Umweltabschaltung

Artikeleinleitung: Muss dieses Geschäft abgerissen werden, wenn es als illegales Gebäude gilt? Wie viel Entschädigung kann gewährt werden?

Erster Teil: Fallgeschichte

Shi hat einen Straßenladen, in dem verschiedene importierte Waren verkauft werden. Sie ist auch Eigentümerin des Hauses. Da der Block, in dem sich das Geschäft befindet, zu einer Altstadt umgebaut werden soll, hörte Shi die Nachricht, dass er abgerissen werden würde, und begann, die Waren zu zählen und die Höhe der Entschädigung abzuschätzen. Eines Tages kamen einige Leute vom Nachbarschaftskomitee zu Shi und sagten ihr, dass ihr Laden ein illegales Gebäude sei und dass er im Voraus abgerissen werden müsse und nur die Dekoration entschädigt würde. Weitere Vergütungsbedingungen müssen nicht besprochen werden. Ihnen wurde eine Frist von einem halben Monat gesetzt, um selbst auszuziehen und den Laden abzubauen. Wenn Sie es nicht selbst demontieren, wird es nach einiger Zeit zwangsweise demontiert. Shi fragte das Yingting-Abbruchteam, welche rechtlichen Bestimmungen dafür gelten? Kann ich eine Entschädigung für den Abriss bekommen?

Teil 2: Welche illegalen Gebäude können vom Abriss ausgenommen werden?

1. Welche Verfahren gibt es beim Abriss illegaler Gebäude?

(1) Über den fristgerechten Abbruch ist zunächst ein Bescheid zu erlassen.

(2) Machen Sie Erinnerungen.

(3) Entscheidungen zur Verwaltungsdurchsetzung treffen.

(4) Umsetzung verwaltungsrechtlicher Zwangsabrissentscheidungen.

(5) Den Abbruch innerhalb einer Frist der unbestimmten Mehrheit der Gesellschaft bekannt zu geben.

(6) Eine Zwangsräumung kann nur durchgeführt werden, wenn der Betroffene innerhalb der gesetzlichen Frist weder einen Antrag auf Wiederaufnahme des Verwaltungsverfahrens stellt noch ein Verwaltungsverfahren einleitet.

2. Wie reicht man eine Schadensersatzklage ein, wenn das Thema illegal ist?

Handelt es sich um ein illegales Gebäude, ist der von der Gegenpartei vorgenommene Zwangsabriss nur ein Verfahrensfehler. Wie können Sie zu diesem Zeitpunkt eine Verwaltungsentschädigung beantragen? Welche Entschädigung kann ich Ihnen gewähren? Diese Situation kommt in der Praxis vor. Nehmen Sie als Beispiel illegale Gebäude. Wenn ein illegales Gebäude abgerissen wird und das Gericht es für fehlerhaft befunden hat, kann das Verwaltungsentschädigungsverfahren zum jetzigen Zeitpunkt nicht einfach eingeleitet werden. Warum? Voraussetzung für die Verwaltungsentschädigung ist, dass Ihr Haus legal ist und Sie sich in einem rechtmäßigen Zustand befinden. Nur so können Sie in den Umfang der Verwaltungsentschädigung einbezogen werden. Wenn Ihr rechtlicher Status jedoch nicht ermittelt werden kann, kommt eine Verwaltungsentschädigung nicht in Frage und es ist unmöglich, Ihnen eine Verwaltungsentschädigung zu gewähren. Welche Entschädigung kann Ihnen also gewährt werden? Aufgrund seiner Verfahrensfehler bei der Strafverfolgung verursachte er neben Ihrem illegalen Bau auch andere Schäden. Sie können den Verlust des Restwerts einiger Baumaterialien, den Verlust der Innenausstattung, den Verlust von Innengegenständen usw. ersetzen. Solche Verluste können in den Umfang der Entschädigung einbezogen werden. Der eingeschränkte Zustand des Hauses selbst kann jedoch nicht in den Umfang der Verwaltungsentschädigung einbezogen werden.

3. Können diese illegalen Gebäude nicht abgerissen werden?

(1) Ein Abriss kann den öffentlichen Interessen erheblichen Schaden zufügen.

Das Abbruchteam von Yingting erfuhr, dass einige illegale Gebäude nach dem Abriss den öffentlichen Interessen erheblichen Schaden zufügen oder nach dem Abriss andere schwerwiegende Folgen haben könnten. In diesem Fall darf das illegale Gebäude nicht abgerissen werden.

(2) Beeinträchtigung der Sicherheit der Hauptstruktur von Gebäuden und Bauwerken.

Wenn das Gebäude teilweise abgerissen wird, wird die Sicherheit der Hauptstruktur des Gebäudes und der Bauwerke beeinträchtigt. Oder der Gesamtabriss des Gebäudes beeinträchtigt die Sicherheit angrenzender Gebäude und der Hauptstruktur des Bauwerks. In diesem Fall muss das illegale Gebäude nicht abgerissen werden.

(3) Die bestehenden technischen Bedingungen können einen Abriss nicht realisieren.

