Bodenschätze

Einleitung zum Artikel: In den letzten Jahren war das alte Industriegebiet Qingshuitang in Zhuzhou, Provinz Hunan, mit einer vollständigen Schließung und Umsiedlung konfrontiert. Welche Entschädigung erhalten diese Unternehmen? In der Praxis muss die Entschädigung nach dem Gesetz auf der Grundlage des tatsächlichen Unternehmenswerts und der tatsächlichen Verluste erfolgen. Unter normalen Umständen umfasst die Entschädigung Kosten für die Personalumsiedlung, Kosten für Unternehmensverlagerungen und -umsiedlungen, Kosten für den Ersatz von Fabriken, Entschädigungen für Verluste aufgrund von Produktions- und Betriebsunterbrechungen, Entschädigungen für Maschinenschäden, Dekorations- und Dekorationskosten von Unternehmensfabriken, Hausmieten usw.

Erster Teil: Überblick über das alte Industriegebiet Qingshuitang in Zhuzhou, Hunan

Das Gebiet der alten Industriezone Zhuzhou Qingshuitang hat mehr als 230 Neuheiten in der nationalen Industrie hervorgebracht. In den letzten 60 Jahren hat es insgesamt fast 50 Milliarden Yuan an Gewinnen und Steuern an den Staat abgeführt. Das langfristige, umfassende Entwicklungsmodell mit hohem Verbrauch, hohen Emissionen und hoher Umweltverschmutzung hat Qingshuitang jedoch zur größten Umweltverschmutzungsquelle in Zhuzhou gemacht. Die „drei Abfälle“-Emissionen machten einst zwei Drittel der Gesamtemissionen der Stadt aus. Sie gehört seit zwei Jahren in Folge zu den zehn am stärksten verschmutzten Städten des Landes. Yingting erfuhr, dass zum Schutz und zur Bewirtschaftung des Xiangjiang-Flussbeckens Ende 2018 der letzte Schmelzofen von Minmetals-Zhuzhou Metallurgical Industry Co., Ltd. im Gebiet Qingshuitang stillgelegt wurde. Bisher haben hier alle 261 Unternehmen, vor allem in der Hütten- und Chemieindustrie, geschlossen und sind aus dem Unternehmen ausgestiegen. Nach der vollständigen Schließung und Verlagerung von Unternehmen im alten Industriegebiet folgten Landerwerb und -lagerung, Umsiedlung und Umgestaltung, Personalumsiedlung, Umweltschutz und der Bau neuer Städte.

Teil 2: Welche Entschädigung erhalten die stillgelegten Betriebe?

(1) Entschädigung für Unternehmenshäuser und Kosten für den Ersatz von Fabrikgebäuden.

1. Für von der Planungsabteilung genehmigte Produktions- und Betriebsgebäude erfolgt die Vergütung auf der Grundlage der Neubewertung auf Basis der von der Planungsabteilung genehmigten konkreten Nutzungsfunktionen und Eigenschaften.

2. Häuser, deren Nutzungsfunktionen ohne Genehmigung der Planungsabteilung geändert werden und für Produktion und Betrieb genutzt werden, werden auf der Grundlage des in einer neuen Bewertung zusammengefassten Wiederbeschaffungspreises des kollektiven Wohngrundstücks vergütet.

3. Provisorisch errichtete Häuser, die der Produktion und dem Betrieb dienen und deren genehmigte Nutzungsdauer nicht überschritten wurde, werden anhand des Wiederbeschaffungspreises und der verbleibenden Nutzungsdauer bewertet und ermittelt.

(2) Entschädigung für Verluste, die durch die Einstellung der Produktion und des Geschäfts entstehen.

1. Ying Ting ist der Ansicht, dass für Unternehmen, die die Wiederaufbaubedingungen erfüllen, die Entschädigungszeit für die Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs entsprechend dem von der Bewertungsagentur festgelegten Wiederaufbauzeitraum bestimmt werden soll. Die Entschädigungszeit für Verluste aufgrund der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs von Unternehmen, die die Voraussetzungen für die Sanierung nicht erfüllen, wird auf der Grundlage der für die gesetzliche Liquidation erforderlichen Zeit ermittelt.

2. Für Unternehmen, die die Bedingungen für den Wiederaufbau erfüllen, kann der Entschädigungsstandard für Verluste aufgrund der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs anhand der durchschnittlichen monatlichen Produktions-(Betriebs-)Kosten des Unternehmens im Vorjahr und der Ausgaben für den Ersatz des Anlagevermögens, die technische Umgestaltung und die Umsiedlung von Mitarbeitern ermittelt werden. Für Unternehmen, die die Voraussetzungen für den Wiederaufbau nicht erfüllen, wird der Entschädigungssatz für Verluste aus der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs auf der Grundlage der tatsächlichen Verluste ermittelt, die durch die Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs des Unternehmens verursacht wurden, einschließlich der Kosten für die Umsiedlung von Mitarbeitern.

(3) Ergänzende Entschädigungen wie Unternehmensverlagerung und Neuansiedlung.

1. Die Geräteverlagerungs-, Installations- und Fehlerbehebungskosten der demontierten Personen werden entsprechend dem veranschlagten Betrag vergütet;

2. Die nicht wieder nutzbaren Geräte der abgerissenen Personen werden auf der Grundlage des Wiederbeschaffungspreises vergütet und in einer neuen Veranlagung zusammengefasst.

(4) Vergütung für die Dekoration von Firmenhäusern.

Die Vergütung für Dekoration und Dekoration des Hauses muss von der Bewertungsagentur gemessen und bewertet werden, um die Bewertungsergebnisse zu erhalten.

(5) Personalvermittlungskosten

(6) Schadensersatz für Maschinenschäden

(7) Nicht abgelaufene Hausmiete

Yingting erinnert Sie daran:

Was können solche stillgelegten Unternehmen tun, wenn sie Einwände gegen eine Umsiedlungsentschädigung haben? Gemäß den einschlägigen Gesetzen und Vorschriften unseres Landes können die enteigneten und abgerissenen Personen innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt der Enteignungsentscheidung, der Enteignungsentschädigungsentscheidung und anderer spezifischer Verwaltungsmaßnahmen eine Verwaltungsprüfung einreichen und innerhalb von 6 Monaten eine Verwaltungsklage einreichen. Wenn Ihr Haus gewaltsam abgerissen wird, müssen Sie innerhalb von 6 Monaten nach Kenntnis des Datums des Abrisses eine Klage zur Verteidigung Ihrer Rechte einreichen. Wenn Sie noch keine Entschädigungsbedingungen mit der Regierung ausgehandelt haben, können Sie einen Anwalt konsultieren, der auf Landerwerb und -abbruch spezialisiert ist, oder einen Anwalt bitten, einzugreifen und mit der Regierung zu verhandeln und dabei professionelles Rechtswissen zu nutzen, um eine faire und zufriedenstellende Entschädigung anzustreben.