Bodenschätze

Herr Zhang, der Verantwortliche eines Bergbauunternehmens in Shaanxi, sagte wütend: „Ich habe erst nach der Vertragsunterzeichnung gemerkt, dass etwas nicht stimmte, aber es war bereits zu spät.“ Damals dachte ich, es sei nur eine Formsache, aber ich hatte nicht erwartet, dass die Klauseln eine so große Überraschung enthielten.

Fallstrick 1: Der Umfang der Mineralrechte ist unklar

In einigen Übertragungsverträgen werden lediglich die Mineralart und der ungefähre Umfang angegeben, ohne die Koordinaten und die Fläche des Wendepunkts anzugeben. Wenn Sie das Bergbaugelände betreten, stellen Sie fest, dass das tatsächliche Bergbaugebiet anders ist, als Sie es sich vorgestellt haben.

Richtiger Ansatz:Dem Vertrag muss eine Karte des Umfangs der Mineralrechte beigefügt sein, in der die vollständigen Wendepunktkoordinaten, die Fläche, die Abbautiefe und andere Elemente angegeben sind.

Fallstrick 2: Die Preisvereinbarung für die Bergbaurechte ist unklar

In einigen Verträgen ist „Transaktionspreis XX Millionen Yuan“ angegeben, aber die Zahlungsmethode, die Ratenzahlungsvereinbarung, die Zinsen auf die Kapitalbelegung usw. sind unklar.

Richtiger Ansatz:Klären Sie den Gesamtpreis, die Zahlungszeitpunkte und die Haftung bei verspäteten Zahlungsausfällen.

Fallstrick 3: Ungleiche Verantwortlichkeiten für die ökologische Wiederherstellung

Im Vertrag heißt es, dass „die ökologischen Sanierungsverpflichtungen gemäß den nationalen Standards erfüllt werden“, die Sanierungsstandards und die Höhe der Ausgaben jedoch alle vom Unternehmen getragen werden.

Fallstrick 4: Die Bedingungen für eine Vertragsauflösung sind weit gefasst

Einige Verträge geben Regierungsbehörden weitreichende Rechte, den Vertrag zu kündigen, und die Bergbaurechte des Unternehmens gehen verloren, wenn der Vertrag gekündigt wird.

Fallstrick 5: Falle der Streitbeilegungsklausel

Viele Unternehmen beachten Streitbeilegungsklauseln nicht – sollten sie sich an ein Gericht oder ein Schiedsverfahren wenden? Es wird vereinbart, dass das Schiedsverfahren am Standort der Abteilung stattfindet, was die Kosten für den Rechtsschutz für das Unternehmen erheblich erhöht.

Yingtings Anwalt erinnert

Verträge zur Übertragung von Bergbaurechten kosten oft mehrere zehn oder sogar hunderte Millionen.Bevor Sie den Vertrag unterzeichnen, lassen Sie ihn von einem professionellen Anwalt überprüfen, die Anwaltskosten lohnen sich.

Bei der Vertragsunterzeichnung sollten Sie sich darauf konzentrieren, ob der Umfang der Schürfrechte klar ist; ob die Transfereinnahmen und Zahlungsmodalitäten klar sind; ob die Grenzen der Verantwortung für die ökologische Sanierung klar sind; ob die Bedingungen für Vertragsbeendigung und Vertragsbruch fair sind.