Aufgrund der Besonderheit des Gebäudes oder der Besonderheit der geografischen Lage des Gebäudes dürfen illegale Gebäude, die gemäß den geltenden technischen Abrissbedingungen nicht abgerissen werden können, nicht abgerissen werden.

(4) Es kann in ein Rechtsgebäude umgewandelt werden.

A. Ying Ting glaubt, dass illegale Gebäude nicht unbedingt abgerissen, sondern auch in legale Gebäude umgewandelt werden können und dort dauerhaft verbleiben. Es gibt viele Gründe für illegales Bauen, einschließlich der beteiligten Parteien und der Verwaltungsbehörden. Die rechtlichen Konsequenzen für illegale Bauten sind nicht die einzigen. Es gibt Beschlagnahmungen und Abrisse innerhalb einer Frist sowie Bußgelder und Neuausstellungsverfahren. Darüber hinaus sind Beschlagnahmung und Abriss innerhalb einer Frist auf schwerwiegende Verstöße gegen die Stadtplanung beschränkt.

b. Die Verwaltungsbehörde hat keine Entscheidung getroffen, illegale Gebäude zu beschlagnahmen oder abzureißen. Es handelte sich um eine Entscheidung, die auf der Grundlage einer umfassenden Abwägung der Gesamtinteressen der Gesellschaft getroffen wurde. Dann können viele dieser illegalen Gebäude noch korrigiert werden und werden nach der Korrektur wie legale Gebäude dauerhaft weiterbestehen.

Yingting erinnert Sie daran:

1. Wenn bei Ihrem Haus ein illegaler Bau festgestellt wird, stellen Sie bitte zunächst fest, ob es sich bei Ihrem Haus um einen illegalen Bau handelt. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an einen professionellen Anwalt für Grundstückserwerb und -abriss, um professionelle Rechtsberatung zu erhalten.

2. Unter illegalem Bau versteht man den Bau von Häusern und Einrichtungen außerhalb des Planungsgebiets ohne Einholung der Baugenehmigung für das geplante Projekt (ursprünglicher Standort, Standortauswahl und Baugutachten) und unter Verstoß gegen die Bestimmungen des Landverwaltungsgesetzes, des Stadt- und Landplanungsgesetzes, der Verordnungen über die Planung und Bauverwaltung von Dörfern und Städten sowie anderer relevanter Gesetze und Vorschriften. Aus historischen Gründen kann es bei einigen Häusern zu Verdacht auf illegale Bauarbeiten kommen. Ob es abgerissen werden muss und ob nach dem Abriss eine Entschädigung gewährt werden kann, sollte je nach Situation unterschiedlich gehandhabt werden. In der Praxis müssen illegale Gebäude nicht unbedingt abgerissen werden, sondern können auch in legale Gebäude umgewandelt werden und dort dauerhaft verbleiben. Es gibt viele Gründe für illegales Bauen, einschließlich der beteiligten Parteien und der Verwaltungsbehörden. Die rechtlichen Konsequenzen für illegale Bauten sind nicht die einzigen. Es gibt Beschlagnahmungen und Abrisse innerhalb einer Frist sowie Bußgelder und Neuausstellungsverfahren. Darüber hinaus sind Beschlagnahmung und Abriss innerhalb einer Frist auf schwerwiegende Verstöße gegen die Stadtplanung beschränkt.

3. Wenn Sie auf einen illegalen Abriss stoßen, müssen Sie innerhalb von 6 Monaten ab dem Datum, an dem Sie von dem Abriss erfahren haben, eine Verwaltungsklage einreichen. Denn nach den einschlägigen Gesetzen unseres Landes können die enteigneten und abgerissenen Personen bei Landerwerb und -abriss innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt der Enteignungsentscheidung, der Enteignungsentschädigungsentscheidung und anderer spezifischer Verwaltungsmaßnahmen eine Verwaltungsprüfung einreichen und innerhalb von 6 Monaten eine Verwaltungsklage einreichen. Wenn Ihr Haus gewaltsam abgerissen wird, müssen Sie innerhalb von 6 Monaten nach Kenntnis des Datums des Abrisses eine Klage zur Verteidigung Ihrer Rechte einreichen. Einige umgesiedelte Haushalte werden eine Petition einreichen, aber eine Petition ist kein legaler Weg und unabhängig von der Dauer der Petition stellt sie keinen Grund dar, die Frist für die Strafverfolgung zu unterbrechen. Viele Menschen, die abgerissen wurden, kamen bei der Einreichung ihrer Anträge zu spät und versäumten die Verjährungsfrist. Selbst wenn sie klagten, würde das Gericht dies nicht akzeptieren. Selbst wenn Sie einen Anwalt finden, können Sie nichts tun, um Ihnen zu helfen! In der Praxis können Sie das Problem nicht wirklich lösen, egal wie Sie die Situation Ihren Vorgesetzten melden, sie den Mitarbeitern vor Ort melden oder überall hingehen. Was Sie nur verschwenden, ist Ihre kostbare Zeit, um Ihre Rechte und Interessen zu schützen! Können Sie sich mit der Enteignungs- und Abrisspartei nicht einigen, wenden Sie sich bitte schnellstmöglich an einen professionellen Enteignungs- und Abrissanwalt, um eine Lösung zu finden.