Bodenschätze

Der Bau einer Eisenbahn muss durch Ihr Bergbaugebiet führen und der Bau einer Straße muss Ihre Bergbaurechte beanspruchen. Wenn sie mit dieser Situation konfrontiert werden, ist die erste Reaktion vieler Minenbesitzer: „Es ist vorbei“, und die zweite Reaktion ist: „Wie viel Entschädigung kann gezahlt werden?“.

Das größte Problem beim Überlastungsausgleich bestand in der Vergangenheit darin, dass der Umfang unklar war. Die Baueinheit sagte, dass dies nicht entschädigt werde und dass dies nicht im Rahmen liege, was den Minenbesitzer sehr passiv machte. Die „Mitteilung über die Bewirtschaftung der durch Bauprojekte abgedeckten Bodenschätze“, die das Ministerium für natürliche Ressourcen gerade am 7. Juli herausgegeben hat, klärt endlich den Umfang der Entschädigung.

Ich habe für Sie 5 Geldforderungen aufgeschlüsselt, die Sie mit eindeutigen Beweisen geltend machen können.

Die erste Tranche: Erlös aus der Übertragung der Schürfrechte (Preis)

Die Transfereinnahmen oder der Preis, den Sie beim Erwerb der Schürfrechte gezahlt haben, sind Ihre grundlegendste Vermögensinvestition. Die neuen Regelungen stellen klar, dass die gezahlten Einnahmen aus der Übertragung von Schürfrechten, an denen die unterdrückten Bodenschätze beteiligt sind, in den Bereich der Entschädigung fallen.

**Praktische Punkte**: Beachten Sie, dass es sich um den „gemeinsamen Anteil der überlasteten Bodenschätze“ handelt, nicht um alle. Wenn beispielsweise nur 30 % Ihrer Bergbaufläche zerstört werden, wird der Übertragungserlös mit 30 % abgerechnet.

Die zweite Tranche: Explorationsinvestitionen

Jeder, der in der Bergbauindustrie arbeitet, weiß, dass Investitionen in die Exploration leicht Millionen oder sogar mehrere zehn Millionen kosten können. Bohrungen, geophysikalische Prospektion, geochemische Prospektion, Kanalprospektion ... das ist echtes Geld. Bei einem Umsturz der Mine muss die Erkundungsinvestition in die Entschädigung einbezogen werden.

**Praktische Punkte**: Stellen Sie sicher, dass Sie vollständige Aufzeichnungen über Explorationsinvestitionen führen, einschließlich Verträgen, Rechnungen, Arbeitsbelastungsberichten und Ergebnisberichten. Viele Minenbesitzer achten nicht darauf und können keine Beweise vorlegen, wenn sie einen Anspruch geltend machen wollen.

Die dritte Tranche: Investition in etablierte Bergbauanlagen

Wenn Sie im Bergbaugebiet bereits Bergbauanlagen gebaut haben – Aufbereitungsanlagen, Transportstraßen, Energie- und Wasserversorgungssysteme, Bürogebäude des Bergbaugebiets usw., müssen diese Investitionen in den Entschädigungsumfang einbezogen werden.

**Praktische Punkte**: Bei Anlageninvestitionen sollte zwischen „gebaut“ und „geplant“ unterschieden werden. Bereits getätigte Investitionen können befürwortet werden, solche, die sich noch in der Planungsphase befinden, sind jedoch schwer zu fördern. Es wird empfohlen, so schnell wie möglich eine vollständige Vermögensbewertung der Investition in bereits gebaute Anlagen durchzuführen.

Die vierte Zahlung: Zinsverlust

In den neuen Regelungen ist ausdrücklich von „Zinsen“ die Rede. Das Geld, das Sie investieren, hat Kapitalkosten. Wenn das Geld auf der Bank angelegt oder für andere Investitionen verwendet wird, gibt es eine Rendite. Für die Kapitalbelegungsverluste, die durch den Umsturz des Bergwerks entstehen, kann eine Zinsentschädigung geltend gemacht werden.

**Praktische Punkte**: Der Zinsberechnungsstandard kann sich auf den Bankdarlehenszinssatz oder LPR für denselben Zeitraum beziehen. Es ist notwendig, Zinsen bereits während der Verhandlungsphase in den Vergütungsplan einzubeziehen und erst in der Phase des Rechtsstreits daran zu denken.

Die fünfte Zahlung: Kosten für die Umzugseinrichtung

Führt eine Überlastung dazu, dass Bergbauanlagen verlagert werden müssen, sind auch Verlagerungskosten Teil der Entschädigungsdeckung. Einschließlich Gerätedemontage, Transport, Neuinstallation, Fehlerbehebung und andere Kosten.

**Praktische Punkte**: Die Bewertung der Umzugskosten muss von einer professionellen Agentur durchgeführt werden. Ihr eigenes Angebot wird wahrscheinlich von der anderen Partei in Frage gestellt. Die neuen Regelungen ermutigen beide Parteien außerdem, gemeinsam eine externe Bewertungsagentur zu beauftragen.

Es gibt noch eine weitere wichtige Regel: Entschädigungsgebühren sind in den Projektbaukosten enthalten

Die neuen Regelungen verlangen eindeutig, dass Entschädigungsgebühren für Überlastungen in die Projektbaukosten einbezogen werden müssen. was bedeutet das? Die Baueinheit kann die Entschädigung nicht als „zusätzlichen Aufwand“ betrachten und mit Ihnen verhandeln, da dieses Geld ursprünglich Teil der Projektkosten sein sollte.

Yingtings Anwalt erinnert

In den neuen Vorschriften wird auch eine sehr wichtige unterstützende Maßnahme erwähnt: Die Behörden für natürliche Ressourcen auf oder über der Provinzebene sollten Entschädigungsstandards formulieren und Abfragedienste für eine Datenbank praktischer Fälle für die Entschädigung überlasteter Bodenschätze bereitstellen. Dies bedeutet, dass es künftig einen „Referenzpreis“ für die Entschädigung geben wird, der nicht mehr ausschließlich vom Spiel zwischen den beiden Parteien abhängt.

Allerdings wurde der Vergütungsstandard im aktuellen Fensterzeitraum noch nicht vollständig umgesetzt. Bergwerksbesitzern, die auf Abraumprobleme stoßen, wird Folgendes empfohlen:

• **Beweise sofort beheben** – komplette Materialien für Explorationsinvestitionen und Anlagenbau
• **Fordern Sie proaktiv die gemeinsame Beauftragung der Beurteilung** – Akzeptieren Sie nicht die einseitige Beurteilung der anderen Partei
• **Nutzen Sie die neuen Regelungen zur Klärung des Umfangs der Entschädigung** – von diesen 5 Geldbeträgen darf keiner fehlen
• **Wenn die Verhandlung scheitert, ergreifen Sie umgehend rechtliche Schritte** – administrative Überprüfung oder Rechtsstreit

Die Anwaltskanzlei Beijing Yingting ist auf juristische Dienstleistungen im Bereich Bergbaurechte spezialisiert und unterstützt Bergbauunternehmen bei der Durchsetzung angemessener Rechte und Interessen bei der Aufhebung von Entschädigungen.