktpreis bezeichnen. Für die Wohnungsentschädigung auf Gemeinschaftsgrundstücken übernehmen die Kommunalverwaltungen gemäß der Ermächtigung gemäß Artikel 48 Absatz 4 des „Grundstücksverwaltungsgesetzes“ in der Regel den Entschädigungsstandard „Wiederbeschaffungswert“.

Der sogenannte „Wiederbeschaffungspreis“ bezeichnet den Preis, der für den Bau eines Hauses mit gleicher Struktur, gleichem Standard und gleicher Qualität im Vorjahr erforderlich war. In Wirklichkeit wird die Grundstückserwerbseinheit ein Schätzungsunternehmen damit beauftragen, die Häuser auf dem erworbenen Grundstück zu bewerten, um die Wiederbeschaffungskosten für die Hausentschädigung zu ermitteln. Wenn das Grundstück unter dem entschädigten Haus in ein städtebauliches Gebiet eingestuft wird, basiert die Entschädigung auf dem „Marktpreis“.

Gemäß Artikel 12 der „Verordnung des Obersten Volksgerichtshofs zu verschiedenen Fragen der Verhandlung von Verwaltungsfällen im Zusammenhang mit ländlichen Gemeinschaftsgrundstücken“ können Häuser auf Gemeinschaftsgrundstücken zusätzlich zum „Wiederbeschaffungswert“-Standard auch auf der Grundlage des „Marktpreis“-Standards für städtischen Wohnraum entschädigt werden, wobei jedoch folgende Bedingungen erfüllt sein müssen: Erstens wurde bei der Enteignung des Landes keine Umsiedlungsentschädigung gewährt; zweitens wurde der Standort des Hauses im Zuge der Entschädigung und Umsiedlung in das städtebauliche Planungsgebiet einbezogen; Drittens muss die erhaltene Landentschädigungsgebühr zurückgezahlt werden.

Zu den Geschäftsbereichen der Yingting Lawyers Group gehören Streitigkeiten zwischen Regierung und Unternehmen, Verwaltungsentschädigung, Unternehmenszerstörung, Bergbauunterdrückung, Verwaltungsvereinbarungen, illegales Bauen, Landübertragung, BOT, PPT-Projekte, Investitionsförderung, Verwaltungsstreitigkeiten, Eigenkapitalstreitigkeiten, Wirtschaftskriminalität usw.

Hier erkläre ich Ihnen auch, wie Sie beurteilen können, ob das Grundstück unter dem Haus zum Stadtplanungsgebiet gehört: Stellen Sie zunächst eine Anfrage auf der offiziellen Website des Büros für Stadt- und Landplanung. Die Stadtplanungskarte ist ein aktives Offenlegungsobjekt gemäß Artikel 19 der „Government Information Disclosure Regulations“; Zweitens: Wenn die Verwaltungsbehörde die Informationen nicht offengelegt hat oder Sie Schwierigkeiten bei der Abfrage haben, können Sie beim örtlichen Büro für Stadt- und Landplanung die Offenlegung der Informationen beantragen.

Das Urban and Rural Planning Bureau ist der Produzent von Planungsinformationen und ein qualifizierter Befragter. Nach Grundstückserwerb und Abriss existieren die Häuser nicht mehr, sodass sich eine andere Frage stellt: Können wir ein weiteres Gehöft erwerben und neue Häuser bauen? Gemäß Artikel 48 des Landverwaltungsgesetzes sollten ländliche Dorfbewohner entschädigt werden, bevor ihre Häuser abgerissen werden. Die Wünsche der ländlichen Dorfbewohner sollten respektiert werden und eine faire und angemessene Entschädigung sollte durch die Umgestaltung von Gehöften, die Bereitstellung von Umsiedlungsunterkünften oder eine finanzielle Entschädigung gewährt werden.

Mit anderen Worten: Das „Landverwaltungsgesetz“ regelt nicht zwingend, ob Gehöfte separat umgesiedelt werden können. In der „Mitteilung des Ministeriums für Land und Ressourcen zur weiteren Verbesserung des Landerwerbsmanagements“ ist außerdem festgelegt, dass Umsiedlungen und Umsiedlungen in städtischen Randgebieten und ländlichen Gebieten im Vordergrund stehen und Gehöfte für den Wohnungsbau umgestaltet werden; Grundsätzlich werden Wohnflächen für den Wohnungsbau in Stadt-Land-Randgebieten und städtischen Dörfern nicht mehr gesondert vergeben, sondern überwiegend auf Geld- oder Sachleistungen zurückgegriffen.

Die von der Regierung zur Verfügung gestellten Häuser oder Umsiedlungshäuser werden von den abgerissenen Bauern selbst gekauft. Zusammenfassend ist es notwendig, die lokalen Umsiedlungsentschädigungsmethoden und Umsiedlungsentschädigungspläne zu kombinieren, um festzustellen, ob das Umsiedlungsgehöft erhalten werden kann. Die Entschädigungsstandards für den Abriss städtischer Häuser werden im Allgemeinen auf der Grundlage des Werts der abgerissenen Häuser, der vorübergehenden Umzugskosten, der Produktionsverluste und der Geschäftsunterbrechung usw. festgelegt.

Die Entschädigung für den Hausabriss wird in der Regel von der Abrisspartei geleistet, der entsprechende Entschädigungsplan wird festgelegt und nach Bekanntgabe an die Abrisspartei ausgezahlt.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren. Wenn Sie dennoch Einzelheiten zu den Entschädigungsstandards für Abbrucharbeiten, zu den Entschädigungsstandards für Abbrucharbeiten und die neuesten Informationen zu den Entschädigungsstandards für Abbrucharbeiten in Peking erfahren möchten, können Sie sich für eine persönliche Online-Beratung an unsere Anwälte wenden.