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Die Anwaltskanzlei Beijing Yingtong konzentriert sich seit vielen Jahren auf den Schutz der Rechte und Interessen privater Unternehmen. Wir haben viele Fälle zum Schutz von Unternehmensrechten in der Rechtspraxis zum Schutz von Rechten in den Bereichen natürliche Ressourcen, Bergbau, Land, Gewässer, territorialer Raum, Unternehmensbeteiligung, Strafverteidigung, Fabrikabriss, Umweltschutzabschaltung, Verbot und Urlaub usw. vertreten, einschließlich groß angelegter Immobilien ...
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Welchen Umfang hat die Entschädigung bei Betriebsabbruch?
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Autor des Artikels：Yingting Lawyers Group | Aktualisierungszeit：2019-04-24 | Lesezeiten：1137
Rechtsgrundlage: „Enteignung und Enteignung von Häusern auf staatseigenem Grund und Boden“EntschädigungRegel 17 der Gesetze (im Folgenden als „Gesetze“ bezeichnet): Die Volksregierungen auf Gemeinde- und Kreisebene, die über die Enteignung von Häusern entscheiden, gewähren den enteigneten Personen GewährungEntschädigungBeinhaltet:
(1) Der Wert des Hauses wird enteignetEntschädigung;
(2) Umzug und vorübergehende Organisation aufgrund von HausenteignungEntschädigung;
(3) Verloren aufgrund der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs aufgrund der Enteignung von HäusernEntschädigung. Die Volksregierungen auf Stadt- und Kreisebene legen Subventions- und Belohnungsmethoden fest und gewähren den enteigneten Personen Subventionen und Belohnungen.
Artikel 22: Es ist festgelegt, dass, wenn die Enteignung eines Hauses zu einem Umzug führt, die Wohnungsenteignungsabteilung der enteigneten Person die Umzugsgebühr zahlen muss; Wenn die Eigentumsrechtsbörse des Hauses gewählt wird, zahlt die Hausenteignungsabteilung vor der Lieferung des Eigentumsrechtsbörsenhauses der enteigneten Person die Gebühr für die vorübergehende Organisation oder stellt einen Umsatzraum zur Verfügung.
Artikel 23: Diejenigen, die aufgrund einer Hausenteignung, die zur Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs führte, weggeworfen wurdenEntschädigung, bestimmt auf der Grundlage von Faktoren wie den Vorteilen vor der Enteignung des Hauses, dem Zeitraum der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs usw. Spezifische Methoden werden von Provinzen, autonomen Regionen und Gemeinden direkt unter der Zentralregierung formuliert.
Artikel 27: Die Enteignung von Häusern sollte zuerst umgesetzt werdenEntschädigung, und dann umgezogen. Die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene, die über die Wohnungsenteignung entscheidet, wird der enteigneten Person Folgendes zur Verfügung stellenEntschädigungDanach soll die enteignete PersonEntschädigungEs kann eine Vereinbarung getroffen werdenEntschädigungSchließen Sie den Umzug innerhalb des bestätigten Umzugszeitraums ab. Keine Einheit oder Einzelperson darf illegale Methoden wie Gewalt, Drohungen oder Verstöße gegen Vorschriften anwenden, um die Wasserversorgung, Heizung, Gasversorgung, Stromversorgung und den Straßenzugang aufrechtzuerhalten und die enteigneten Personen zum Umzug zu zwingen. Es ist Produktionseinheiten untersagt, sich an Verlagerungsaktivitäten zu beteiligen. Diese Regeln gelten auf jeden FallUnternehmenAbriss.
Das Ministerium für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung hat am 3. Juni 2011 die „Methode zur Bewertung der Hausenteignung auf staatseigenem Land“ und andere Vorschriften herausgegeben.
inUnternehmenAbrissmittel, bis klein und mittelUnternehmenIm Allgemeinen können Sie sechs Teile erhaltenEntschädigungProjekt.
1. Bereich der LandnutzungsrechteEntschädigungPreis
Die Fläche des von Ihnen bewohnten Grundstücks muss auf der Grundlage der Art der Besetzung und des Nutzungsalters usw. berechnet werden.EntschädigungDer Preis besteht vereinfacht gesagt aus den LandnutzungsrechtenEntschädigung. Wie sollten also die Landnutzungsrechte aussehen?EntschädigungWas? Es gibt mehrere Situationen:
(1) Landvertragsbetriebsrechte. Die Landvertrags- und Betriebsrechte ergeben sich daraus, dass die Dorfbewohner das entsprechende Land auf dem Dorfgrundstück erwerben.
(2) Das Recht, Grundstücke für gemeinsames Bauen zu nutzen. Dabei geht es darum, die individuelle Baulandnutzungsgenehmigung zu erhalten, die durch eine Auktion, einen einmaligen Aufkauf usw. erworben werden kann.
(3) Methoden zur Übertragung und Zuteilung staatlicher Landnutzungsrechte. Die durch die Übertragung von staatseigenem Land oder durch Zuteilung erworbenen Qualifikationen für Industrieland sind alle in den Landnutzungsrechten enthaltenEntschädigungMaßstab. Das Pachtrecht liegt jedoch immer noch im Rahmen der Schulden und es besteht keine Möglichkeit, es den Eigentumsrechten zuzuordnen, so dass das Pachtrecht nicht das Recht zur Nutzung des Grundstücks hat.Entschädigungvon.
2. Ersatz von Fabrikgebäuden zu neuen Preisen
Der Preis für den Ersatz eines Fabrikgebäudes auf seinen Neuwert entspricht den Kosten für den Wiederaufbau nach dem Zurücksetzen.AbrissHausAbrissSelbst wenn es neu ist, besteht das Problem, es auf ein neues zurückzusetzen. Zu den objektiven Bedingungen, die in der Praxis auftreten, gehören Gebäude, Bauwerke und Ausrüstung. Solange sie der festen Form eines normalen Fabrikgebäudes entsprechen, sollten sie entsprechend dem Haus berechnet werden. Da in der Praxis die Strukturen, Breiten und Höhen der Häuser unterschiedlich sind,EntschädigungAuch die Preise sind unterschiedlich. Einige Fabriken werden vorübergehend aus Ziegel- und Holzkonstruktionen gebaut, die möglicherweise nicht den Anforderungen genügen, an allen Seiten Wände zu haben. Werden sie jedoch für die normale Produktion und den normalen Betrieb genutzt, sollten sie grundsätzlich nach dem Wiederbeschaffungspreis des Gebäudes berechnet werden. Grundsätzlich gibt es ein solides äußeres Merkmal der Fabrik, sodass Sie die Fabrik auf einen neuen Preis zurücksetzen können.Entschädigung.
3. Entsorgungsgebühren aufgrund der Einstellung des Produktions- und Geschäftsbetriebs
aufgrundAbrissbildenUnternehmenDie durch die Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs entgangenen Kosten. Unter normalen Umständen sind eine Gewerbelizenz, eine Steuerregistrierung, Aufzeichnungen über Steuerzahlungen, ein tatsächliches Betriebsverhalten usw. erforderlich, um ein normales Geschäft zu betreiben.UnternehmenDie Bedingungen für die Produktion und den Betrieb der Fabrik, um eine Entschädigung für einmalige Stillstandsverluste zu erhalten. Es gibt noch ein weiteres Problem, an das wir uns erinnern müssen, nämlich dass es in der Praxis viele davon gibtUnternehmenEs ist nicht akzeptabel, wenn die registrierte Adresse und die tatsächliche Betriebsadresse unterschiedlich sind. Lediglich die eingetragene Adresse und die tatsächliche Betriebsadresse müssen identisch sein, um den Anforderungen der juristischen Betriebseinheit gerecht zu werden.
Womit sollen wir zufrieden sein, wenn wir die Produktion stoppen und das Geschäft schließen?EntschädigungWas?
(1) Der erwartete Gewinn geht verloren und der erwartete Gewinn, der in einem Jahr erzielt werden kann, beträgt eine Million.AbrissDies bedeutet eine Fortführung des Betriebs und eine dreijährige Produktionsunterbrechung sowie gegebenenfalls GeschäftsverlusteEntschädigungDrei Jahre Wegwerfen.
(2) Werfen Sie diejenigen weg, die den Vertrag brechen,UnternehmenUnterzeichnete einen Millionenvertrag mit dem KundenAbrissWenn die Ware nicht rechtzeitig geliefert werden kann, betragen die Standardkosten von einer Million Yuan 50.000 Yuan.EntschädigungUnternehmenDer Vertragsbruch ist verloren.
(3) Finanzkapital, leihen Sie sich eine Million von der Bank und zahlen Sie jedes Jahr Zinsen auf das Finanzkapital. Da der Betrieb nun unterbrochen ist, sind die finanziellen Kosten kumulativ gestiegen, sodass die finanziellen Kosten auch in den Verlusten aufgrund der Produktions- und Geschäftseinstellung enthalten sein werden.
Das sind die Verluste, die man erleiden kann. Es gibt auch viele Menschen, die nach Abfindungen für Personalorganisationen fragen. Wir müssen korrigieren, dass Abfindungen für Personalorganisationen nur in staatseigenen Unternehmen vorkommen.Unternehmenund UnternehmenseigentumUnternehmenDarunter im Allgemeinen kleine und mittlereUnternehmenund privatUnternehmenKeine, es ist grundsätzlich in der Liste der Verluste aufgrund der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs enthalten.
4. Dekorative Accessoires
Anbauten an bestehende Gebäude sind nicht abnehmbar und unterliegen Ersatzkosten. In der Praxis gehören Wasserpumpe, Transformator und mechanische Ausrüstung zum Umfang des dekorativen Zubehörs.
5. Maschinen und Geräte
Die Ausrüstung wird in bewegliche und unbewegliche Geräte unterteilt. Unbewegliche Geräte wie ein Haus müssen durch einen Neuwert ersetzt werden. Bewegliche Geräte müssen durch einen Neuwert ersetzt werden.EntschädigungEs handelt sich um die Umzugsgebühr.
6. Umzugskosten
Dabei handelt es sich um die zu zahlenden Umzugskosten für alle beweglichen Zusatzgeräte und Geräte.
(1) Der Wert des Hauses wird enteignetEntschädigung;
(2) Umzug und vorübergehende Organisation aufgrund von HausenteignungEntschädigung;
(3) Verloren aufgrund der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs aufgrund der Enteignung von HäusernEntschädigung. Die Volksregierungen auf Stadt- und Kreisebene legen Subventions- und Belohnungsmethoden fest und gewähren den enteigneten Personen Subventionen und Belohnungen.
Artikel 22: Es ist festgelegt, dass, wenn die Enteignung eines Hauses zu einem Umzug führt, die Wohnungsenteignungsabteilung der enteigneten Person die Umzugsgebühr zahlen muss; Wenn die Eigentumsrechtsbörse des Hauses gewählt wird, zahlt die Hausenteignungsabteilung vor der Lieferung des Eigentumsrechtsbörsenhauses der enteigneten Person die Gebühr für die vorübergehende Organisation oder stellt einen Umsatzraum zur Verfügung.
Artikel 23: Diejenigen, die aufgrund einer Hausenteignung, die zur Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs führte, weggeworfen wurdenEntschädigung, bestimmt auf der Grundlage von Faktoren wie den Vorteilen vor der Enteignung des Hauses, dem Zeitraum der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs usw. Spezifische Methoden werden von Provinzen, autonomen Regionen und Gemeinden direkt unter der Zentralregierung formuliert.
Artikel 27: Die Enteignung von Häusern sollte zuerst umgesetzt werdenEntschädigung, und dann umgezogen. Die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene, die über die Wohnungsenteignung entscheidet, wird der enteigneten Person Folgendes zur Verfügung stellenEntschädigungDanach soll die enteignete PersonEntschädigungEs kann eine Vereinbarung getroffen werdenEntschädigungSchließen Sie den Umzug innerhalb des bestätigten Umzugszeitraums ab. Keine Einheit oder Einzelperson darf illegale Methoden wie Gewalt, Drohungen oder Verstöße gegen Vorschriften anwenden, um die Wasserversorgung, Heizung, Gasversorgung, Stromversorgung und den Straßenzugang aufrechtzuerhalten und die enteigneten Personen zum Umzug zu zwingen. Es ist Produktionseinheiten untersagt, sich an Verlagerungsaktivitäten zu beteiligen. Diese Regeln gelten auf jeden FallUnternehmenAbriss.
Das Ministerium für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung hat am 3. Juni 2011 die „Methode zur Bewertung der Hausenteignung auf staatseigenem Land“ und andere Vorschriften herausgegeben.
inUnternehmenAbrissmittel, bis klein und mittelUnternehmenIm Allgemeinen können Sie sechs Teile erhaltenEntschädigungProjekt.
1. Bereich der LandnutzungsrechteEntschädigungPreis
Die Fläche des von Ihnen bewohnten Grundstücks muss auf der Grundlage der Art der Besetzung und des Nutzungsalters usw. berechnet werden.EntschädigungDer Preis besteht vereinfacht gesagt aus den LandnutzungsrechtenEntschädigung. Wie sollten also die Landnutzungsrechte aussehen?EntschädigungWas? Es gibt mehrere Situationen:
(1) Landvertragsbetriebsrechte. Die Landvertrags- und Betriebsrechte ergeben sich daraus, dass die Dorfbewohner das entsprechende Land auf dem Dorfgrundstück erwerben.
(2) Das Recht, Grundstücke für gemeinsames Bauen zu nutzen. Dabei geht es darum, die individuelle Baulandnutzungsgenehmigung zu erhalten, die durch eine Auktion, einen einmaligen Aufkauf usw. erworben werden kann.
(3) Methoden zur Übertragung und Zuteilung staatlicher Landnutzungsrechte. Die durch die Übertragung von staatseigenem Land oder durch Zuteilung erworbenen Qualifikationen für Industrieland sind alle in den Landnutzungsrechten enthaltenEntschädigungMaßstab. Das Pachtrecht liegt jedoch immer noch im Rahmen der Schulden und es besteht keine Möglichkeit, es den Eigentumsrechten zuzuordnen, so dass das Pachtrecht nicht das Recht zur Nutzung des Grundstücks hat.Entschädigungvon.
2. Ersatz von Fabrikgebäuden zu neuen Preisen
Der Preis für den Ersatz eines Fabrikgebäudes auf seinen Neuwert entspricht den Kosten für den Wiederaufbau nach dem Zurücksetzen.AbrissHausAbrissSelbst wenn es neu ist, besteht das Problem, es auf ein neues zurückzusetzen. Zu den objektiven Bedingungen, die in der Praxis auftreten, gehören Gebäude, Bauwerke und Ausrüstung. Solange sie der festen Form eines normalen Fabrikgebäudes entsprechen, sollten sie entsprechend dem Haus berechnet werden. Da in der Praxis die Strukturen, Breiten und Höhen der Häuser unterschiedlich sind,EntschädigungAuch die Preise sind unterschiedlich. Einige Fabriken werden vorübergehend aus Ziegel- und Holzkonstruktionen gebaut, die möglicherweise nicht den Anforderungen genügen, an allen Seiten Wände zu haben. Werden sie jedoch für die normale Produktion und den normalen Betrieb genutzt, sollten sie grundsätzlich nach dem Wiederbeschaffungspreis des Gebäudes berechnet werden. Grundsätzlich gibt es ein solides äußeres Merkmal der Fabrik, sodass Sie die Fabrik auf einen neuen Preis zurücksetzen können.Entschädigung.
3. Entsorgungsgebühren aufgrund der Einstellung des Produktions- und Geschäftsbetriebs
aufgrundAbrissbildenUnternehmenDie durch die Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs entgangenen Kosten. Unter normalen Umständen sind eine Gewerbelizenz, eine Steuerregistrierung, Aufzeichnungen über Steuerzahlungen, ein tatsächliches Betriebsverhalten usw. erforderlich, um ein normales Geschäft zu betreiben.UnternehmenDie Bedingungen für die Produktion und den Betrieb der Fabrik, um eine Entschädigung für einmalige Stillstandsverluste zu erhalten. Es gibt noch ein weiteres Problem, an das wir uns erinnern müssen, nämlich dass es in der Praxis viele davon gibtUnternehmenEs ist nicht akzeptabel, wenn die registrierte Adresse und die tatsächliche Betriebsadresse unterschiedlich sind. Lediglich die eingetragene Adresse und die tatsächliche Betriebsadresse müssen identisch sein, um den Anforderungen der juristischen Betriebseinheit gerecht zu werden.
Womit sollen wir zufrieden sein, wenn wir die Produktion stoppen und das Geschäft schließen?EntschädigungWas?
(1) Der erwartete Gewinn geht verloren und der erwartete Gewinn, der in einem Jahr erzielt werden kann, beträgt eine Million.AbrissDies bedeutet eine Fortführung des Betriebs und eine dreijährige Produktionsunterbrechung sowie gegebenenfalls GeschäftsverlusteEntschädigungDrei Jahre Wegwerfen.
(2) Werfen Sie diejenigen weg, die den Vertrag brechen,UnternehmenUnterzeichnete einen Millionenvertrag mit dem KundenAbrissWenn die Ware nicht rechtzeitig geliefert werden kann, betragen die Standardkosten von einer Million Yuan 50.000 Yuan.EntschädigungUnternehmenDer Vertragsbruch ist verloren.
(3) Finanzkapital, leihen Sie sich eine Million von der Bank und zahlen Sie jedes Jahr Zinsen auf das Finanzkapital. Da der Betrieb nun unterbrochen ist, sind die finanziellen Kosten kumulativ gestiegen, sodass die finanziellen Kosten auch in den Verlusten aufgrund der Produktions- und Geschäftseinstellung enthalten sein werden.
Das sind die Verluste, die man erleiden kann. Es gibt auch viele Menschen, die nach Abfindungen für Personalorganisationen fragen. Wir müssen korrigieren, dass Abfindungen für Personalorganisationen nur in staatseigenen Unternehmen vorkommen.Unternehmenund UnternehmenseigentumUnternehmenDarunter im Allgemeinen kleine und mittlereUnternehmenund privatUnternehmenKeine, es ist grundsätzlich in der Liste der Verluste aufgrund der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs enthalten.
4. Dekorative Accessoires
Anbauten an bestehende Gebäude sind nicht abnehmbar und unterliegen Ersatzkosten. In der Praxis gehören Wasserpumpe, Transformator und mechanische Ausrüstung zum Umfang des dekorativen Zubehörs.
5. Maschinen und Geräte
Die Ausrüstung wird in bewegliche und unbewegliche Geräte unterteilt. Unbewegliche Geräte wie ein Haus müssen durch einen Neuwert ersetzt werden. Bewegliche Geräte müssen durch einen Neuwert ersetzt werden.EntschädigungEs handelt sich um die Umzugsgebühr.
6. Umzugskosten
Dabei handelt es sich um die zu zahlenden Umzugskosten für alle beweglichen Zusatzgeräte und Geräte.
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