Bodenschätze

Artikeleinleitung: Nach der Entscheidung und Ankündigung der Enteignung und des Abrisses muss das Unternehmen mit der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs rechnen und die dadurch verursachten Verluste tragen. Welche Faktoren bestimmen die Höhe der Verluste aufgrund der Einstellung von Produktion und Betrieb? Welche Kernpunkte sollten bei der Prozessführung beachtet werden, wenn rechtliche Mittel zur Prozessführung eingesetzt werden?

1. Hinsichtlich der Entscheidung über die Einstellung von Produktion und Betrieb haben mündliche Anordnungen und schriftliche Ankündigungen unterschiedliche Wirkungen, wobei die schriftliche Form wirksamer ist.

Gemäß der Entschädigungsverordnung für die Enteignung von staatseigenem Land aus dem Jahr 2011 muss vor der Enteignung ein Enteignungsbeschluss erlassen werden. Gemäß den einschlägigen Bestimmungen des Landverwaltungsgesetzes muss bei der Enteignung von kollektivem Land eine Landerwerbsanzeige erlassen werden, um zu bestätigen, dass das Gebiet in den Umfang des Landerwerbs einbezogen ist und dass der Landerwerb kurz vor der Umsetzung steht. Nachdem die Ankündigung und der Beschluss zum Landerwerb ergangen sind, können Regierungsstellen oder Regierungsbehörden Unternehmen auf zwei Arten benachrichtigen, ihre Produktion und ihren Betrieb einzustellen. Vielleicht habe ich Ihnen mündlich gesagt, dass wir es nicht mehr bauen können, Sie können das nicht mehr tun, unser Standort wird enteignet und wir werden von Ihnen verlangen, dass Sie die Produktion und das Geschäft einstellen. Sie können auch direkt eine schriftliche Ankündigung herausgeben, in der Sie aufgefordert werden, die Produktion und den Betrieb innerhalb einer bestimmten Frist einzustellen. Wir müssen zwischen mündlicher und schriftlicher Benachrichtigung unterscheiden, da die Wirkungen beider Formen unterschiedlich sind. Ying Ting glaubt, dass eine formelle schriftliche Erklärung als Beweis viel wirksamer ist. Darüber hinaus ist es auch notwendig, die aktuelle Situation von Verlusten aufgrund von Produktions- und Betriebsunterbrechungen zu erkennen, wie z. B. Zertrümmerung, Versiegelung, Versiegelung usw. von Geräten.

2. Die Leistung eines Unternehmens vor der Schließung steht in direktem Zusammenhang mit der Höhe der Verluste nach der Schließung.

Wir haben mehrere konkrete Fälle zur Produktionseffizienz von Unternehmen und zu Produktionsänderungen vor und nach der Schließung untersucht, und alle spiegeln diese objektive Situation wider. Im Folgenden geben wir einige Beispiele, um dieses Problem zu veranschaulichen.

Die erste Situation,Aus Umweltschutzgründen haben einige Lebensmittelunternehmen in diesem Bereich geschlossen. Da sowohl die Produktion als auch die Nachfrage nach Lebensmittelzutaten zurückgehen, werden die erheblichen Gewinnzuwächse sehr gering ausfallen, wenn man die Produktion und das Geschäft stoppt, so dass die Produktionsquote in diesem Bereich sehr niedrig ist.

Die zweite Situation,Für einige Unternehmen ist es die Hochsaison der Produktion, in der die Unternehmensgewinne sehr gut sind und sich die Produktionsquote in einem sehr stabilen Zustand befindet. Wenn es im März geschlossen ist, seit letztem Jahr Hochsaison ist und der Markt in einem guten Zustand ist, werden die Verluste zu diesem Zeitpunkt sehr groß sein. Und eines ist sicher: Es handelt sich um den tatsächlichen Schaden, der durch die Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs aufgrund des Erlasses des Enteignungsbeschlusses entsteht.

Die dritte Situation,Wenn die Effizienz dieses Unternehmens sehr schlecht ist, es sich um ein halbtotes Unternehmen handelt oder es sich um ein Unternehmen handelt, das ständig Geld verliert, werden die durch die Einstellung der Produktion und des Betriebs verursachten Verluste auch nach Erlass des Enteignungsbeschlusses sehr begrenzt sein. In diesen Prozess müssen daher strenge Bewertungsagenturen einbezogen werden.

