Unternehmensabriss

Wie wir alle wissen, erhalten die enteigneten Häuser bei den Enteignungs- und Abbrucharbeiten zunächst eine gesetzliche Entschädigung. Die Entschädigung für das Haus wird in der Regel auf der Grundlage der Fläche des Hauses berechnet. Dabei stellt sich die Frage, wie die Fläche des Hauses berechnet werden soll. Hier finden Sie eine detaillierte Erklärung zur Berechnung der Fläche des Hausabrisses, unterteilt in zwei verschiedene Situationen:
1. Häuser mit Immobilienzertifikaten:

1. Basierend auf der tatsächlich gemessenen Fläche:
Im wirklichen Leben kann es aufgrund von Nachlässigkeit des Haushaltsregistrierungspersonals oder ungenauen Messungen dazu kommen, dass die Fläche auf dem Hausbesitzzertifikat bis zu einem gewissen Grad nicht mit der tatsächlichen Fläche übereinstimmt. Wenn die enteignete Person daher der Meinung ist, dass die erfasste Fläche kleiner ist als die tatsächliche Fläche, kann das Gericht die Partei veranlassen, eine Messung vor Ort durchzuführen. Wenn die tatsächlich gemessene Fläche größer ist als die aufgezeichnete Fläche, sollte die tatsächlich gemessene Fläche kompensiert werden.

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2. Die durch die Beweise nachgewiesene Fläche ist maßgebend: Wenn Sie bei inkonsistenten Flächen ausreichende Informationen über die Eigentumsrechte des Hauses oder andere Informationen bereitstellen und die Fläche über der Hauseigentumsbescheinigung effektiv aufheben können, sollten Sie die durch die Beweise nachgewiesene Fläche kompensieren.
2. Häuser ohne Immobilienzertifikat:
1. Basierend auf der von der örtlichen Regierung genehmigten Fläche:
Aufgrund des unvollkommenen Wohnungsregistrierungssystems in der Vergangenheit waren viele Häuser nicht registriert.

Am Beispiel eines bestimmten Ortes (z. B. Shanghai) ist bei nicht registrierten Häusern die in den entsprechenden Genehmigungsdokumenten eingetragene Baufläche maßgebend. Ist die tatsächliche Baufläche kleiner als in den entsprechenden Genehmigungsunterlagen angegeben, ist die tatsächliche Baufläche maßgebend.
2. Die Vorschriften variieren von Ort zu Ort:
Was soll ich tun, wenn kein Grundstückseigentumsnachweis, keine entsprechenden Genehmigungsunterlagen vorliegen oder in den Genehmigungsunterlagen die Baufläche nicht erfasst ist? Es sollte gemäß den lokalen Richtlinien umgesetzt werden.

Zusammenfassung: Sobald das Land bei seiner Erhebung eine Nichteinhaltung vergleichbarer Gesetze und Vorschriften feststellt, ist es wichtig, keine Verluste zu erleiden und Ihre Rechte zu wahren. Allerdings ist auch zu beachten, dass Sie im Falle eines Widerspruchs innerhalb der angegebenen Frist einen Antrag auf Überprüfung und Bewertung stellen müssen. Treten bei der Begutachtung und Bewertung Probleme auf, müssen Sie ein Gutachten einholen, bis das Ergebnis der tatsächlichen Situation entspricht. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie auf dieser Website einen Anwalt für Verwaltungsstreitigkeiten für eine persönliche Online-Beratung konsultieren.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren.