Bodenschätze

Artikeleinleitung: Unter welchen Umständen ist die unterzeichnete Abbruch- und Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung ungültig?

1. Auf den Abbruch- und Umsiedlungsentschädigungsvertrag anwendbares Recht

(1) Bei der Abrissentschädigungs- und Umsiedlungsvereinbarung handelt es sich um eine zwischen dem Abrissunternehmer, der abgerissenen Person und dem Mieter geschlossene Vereinbarung zur Klärung der Rechte und Pflichten bei der Abrissentschädigung und Umsiedlung von Häusern. Es handelt sich um einen Verwaltungsvertrag, der die bürgerlichen Rechte und Pflichten zwischen den Abrissparteien regelt. Anwendbar auf relevante Gesetze wie das Verwaltungsgerichtsgesetz, das Verwaltungsüberprüfungsgesetz und die Verordnungen über die Enteignung und Entschädigung staatseigener Grundstücke und Häuser. Da eine Vereinbarung auch ein Vertrag ist, gelten auch bestimmte Bestimmungen des Vertragsrechts.

(2) Artikel 11 der „Auslegung des Obersten Volksgerichts zu verschiedenen Fragen der Anwendung des Gesetzes über Verwaltungsstreitigkeiten der Volksrepublik China“ legt fest: Um öffentliche Interessen oder Verwaltungsziele zu erreichen, verhandeln Verwaltungsbehörden im Rahmen ihrer gesetzlichen Verantwortlichkeiten mit Bürgern, juristischen Personen oder anderen Organisationen und schließen Vereinbarungen, die Rechte und Pflichten nach dem Verwaltungsrecht enthalten, bei denen es sich um Verwaltungsvereinbarungen im Sinne von Artikel 12 Absatz 1 Punkt 11 des Gesetzes über Verwaltungsstreitigkeiten handelt Gesetz. Wenn Bürger, juristische Personen oder andere Organisationen Verwaltungsklagen bezüglich der folgenden Verwaltungsvereinbarungen einreichen, wird das Volksgericht diese gemäß den gesetzlichen Bestimmungen annehmen.

1. Franchisevertrag der Regierung;

2. Entschädigungsvereinbarung für die Enteignung von Grundstücken, Häusern usw.;

3. Sonstige Verwaltungsvereinbarungen.

(3) Artikel 15 der „Auslegung des Obersten Volksgerichtshofs zu verschiedenen Fragen der Anwendung des Verwaltungsverfahrensgesetzes der Volksrepublik China“ legt fest: Wenn der Kläger behauptet, dass der Beklagte sich nicht an das Gesetz hält, die Vereinbarung nicht wie vereinbart erfüllt oder die Vereinbarung einseitig ändert oder kündigt und die Gründe hierfür nachgewiesen sind, kann das Volksgericht auf der Grundlage der Entscheidung des Klägers ein Urteil zur Bestätigung der Gültigkeit beantragen des Vertrags, den Beklagten zur weiteren Vertragserfüllung zu verpflichten und den konkreten Inhalt der weiteren Vertragserfüllung zu klären; Ist das Gericht in Yingting der Ansicht, dass der Beklagte nicht in der Lage ist, seine Leistung fortzusetzen, oder dass die weitere Leistung keine praktische Bedeutung hat, ordnet es dem Beklagten an, entsprechende Abhilfemaßnahmen zu ergreifen; entsteht dadurch dem Kläger ein Schaden, so verpflichtet es den Beklagten zum Schadensersatz.

1. Wenn der Kläger beantragt, den Vertrag zu kündigen oder die Ungültigkeit des Vertrags zu bestätigen, und die Gründe dafür stichhaltig sind, wird das Urteil zur Kündigung des Vertrags oder zur Bestätigung der Ungültigkeit des Vertrags erlassen und die Angelegenheit wird in Übereinstimmung mit dem Vertragsgesetz und anderen relevanten Rechtsvorschriften behandelt.

2. Wenn der Beklagte den Vertrag aus Gründen des öffentlichen Interesses oder aus anderen rechtlichen Gründen einseitig ändert oder kündigt und dem Kläger dadurch ein Schaden entsteht, wird der Beklagte zum Schadensersatz verurteilt.

2. Unter welchen Umständen ist die unterzeichnete Abriss-Entschädigungsvereinbarung ungültig?

(1) Die Yingting Demolition Group erfuhr, dass es sich bei der Abbruch-Entschädigungsvereinbarung um eine zivilrechtliche Vereinbarung handelt, die zwischen dem Abriss und der zerstörten Person über die Abriss- und Umsiedlungsentschädigung geschlossen wurde. Eine gültige zivilrechtliche Vereinbarung ist durch das Gesetz geschützt, während eine ungültige zivilrechtliche Vereinbarung nicht durch das Gesetz geschützt ist.

(2) Eine ungültige Abbruchvereinbarung bezieht sich auf eine Vereinbarung zwischen der Abbruchpartei und der abgerissenen Person, die nicht den Bestimmungen nationaler Gesetze und Vorschriften entspricht und von den zuständigen, gesetzlich vorgeschriebenen Stellen als ungültig bestätigt wird. Ab dem Datum der Vereinbarung entfaltet sie keine rechtliche Bindungskraft mehr.

Gemäß den einschlägigen Gesetzen, Vorschriften, Regeln und örtlichen Vorschriften unseres Landes umfassen die Umstände, die zur Ungültigkeit des Abbruchvertrags führen, hauptsächlich die folgenden Kategorien:

1. Der vom Abrissunternehmer, der nicht über das Bürgerrecht zum Abriss verfügt, und der abgerissenen Person unterzeichnete Abrissvertrag ist ungültig; Die vom Abrissunternehmer und den Parteien, die nicht am Abriss beteiligt sind, unterzeichnete Abbruchvereinbarung ist ungültig.

2. Der Abbruchvertrag, der von einem Agenten unterzeichnet wurde, der die behördliche Befugnis überschreitet oder über keine behördliche Befugnis verfügt, ist ungültig.

3. Handelt es sich bei der abzureißenden Person um eine nicht geschäftsfähige Person oder handelt es sich bei der abzureißenden Person um eine eingeschränkt geschäftsfähige Person, ist der mit dem Abrissunternehmer geschlossene Abrissvertrag ungültig.

4. Die Abbruchvereinbarung verstößt gegen Gesetze und Vorschriften und sollte als ungültig angesehen werden. Hierzu zählen vor allem die folgenden Situationen:

(1) Der Abbruchvertrag entspricht nicht den Bestimmungen einschlägiger Genehmigungsunterlagen. Der Abrissunternehmer muss das Haus und seine Anbauten in strikter Übereinstimmung mit den genehmigten Rechtsdokumenten, dem Abrissumfang und der Fristenplanung sowie dem Abrissplan abreißen. Entspricht der Inhalt nicht den Bestimmungen des Dokumentenplans, ist die Vereinbarung ungültig.

(2) Der Abrissprozess und die damit verbundenen Umsiedlungsfragen entsprechen nicht den gesetzlichen Bestimmungen zum Abriss.

(3) Eine Partei schließt den Vertrag durch Betrug oder Nötigung ab, wodurch nationale Interessen geschädigt werden;

(4) böswillige Absprache zur Schädigung der Interessen des Landes, des Kollektivs oder eines Dritten;

(5) Verwenden Sie rechtliche Formen, um illegale Zwecke zu verschleiern.

(6) sozialen und öffentlichen Interessen schaden;

(7) gegen zwingende Bestimmungen von Gesetzen und Verwaltungsvorschriften verstoßen.

Yingting erinnert Sie daran:

Gemäß den einschlägigen Gesetzen und Vorschriften unseres Landes können die enteigneten und abgerissenen Personen innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt der Enteignungsentscheidung, der Enteignungsentschädigungsentscheidung und anderer spezifischer Verwaltungsmaßnahmen eine Verwaltungsprüfung einreichen und innerhalb von 6 Monaten eine Verwaltungsklage einreichen. Wenn Ihr Haus gewaltsam abgerissen wird, müssen Sie innerhalb von 6 Monaten nach Kenntnis des Datums des Abrisses eine Klage zur Verteidigung Ihrer Rechte einreichen. Einige umgesiedelte Haushalte werden eine Petition einreichen, aber eine Petition ist kein legaler Weg und unabhängig von der Dauer der Petition stellt sie keinen Grund dar, die Frist für die Strafverfolgung zu unterbrechen. Viele Menschen, die abgerissen wurden, kamen bei der Einreichung ihrer Anträge zu spät und versäumten die Verjährungsfrist. Selbst wenn sie klagten, würde das Gericht dies nicht akzeptieren. Selbst wenn Sie einen Anwalt finden, können Sie nichts tun, um Ihnen zu helfen! In der Praxis können Sie das Problem nicht wirklich lösen, egal wie Sie die Situation Ihren Vorgesetzten melden, sie den Mitarbeitern vor Ort melden oder überall hingehen. Was Sie nur verschwenden, ist Ihre kostbare Zeit, um Ihre Rechte und Interessen zu schützen! Können Sie sich mit der Enteignungs- und Abrisspartei nicht einigen, wenden Sie sich bitte schnellstmöglich an einen professionellen Enteignungs- und Abrissanwalt, um eine Lösung zu finden.