Die vierte Situation,Das Yingting Demolition Team erfuhr, dass es in der Praxis einige Ausnahmen gibt. Manche Unternehmen müssen drei oder vier Jahre in Folge investieren und produzieren erst im fünften oder sechsten Jahr eine Produktion. Im dritten Jahr investiert ein solches Unternehmen immer noch und erzielt keinen Gewinn. Doch zu diesem Zeitpunkt war das Geschäft geschlossen. Anschließend müssen die Verluste aus Produktions- und Betriebsunterbrechungen von einer vollumfänglichen Gutachterstelle berechnet werden. Denn ursprünglich musste das Unternehmen vier Jahre später den geschätzten Marktgewinn erreichen. In der Praxis ist es jedoch schwierig, die Verluste zu ermitteln, die durch die Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs in diesem Bereich entstehen.

3. Liegt ein Zwangsverhalten vor, sind die Verluste durch die Schließung des Unternehmens gravierender und der Schaden größer.

Wenn die Regierung in diesem Prozess Zwangsmaßnahmen verhängt, werden Unternehmen mit ursprünglich hohen Gewinnen in Mitleidenschaft gezogen, was zu enormen Verlusten und schwerwiegenden Folgen führen kann. Liegt keine Zwangsmaßnahme vor und erfolgt lediglich eine mündliche oder schriftliche Mitteilung, ist der Schaden für das Unternehmen relativ gering. Auch in der Rechtspraxis urteilen Gerichte nach diesen drei Punkten. Unabhängig davon, ob die Enteignungsentscheidung oder die Enteignungsankündigung Auswirkungen auf das Unternehmen hat, wie groß die Auswirkungen sind oder wie hoch der tatsächlich verursachte Schaden ist und ob er in den Umfang der Entschädigung einbezogen werden soll, gibt es entsprechende Standards, die auch die grundlegenden Standards für die Bestimmung darstellen.

4. Zu den durch die Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs verursachten Verlusten zählen „Notwendigkeitsverluste“ und „Gewinnverluste“.

Das „Staatsentschädigungsgesetz“ unterteilt Verluste aus Produktions- und Betriebsunterbrechungen im Wesentlichen in zwei Teile: „Notwendigkeitsverluste“ und „Gewinnverluste“. Fragen wie die, unter welchen Umständen eine Entschädigung geleistet werden kann, unter welchen Umständen eine höhere Entschädigung erforderlich ist und wann dies von den Umständen abhängt.

1. Notwendige Verluste

Nach Durchsicht vieler Fälle haben wir herausgefunden, dass in den allermeisten Fällen, wenn Sie eine Entschädigung für notwendige Verluste erhalten möchten, Sie Unterstützung erhalten und eine tatsächliche Entschädigung gezahlt werden kann. Was sind die wichtigsten Arten notwendiger Verluste? Nehmen Sie als Beispiel „Mitarbeiterverluste“, zu denen die Sozialversicherung der Mitarbeiter, die Löhne der Arbeiter usw. gehören können. Denn auch wenn keine Produktion und kein Betrieb stattfindet, werden einige Arbeiter hier weiterarbeiten. Zum Beispiel die Überwachung des Veranstaltungsortes, die Bewachung der Tür, die einfache Wartung der Ausrüstung usw. Darüber hinaus handelt es sich bei den Wasser- und Stromrechnungen, die während dieses außerbetrieblichen Prozesses gezahlt werden, allesamt um „notwendige Verluste“. Darüber hinaus ist mancherorts auch der durch die Stillstandszeit verursachte Schaden oder die Wertminderung von Geräten im Umfang der Entschädigung für „notwendige Verluste“ enthalten. Wenn die Gültigkeitsdauer meiner Ausrüstung zehn Jahre beträgt, ist der Verlust, der durch eine einjährige Stilllegung entsteht, ein anderer als der Verlust, der durch eine zehnjährige Stilllegung entsteht. Mit anderen Worten: Je länger die Produktions- und Betriebsunterbrechung dauert, desto geringer ist die tatsächliche Nutzbarkeit der Ausrüstung, so dass auch für diesen Aspekt eine Entschädigung gewährt werden kann. Notwendige Verluste sind Fixkosten.

2. Gewinnverlust

In der Praxis ist die Möglichkeit der Unterstützung von „Gewinnverlusten“ nicht besonders hoch und selbst wenn sie unterstützt wird, ist der Umfang oft begrenzt. Wie kann ich Unterstützung bekommen? Wie wir bereits sagten, müssen für eine Entscheidung die relevanten Beweise für Sie günstig und tendenziös sein. In diesem Fall ist die Möglichkeit, eine Entschädigung für „gewinnbringende“ Verluste zu erhalten, sehr hoch. Erwarten Sie jedoch nicht, dass diese Art von „profitabler“ Vergütung besonders hoch ausfällt. Gewinnverluste sind nicht fixe Verluste und die Höhe der Entschädigung, die Sie erhalten können, muss auf der Grundlage der tatsächlichen Verlusthöhe des Unternehmens berechnet werden. Darüber hinaus müssen wir auch auf die Frage der Kausalität achten. Wenn der Kausalzusammenhang sehr groß ist und genügend Beweise dafür vorliegen, können Sie Ihre Verluste nachweisen. Es ist förderlich, eine Entschädigung durch einen Rechtsstreit zu erlangen!

Yingting erinnert Sie daran:

1. Um eine Entschädigung für Verluste zu erhalten, die durch die Einstellung der Produktion und des Geschäfts entstehen, muss zunächst die eingetragene Adresse mit der tatsächlichen Geschäftsadresse übereinstimmen. Es müssen eine Gewerbelizenz, eine Steuerregistrierung und Steuerunterlagen vorhanden sein. Es muss sich um ein legales Unternehmen mit tatsächlicher Geschäftstätigkeit und um einen normalen Wirtschaftsbetrieb handeln. Vermieter, die Immobilien vermieten, haben keinen Anspruch auf „Entschädigung von Schäden, die durch die Einstellung der Geschäftstätigkeit entstanden sind“. In der Praxis zahlt die Enteignungs- und Abrisspartei die Entschädigung häufig direkt an den Vermieter. Daher müssen Händler ihre berechtigten Rechte und Interessen durchsetzen. Wenn die Angelegenheit nicht durch Verhandlungen gelöst werden kann, zögern Sie nicht und ergreifen Sie schnellstmöglich rechtliche Maßnahmen, um Ihre Rechte und Interessen zu wahren.

2. Gemäß den einschlägigen Gesetzen und Vorschriften unseres Landes können die enteigneten und abgerissenen Personen innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt der Enteignungsentscheidung, der Enteignungsentschädigungsentscheidung und anderer spezifischer Verwaltungsmaßnahmen eine Verwaltungsprüfung einreichen und innerhalb von 6 Monaten eine Verwaltungsklage einreichen. Wenn Ihr Haus gewaltsam abgerissen wird, müssen Sie innerhalb von 6 Monaten nach Kenntnis des Datums des Abrisses eine Klage zur Verteidigung Ihrer Rechte einreichen. Einige umgesiedelte Haushalte werden eine Petition einreichen, aber eine Petition ist kein legaler Weg und unabhängig von der Dauer der Petition stellt sie keinen Grund dar, die Frist für die Strafverfolgung zu unterbrechen. Viele Menschen, die abgerissen wurden, kamen bei der Einreichung ihrer Anträge zu spät und versäumten die Verjährungsfrist. Selbst wenn sie klagten, würde das Gericht dies nicht akzeptieren. Selbst wenn Sie einen Anwalt finden, können Sie nichts tun, um Ihnen zu helfen! In der Praxis können Sie das Problem nicht wirklich lösen, egal wie Sie die Situation Ihren Vorgesetzten melden, sie den Mitarbeitern vor Ort melden oder überall hingehen. Was Sie nur verschwenden, ist Ihre kostbare Zeit, um Ihre Rechte und Interessen zu schützen! Können Sie sich mit der Enteignungs- und Abrisspartei nicht einigen, wenden Sie sich bitte schnellstmöglich an einen professionellen Enteignungs- und Abrissanwalt, um eine Lösung zu finden.