Bodenschätze

Eine Entschädigung für die Überlastung von Bergbaurechten klingt einfach, ist aber schwierig umzusetzen. Ich habe so viele Fälle der Unterdrückung von Bergbaurechten bearbeitet. Das Schwierigste ist nicht, ob eine Entschädigung gezahlt werden soll, sondernSo berechnen Sie,Wie viel muss ich bezahlen?,wann zu zahlen ist. Diese drei Themen stehen häufig im Mittelpunkt von Verhandlungen über außergerichtliche Entschädigungen.

Anwaltskanzlei Peking YingtingLassen Sie uns heute über die drei größten Kontroversen über die Verlustentschädigung sprechen.

Kontroverser Punkt 1: Wie wählt man eine Bewertungsmethode?

Der Kern der Überlastungskompensation besteht darin, den Wert der überlasteten Bodenschätze zu ermitteln. Derzeit gibt es drei häufig verwendete Bewertungsmethoden: Kostenmethode, Einkommensmethode und Marktmethode.

Kostenmethode: Berechnet auf der Grundlage der tatsächlichen Inputkosten, einschließlich Explorationsinvestitionen, Anlagenbau usw. Der Vorteil besteht darin, dass die Daten objektiv und leicht nachzuweisen sind; Der Nachteil besteht darin, dass der Wert der Ressource selbst möglicherweise unterschätzt wird.

Einkommensmethode: Berechnet auf der Grundlage des diskontierten erwarteten Einkommens unter Berücksichtigung von Faktoren wie Ressourcenqualität, Produktion, Preis usw. Der Vorteil besteht darin, dass sie den wahren Wert der Ressourcen widerspiegeln kann. Der Nachteil besteht darin, dass es viele Annahmen gibt und es leicht zu Streitigkeiten kommen kann.

Marktmethode: Vergleichen Sie mit den Transaktionspreisen ähnlicher Mineralrechte. Der Vorteil ist, dass es einfach und direkt ist; Der Nachteil besteht darin, dass es nur wenige Fälle von Schürfrechtstransaktionen gibt und die Vergleichbarkeit schlecht ist.

In der Praxis können unterschiedliche Bewertungsmethoden zu sehr unterschiedlichen Ergebnissen führen. Ich habe das gleiche Mineralrecht im Wert von 8 Millionen nach der Kostenmethode und 50 Millionen nach der Ertragsmethode gesehen.Anwaltskanzlei Peking YingtingEs wird empfohlen, dass Sie bei der Auswahl einer Bewertungsmethode die tatsächliche Situation der Schürfrechte berücksichtigen und die Methode wählen, die der Wahrung Ihrer eigenen Interessen am förderlichsten ist.

Kontroverspunkt 2: Wie ermittelt man den Schadenumfang?

Der gesetzlich festgelegte Umfang der direkten Verluste ist relativ klar: Einnahmen aus der Übertragung von Bergbaurechten, Investitionen in die Exploration, Investitionen in Anlagen und Umzugskosten. In der Praxis geraten jedoch häufig folgende Punkte in den Mittelpunkt der Kontroversen:

Erstens,Zinsberechnung. Wie errechnet sich der Zeitwert des Geldes, wenn Investitionsmittel über viele Jahre hinweg ausgegeben und gedeckt werden? Nach Einlagenzinssatz oder Darlehenszinssatz?

Zweitens,erwartete Rendite. Können die Gewinne geltend gemacht werden, die bei normalem Abbau der unterdrückten Reserven erzielt werden können? In der Praxis gibt es Kontroversen, wobei einige alle Behauptungen unterstützen und andere sie überhaupt nicht unterstützen.

Drittens,Verlust durch Produktionsstopp. Sind Schäden, die bei einem kurzfristigen Produktionsstillstand durch Übersteuerung entstehen, im Umfang der Entschädigung enthalten?

Viertens,Ökologische Sanierungskosten. Wer trägt die Kosten für die Wiederherstellung des Originalzustandes nach der Überschichtung?

Bei diesen Streitigkeiten wird empfohlen, vor Verhandlungen eine ausreichende rechtliche Recherche und Beweisvorbereitung durchzuführen.

Streitpunkt 3: Wie kann man den Zahlungszeitpunkt vereinbaren?

Bei einer Entschädigungsvereinbarung ist die Vereinbarung des Zahlungszeitpunkts entscheidend. Häufige Fragen sind:

Erstens,Erst Bau oder erst Bezahlung?. Viele Baueinheiten hoffen, nach Vertragsunterzeichnung mit dem Bau beginnen zu können und die Entschädigung in Raten zu zahlen. Diese Regelung ist für die Inhaber von Bergbaurechten sehr ungünstig – sobald das Projekt abgeschlossen ist, verliert die Baueinheit die Verhandlungsmacht.

Zweitens,Einstellungen für den Zahlungsknoten. Es wird empfohlen, die Zahlung mit wichtigen Knoten zu verknüpfen, wie zum Beispiel: 30 % Zahlung bei Vertragsunterzeichnung, 30 % Zahlung bei Abschluss der Verlagerung und 40 % Zahlung nach Abschluss der Registrierung der Mineralrechtsänderung.

Drittens,Haftung bei Vertragsbruch. Was soll ich tun, wenn die andere Partei zu spät zahlt? Es muss ein klarer Verstoß gegen Vertragsklauseln vorliegen, um die andere Partei zur Leistung zu zwingen.

Anwalt Yingting erinnert Sie:Das Aushandeln einer außergerichtlichen Entschädigung ist ein Spiel, das sowohl Rechtsverständnis als auch Verhandlungsgeschick erfordert. Es wird empfohlen, vor Verhandlungen einen professionellen Anwalt mit der Schadensbeurteilung und Rechtsanalyse zu beauftragen und eine detaillierte Verhandlungsstrategie zu formulieren.

Anwaltskanzlei Peking YingtingWir verfügen über umfassende Erfahrung im Bereich der Entschädigung für die Überlastung von Bergbaurechten und können Ihnen umfassende Rechtsdienstleistungen von der Bewertung über die Verhandlung bis hin zur gerichtlichen Auseinandersetzung anbieten. Wenn Sie mit einem Entschädigungsstreit konfrontiert sind, wenden Sie sich bitte an Rechtsanwalt Liu Jingzhu und lassen Sie uns zusammenarbeiten, um ein angemessenes Entschädigungsergebnis zu erzielen.

Bitte wenden Sie sich bei konkreten Fragen an einen professionellen Anwalt. Diese Inhalte stellen keine Rechtsberatung dar.