Landenteignung

In ländlichen Gebieten unseres Landes kommt es, basierend auf dem tatsächlichen Stand der lokalen Entwicklung und des Verwaltungsmanagements, häufig vor, dass Dorfbewohner Häuser auf Gemeinschaftsgrundstücken bauen, ohne dass Baumaßnahmen oder nur teilweise erforderlich sind. Die Landnutzer bzw. tatsächlichen Nutzer verfügen über keine Landbesitzurkunden. Unter welchen Umständen sollten Häuser ohne Grundstückszertifikate abgerissen und entschädigt werden?

1. Häuser auf dem Gehöft:
Homestead ist das Land, das die Dorfbewohner bewohnen und als Gemeinschaftseigentum nutzen, um ihre eigenen Häuser zu bauen. Gemäß Artikel 152 des Eigentumsrechts bezieht sich das Recht zur Nutzung von Gehöften auf das Recht, gemeinsam genutztes Land zu bewohnen und zu nutzen, sowie auf das Recht, das Land zum Bau von Häusern und Nebenanlagen zu nutzen. In diesem Fall ist es weder illegal noch rechtswidrig.

Obwohl kein Immobilienzertifikat vorliegt, muss beim Abriss eine Entschädigung gezahlt werden
2. Historische Häuser:
Es gibt immer noch viele solcher Häuser in ländlichen Gebieten, deren Bau vom Dorfkomitee genehmigt wurde, aber es gibt keine Gründungsbescheinigung, keine Immobilienbescheinigung und keine Grundstücksbescheinigung, sondern nur ein vom Dorfkomitee ausgestelltes Zertifizierungsschreiben. Da es sich bei dem Haus selbst um ein Gesamtgebäude handelt und historische Probleme vorliegen, konnte in diesem Fall keine Gehöftbescheinigung ausgestellt werden.

Wir befassen uns mit rechtlichen Angelegenheiten wie Verwaltungsstreitigkeiten und Strafverfahren im Zusammenhang mit Grundstückserwerb und -abbruch und verfügen über umfangreiche Erfahrung in behördlicher Nachprüfung, Verwaltungsstreitigkeiten und Zivilprozessen bei Immobilienstreitigkeiten. Seit seiner Tätigkeit als Rechtsanwalt hat er in 28 Provinzen und Gemeinden tausende Fälle von Immobilienstreitigkeiten vertreten und beraten, darunter Landenteignung, Hausabriss, Landbesitzstreitigkeiten, Landrechtsverletzungen, Hausverkäufe und Immobilienhypotheken, bei denen es um Vermögenswerte in Höhe von Hunderten Millionen Yuan ging, und verfügt über umfassende Erfahrung in der Bearbeitung von Fällen.

Wenn die abgerissenen Menschen längere Zeit hier leben, können sie eine angemessene Entschädigung erhalten.
3. Häuser auf Kulturland: Beim Hausbau ist es dem Dorf egal. Das Dorf kann es nicht kontrollieren. Darüber hinaus ist man dem Trend folgend der Meinung, dass die Menschen, die auf bewirtschaftetem Land bauen, einen Verlust erleiden werden, wenn sie kein Haus auf bewirtschaftetem Land bauen. Deshalb bauen auch Familien mit Gehöften Häuser meist auf bewirtschaftetem Land. Wenn dies der Fall ist, müssen wir feststellen, ob es illegal ist.

Der Bau eines Hauses auf Ackerland fällt unter illegales Bauen. Wenn die Vorschriften zum illegalen Bauen eingehalten werden, ist es in der Regel schwierig, eine Entschädigung zu erhalten. Unter welchen Umständen ist ein erzwungener Abriss legal?
103010 Artikel 28 sieht vor, dass die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene, die die Entscheidung über die Hausenteignung getroffen hat, beim Volksgericht die Zwangsvollstreckung gemäß dem Gesetz beantragt, wenn die enteignete Person nicht innerhalb der gesetzlichen Frist einen Antrag auf erneute Verwaltungsüberprüfung stellt oder keine Verwaltungsklage einreicht und sich nicht innerhalb der in der Entschädigungsentscheidung festgelegten Frist bewegt.

Das heißt, dass das Volksgericht durch den Antrag der Regierung, eine Hausenteignungsentscheidung zu treffen, Durchsetzungsmaßnahmen ergreift, um den Enteigneten zu zwingen, die Hausabrissarbeiten abzuschließen. Mit der Verkündung von „03010“ wird der behördliche Zwangsabriss eindeutig aufgehoben. Erfolgt ein Zwangsabriss ohne Gerichtsbeschluss, handelt es sich um einen rechtswidrigen Abriss. Im Falle eines Zwangsabrisses muss die enteignete Person die Beweise aufbewahren, so schnell wie möglich zu legalen Waffen greifen, um ihre legitimen Rechte und Interessen zu wahren, und umgehend einen professionellen Anwalt für Abrissrechte konsultieren.

Je früher ein Anwalt eingreift, desto besser ist es für den Enteigneten

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren. Wenn Sie noch wissen möchten, wie Sie eine Eigentumsbescheinigung für ein abgerissenes Haus beantragen, wie Sie den Abriss mit einer Grundstücksurkunde ausgleichen können, welche Regelungen zur Entschädigung für die Sammlung von Grundstücksurkunden gelten usw., können Sie auf dieser Seite einen Anwalt für eine persönliche Online-Beratung konsultieren.