Bodenschätze

Einleitung zum Artikel: Das Dorf Xiaoyangfang, Stadt Yizhuang, Daxing, Peking, liegt an der Kreuzung der Bezirke Daxing, Tongzhou und Chaoyang. Dies war einst ein berühmter Logistikstandort in Peking. Vor Ende 2018 eliminierte die Stadt Yizhuang 40 Unternehmen in der Basis, die nicht der funktionalen Positionierung der Hauptstadt entsprachen, und die Logistikbasis wurde offiziell geräumt und in einen Kultur- und Kreativpark umgewandelt. Welche Entschädigung sollten die 40 räumenden Unternehmen also erhalten, nachdem die Logistikbasis Jingnan geräumt und umgestaltet wurde?

1. Grundlegende Vergütungsmethoden für Betriebsurlaub

(1) Grundvergütung

(1) Der Entschädigungspreis kann zwischen den beiden Parteien ausgehandelt werden oder die Höhe der Entschädigung für die Hausdekoration kann durch professionelle Bewertung durch eine Bewertungsagentur ermittelt werden.

(2) Geldentschädigung = geschätzter Preis des rechtmäßigen Eigentums + Entschädigungsbetrag für die Hausdekoration.

(3) Die Differenz der Räumungsentschädigung = der geschätzte Preis des rechtmäßigen Eigentums + der Entschädigungsbetrag für die Hausdekoration – der geschätzte Preis des Hauses, für das die verlassene Person die eingetauschten Eigentumsrechte erhält

(2) Entschädigungsgebühr für die Neuansiedlung

(1) Der freigestellten Person und dem Mieter ist eine Entschädigung zu gewähren, nämlich eine Wiederansiedlungsentschädigung.

(2) Umsiedlungsentschädigung = Umsiedlungszuschuss + vorübergehender Umsiedlungszuschuss + vorübergehender Umsiedlungszuschuss über den Übergangszeitraum hinaus + Entschädigung für Verluste aufgrund von Produktions- und Betriebsunterbrechungen

2. Welche Entschädigung soll bei einer Betriebsaufgabe gezahlt werden?

(1) Das Fabrikgebäude wird auf ein neues zurückgesetzt

Der Wiederbeschaffungspreis eines Fabrikgebäudes gibt an, wie viel es kostet, es nach dem Zurücksetzen wieder aufzubauen, einschließlich Gebäuden, Strukturen und Einrichtungen. Solange das Gebäude der festen Form des Fabrikgebäudes entspricht, sollte es als Haus berechnet werden.

(2) Entschädigung für Verluste, die durch die Einstellung der Produktion und des Geschäfts entstehen

1. Für Unternehmen, von denen Yingting glaubt, dass sie die Bedingungen für den Wiederaufbau erfüllen, wird die Zeit für die Aussetzung der Produktion und die Entschädigungszeit für die Betriebsunterbrechung anhand des von der Bewertungsagentur festgelegten Wiederaufbauzeitraums bestimmt. Die Entschädigungszeit für Verluste aufgrund der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs von Unternehmen, die die Voraussetzungen für die Sanierung nicht erfüllen, wird auf der Grundlage der für die gesetzliche Liquidation erforderlichen Zeit ermittelt.

2. Für Unternehmen, die die Bedingungen für den Wiederaufbau erfüllen, kann der Entschädigungsstandard für Verluste aufgrund der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs anhand der durchschnittlichen monatlichen Produktions-(Betriebs-)Kosten des Unternehmens im Vorjahr und der Ausgaben für den Ersatz des Anlagevermögens, die technische Umgestaltung und die Umsiedlung von Mitarbeitern ermittelt werden. Für Unternehmen, die die Voraussetzungen für den Wiederaufbau nicht erfüllen, wird der Entschädigungssatz für Verluste aus der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs auf der Grundlage der tatsächlichen Verluste ermittelt, die durch die Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs des Unternehmens verursacht wurden, einschließlich der Kosten für die Umsiedlung von Mitarbeitern.

(3) Nebenentschädigungen wie Umzugs- und Dekorationsentschädigungen

1. Die Geräteverlagerungs-, Installations- und Fehlerbehebungskosten der demontierten Personen werden entsprechend dem veranschlagten Betrag vergütet;

2. Die nicht wieder nutzbaren Geräte der abgerissenen Personen werden auf der Grundlage des Wiederbeschaffungspreises vergütet und in einer neuen Veranlagung zusammengefasst.

3. Um die Bewertungsergebnisse zu erhalten, muss die entsprechende Dekorationsentschädigung von der Bewertungsagentur gemessen und bewertet werden.

(4) Maschinen und Geräte

Ausrüstung kann in bewegliche und unbewegliche Geräte unterteilt werden. Auch unbewegliche Anlagen müssen auf einen neuen Preis zurückgesetzt werden. Die Entschädigung für bewegliche Maschinen und Geräte ist in den Umzugskosten enthalten.

Yingting erinnert Sie daran:

1. Wenn Sie eine Verlustentschädigung wegen Produktions- und Betriebsunterbrechung erhalten möchten, müssen zunächst die eingetragene Adresse und die tatsächliche Geschäftsadresse übereinstimmen. Es muss sich um ein legales Unternehmen mit Gewerbelizenz, Steuerregistrierung, Steuerunterlagen und tatsächlicher Geschäftstätigkeit sowie um ein normales Gewerbeunternehmen handeln.

2. Gemäß den einschlägigen Gesetzen und Vorschriften unseres Landes können die enteigneten und abgerissenen Personen innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt der Enteignungsentscheidung, der Enteignungsentschädigungsentscheidung und anderer spezifischer Verwaltungsmaßnahmen eine Verwaltungsprüfung einreichen und innerhalb von 6 Monaten eine Verwaltungsklage einreichen. Wenn Ihr Haus gewaltsam abgerissen wird, müssen Sie innerhalb von 6 Monaten nach Kenntnis des Datums des Abrisses eine Klage zur Verteidigung Ihrer Rechte einreichen. Einige umgesiedelte Haushalte werden eine Petition einreichen, aber eine Petition ist kein legaler Weg und unabhängig von der Dauer der Petition stellt sie keinen Grund dar, die Frist für die Strafverfolgung zu unterbrechen. Viele Menschen, die abgerissen wurden, kamen bei der Einreichung ihrer Anträge zu spät und versäumten die Verjährungsfrist. Selbst wenn sie klagten, würde das Gericht dies nicht akzeptieren. Selbst wenn Sie einen Anwalt finden, können Sie nichts tun, um Ihnen zu helfen! In der Praxis können Sie das Problem nicht wirklich lösen, egal wie Sie die Situation Ihren Vorgesetzten melden, sie den Mitarbeitern vor Ort melden oder überall hingehen. Was Sie nur verschwenden, ist Ihre kostbare Zeit, um Ihre Rechte und Interessen zu schützen! Sollten Sie mit der Enteignungs- und Abrisspartei keine Einigung erzielen können, wenden Sie sich bitte schnellstmöglich an einen professionellen Enteignungs- und Abrissanwalt, um eine Lösung zu finden.