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Wer erhält die Entschädigung für den Abriss des gepachteten Fabrikgebäudes?
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Autor des Artikels：Yingting Lawyers Group | Aktualisierungszeit：2022-11-10 | Lesezeiten：1034
Laut dieser Zeitung (Korrespondent Zhu Wei) mietete Zhang am 28. November 2012 eine Fabrik eines Unternehmens für einen Zeitraum von einem Jahr. Am 12. November 2013 unterzeichnete das Unternehmen eine Vereinbarung mit der RegierungAbrissZustimmen und erhaltenAbrissDie Entschädigung beinhaltet einen Produktions- und Betriebsunterbrechungszuschuss von 150 Yuan pro Quadratmeter. Im März 2014 übergab Zhang die Schlüssel für das Haus. Zhang ist der Ansicht, dass die Aussetzung der Produktion und der Geschäftsausgaben ein Ausgleich für die Verluste sein sollten, die ihm durch seine eigene Aussetzung der Produktion entstanden sind. Ein bestimmtes Unternehmen geht davon aus, dass der Mietvertrag abgelaufen ist, als Zhang die Schlüssel für das Haus übergab, und dass es keinen Produktionsausfall und keine Geschäftsschließungen gegeben hat. Die beiden Seiten waren unterschiedlicher Meinung und zogen vor Gericht.
Nach der Anhörung entschied das Stadtgericht Zhangjiagang, dass die von Zhang vorgeschlagene Aussetzung der Produktion und die Gebühren für die Geschäftsschließung eine Entschädigung der Regierung für den Schaden am Haus darstellten.AbrissEntschädigung für Verluste, die durch die Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs verursacht wurden, undAbrissDieses Verhalten verursachte nicht nur Verluste bei der Geschäftstätigkeit des Mieters, sondern auch Verluste bei den Leasingaktivitäten des Hausbesitzers, nämlich der Vermietung des Hauses und dem Eintreiben der Miete. Daher sollte die Stilllegungsgebühr ein gemeinsamer Ausgleich für die Verluste des Leasinggebers und des Leasingnehmers sein und von beiden Parteien gemeinsam verteilt werden. Weil Zhang es versäumte, Beweise vorzulegen,AbrissDie tatsächliche Höhe der verursachten Verluste, daher die Aussetzung der Produktions- und Geschäftsschließungskosten, wird entsprechend zugewiesen, wovon 50 Yuan pro Quadratmeter Zhang gehören. Ein Unternehmen weigerte sich, die Berufung anzunehmen, und das Mittlere Gericht von Suzhou lehnte die Berufung ab und bestätigte das ursprüngliche Urteil.
[Kommentare des Richters]
Während der Mietzeit war das gemietete Haus in den Fall verwickeltAbriss, der Vermieter sollte dabei seinAbrissDer Mieter wird im Rahmen der Entschädigung für den Schaden entschädigt, der Staat entschädigt den Mieter für den Verlust des Hauses.AbrissDer daraus resultierende Stillstandsschadenzuschuss ist nicht auf die Mietdauer begrenzt. Der Zuschuss für Stillstandsverluste sollte eine gemeinsame Entschädigung von Vermieter und Mieter sein. Weil Zhang es versäumte, Beweise vorzulegen,AbrissDaher werden Mietdauer, Miethöhe, Umzugszeit und andere Faktoren umfassend berücksichtigt, um die Kosten aufzuteilen und so die legitimen Rechte und Interessen beider Parteien zu schützen.
Nach der Anhörung entschied das Stadtgericht Zhangjiagang, dass die von Zhang vorgeschlagene Aussetzung der Produktion und die Gebühren für die Geschäftsschließung eine Entschädigung der Regierung für den Schaden am Haus darstellten.AbrissEntschädigung für Verluste, die durch die Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs verursacht wurden, undAbrissDieses Verhalten verursachte nicht nur Verluste bei der Geschäftstätigkeit des Mieters, sondern auch Verluste bei den Leasingaktivitäten des Hausbesitzers, nämlich der Vermietung des Hauses und dem Eintreiben der Miete. Daher sollte die Stilllegungsgebühr ein gemeinsamer Ausgleich für die Verluste des Leasinggebers und des Leasingnehmers sein und von beiden Parteien gemeinsam verteilt werden. Weil Zhang es versäumte, Beweise vorzulegen,AbrissDie tatsächliche Höhe der verursachten Verluste, daher die Aussetzung der Produktions- und Geschäftsschließungskosten, wird entsprechend zugewiesen, wovon 50 Yuan pro Quadratmeter Zhang gehören. Ein Unternehmen weigerte sich, die Berufung anzunehmen, und das Mittlere Gericht von Suzhou lehnte die Berufung ab und bestätigte das ursprüngliche Urteil.
[Kommentare des Richters]
Während der Mietzeit war das gemietete Haus in den Fall verwickeltAbriss, der Vermieter sollte dabei seinAbrissDer Mieter wird im Rahmen der Entschädigung für den Schaden entschädigt, der Staat entschädigt den Mieter für den Verlust des Hauses.AbrissDer daraus resultierende Stillstandsschadenzuschuss ist nicht auf die Mietdauer begrenzt. Der Zuschuss für Stillstandsverluste sollte eine gemeinsame Entschädigung von Vermieter und Mieter sein. Weil Zhang es versäumte, Beweise vorzulegen,AbrissDaher werden Mietdauer, Miethöhe, Umzugszeit und andere Faktoren umfassend berücksichtigt, um die Kosten aufzuteilen und so die legitimen Rechte und Interessen beider Parteien zu schützen.
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