Fabrikabriss

Aufgrund der Anforderungen der Raumplanung und spezieller Bauprojekte ist es zur Maximierung der Landnutzungseffizienz häufig erforderlich, eine große Anzahl alter Häuser abzureißen. Da ein Teil des Landes jedoch die Gelder und die Arbeitskraft der ursprünglichen Nutzer einsammelt, ist es die materielle Grundvoraussetzung für das Überleben und die Produktion der ursprünglichen Nutzer und Bewohner. Während des Wiederaufbaus muss der Abrissverantwortliche die Verluste der ursprünglichen Nutzer und Bewohner angemessen kompensieren und diese ordnungsgemäß umsiedeln.
Heutzutage sind Landressourcen extrem knapp, was zu einem kontinuierlichen Anstieg des Bodenwerts und dem Streben nach Profit führt, was in der Realität zu immer mehr illegalen Landbesetzungsoperationen führt. Was ist also das legale Landerwerbs- und Abrissverfahren?
1. Genehmigung der Kommunalverwaltung Das Gesetz sieht eindeutig vor, dass der Landerwerb der Genehmigung des Staatsrates oder der Volksregierung der Provinz unterliegt.
Die Beschlagnahmung von Grundlandwirtschafts- und Kulturland mit einer Größe von mehr als 35 Hektar sowie von anderem Land mit einer Größe von mehr als 70 Hektar muss vom Staatsrat genehmigt werden. Andere Landbeschlagnahmungen müssen von der Provinzregierung genehmigt und dem Staatsrat zur Protokollierung vorgelegt werden.
2. Ankündigung der Land- und Ressourcenabteilungen der Gemeinden und Kreise: Die Land- und Ressourcenbüros der Volksregierungen auf Gemeinde- und Kreisebene veröffentlichen die Genehmigung zum Landerwerb innerhalb von 10 Arbeitstagen nach Erhalt der Genehmigung zum Landerwerb im Dorfkomitee oder in der Dorfbewohnergruppe.
3. Vorverhandlung und Vor-Ort-Untersuchung Ein Abbruchprojekt erfordert die Durchführung eines Bewertungsunternehmens, entweder durch ein Angebot oder durch direkte Beauftragung der Bewertungsagentur, zunächst die allgemeine Situation zu verstehen, einschließlich der Besichtigung des Standorts für eine Voruntersuchung und des Verständnisses des Umfangs und der Ziele der Bewertung. Vergütungsgrundlage: Der Zweck und die Baufläche des abgerissenen Hauses richten sich in der Regel nach den Aufzeichnungen im Grundstückszertifikat, im ländlichen Gehöftnutzungszertifikat oder im Baugenehmigungsdokument.
Viertens: Unterzeichnen Sie einen Bewertungsvertrag und formulieren Sie anschließend einen Arbeitsplan. Wenn sich ein Gutachterunternehmen an diesem Hausabriss beteiligen möchte, muss es die Gebührenfrage besprechen. Es gibt nationale Leitlinien für die Bewertungsgebühren. Gleichzeitig ist es notwendig, sich auf die Marktbedingungen zu beziehen, um die Beauftragung des von beiden Parteien unterzeichneten Bewertungsvertrags zu erörtern. Verb (Abkürzung des Verbs) Zahlung einer Grundstückserwerbsentschädigung.
Nachdem der Landerwerbs-Entschädigungs- und Umsiedlungsplan genehmigt wurde, werden die Volksregierungen auf Gemeinde- und Kreisebene die lokalen Landverwaltungsabteilungen organisieren, um die Landerwerbs-Entschädigungszahlung umzusetzen. Im Allgemeinen wird die Landerwerbsentschädigung zunächst an das örtliche Dorfkomitee gezahlt und dann vom Dorfkomitee an die einzelnen Dorfbewohner verteilt. Es muss jedoch klar sein, dass die Entschädigungsvereinbarung zwischen der Regierung und unseren enteigneten Personen unterzeichnet wird und das Dorfkomitee kein Recht hat, eine Entschädigungs- und Umsiedlungsvereinbarung mit uns zu unterzeichnen.
Stadtentwicklung ist ein Prozess des kontinuierlichen Wiederaufbaus. Um den Anforderungen der Gesamtplanung der Stadt und nationalen Sonderprojekten gerecht zu werden, müssen die ursprünglichen Gebäude abgerissen werden, um die immer knapper werdenden staatlichen Landressourcen vollständig und rationell nutzen zu können.
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