Rechtliche Informationen

Artikeleinleitung: Welche rechtlichen Risiken können durch die Unterzeichnung einer „vorab unterzeichneten Vereinbarung“ mit der enteignenden Partei entstehen? Ying Ting empfahl, bei der Unterzeichnung einer Vereinbarung vorsichtig zu sein. Wenn etwas schief geht, tappen Sie möglicherweise in eine rechtliche Falle und erhalten nicht einmal eine Entschädigung.

1. Nach Unterzeichnung der Vereinbarung droht der gerichtliche Abriss

Wenn mit der enteignenden Partei vor der Enteignungsentscheidung eine „vorab unterzeichnete Vereinbarung“ unterzeichnet wird, entfaltet diese Vereinbarung mit ihrem Inkrafttreten Rechtswirksamkeit und begründet ein Verhältnis von Rechten und Pflichten. Dann gibt es eine Frist zur Räumung und Umsiedlung der Immobilie. Wird die Immobilie nicht verlegt, kann die enteignende Partei beim Gericht einen gerichtlichen Abriss beantragen. Ying Ting glaubt, dass die enteignete Person in diesem Fall sehr passiv ist, nachdem sie eine vorab unterzeichnete Vereinbarung unterzeichnet, aber keine Entschädigung erhalten hat und das Haus abgerissen wurde!

2. Selbst wenn Sie eine vorab unterzeichnete Vereinbarung unterzeichnen, hat dies Auswirkungen auf die Rechtsbehelfe.

Wenn nach der formellen Enteignungsentscheidung andere mit der Enteignungsentscheidung unzufrieden sind, können sie mit der enteignenden Partei Bedingungen aushandeln und sich um eine höhere Entschädigung bemühen. Sie können auch eine erneute behördliche Prüfung beantragen und ein Verwaltungsverfahren einleiten, um Ihre legitimen Rechte und Interessen zu schützen. Als jemand, der eine „vorab unterzeichnete Vereinbarung“ unterzeichnet hat, kann er darauf keinen Rechtsbehelf einlegen, auch wenn er es bereut. Wenn Sie eine Vereinbarung unterzeichnen und vor Gericht klagen, wird die Klage in der Regel nicht eingereicht.

3. Nach Unterzeichnung der Vorab-Unterzeichnungsvereinbarung fällt keine Umsiedlungsgebühr an.

Unter normalen Umständen wird eine formelle Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung unterzeichnet, die verschiedene Entschädigungsbedingungen, einschließlich Umsiedlungsübergangsgebühren, festlegt. In der vorab unterzeichneten Vereinbarung ist jedoch möglicherweise keine Vereinbarung über die Umsiedlungsübergangsgebühr getroffen, was der enteigneten Person Ärger bereiten würde. Mein Haus wurde abgerissen und ich brauchte eine vorübergehende Wohnung sowie die damit verbundenen Kosten. Ohne die Entschädigung der Umsiedlungsgebühr wäre es ein großer Verlust für die enteigneten Menschen.

4. Das Gesetz unterstützt nicht die tatsächliche Zahlung verschiedener Entschädigungen und die Bereitstellung von Wohnraum vor Inkrafttreten der formellen Vereinbarung.

Nach dem Gutachten zum Wiederaufbau der Altstadt wird es vor Inkrafttreten der Enteignungsentschädigungsvereinbarung weder zu einer tatsächlichen Entschädigung noch zur Bereitstellung von Wohnraum kommen. Ying Ting erfuhr, dass es eine ganze Reihe vorab unterzeichneter Enteignungsvereinbarungsprojekte gibt, die vorsehen, dass vor Inkrafttreten der vorab unterzeichneten Entschädigungsvereinbarung keine tatsächliche Entschädigung gezahlt und Wohnraum nicht bereitgestellt wird. Mit anderen Worten: Die Vereinbarung ist in Kraft getreten, sie haben jedoch keine Entschädigung erhalten und es gibt keine vorübergehenden Übergangsunterkünfte zum Wohnen. Dieses rechtliche Risiko muss auch der Enteignete berücksichtigen.

Yingting erinnert Sie daran:

Wenn Sie vor dem Erwerb und Abriss von Grundstücken stehen, müssen Sie einen klaren Kopf bewahren und sich in jedem Fall an die Vereinbarung halten. Wenn die Zusage mündlich erfolgen kann, muss sie in der Abrissentschädigungsvereinbarung festgehalten werden, andernfalls kann sie nicht unterschrieben werden. Denn mündliche Zusagen haben keine rechtliche Wirkung. Was können Sie tun, wenn Sie Einwände gegen die Umsiedlungsentschädigung haben? Gemäß den einschlägigen Gesetzen und Vorschriften unseres Landes können die enteigneten und abgerissenen Personen innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt der Enteignungsentscheidung, der Enteignungsentschädigungsentscheidung und anderer spezifischer Verwaltungsmaßnahmen eine Verwaltungsprüfung einreichen und innerhalb von 6 Monaten eine Verwaltungsklage einreichen. Wenn Ihr Haus gewaltsam abgerissen wird, müssen Sie innerhalb von 6 Monaten nach Kenntnis des Datums des Abrisses eine Klage zur Verteidigung Ihrer Rechte einreichen. Wenn Sie noch keine Entschädigungsbedingungen mit der Regierung ausgehandelt haben, können Sie einen Anwalt konsultieren, der auf Landerwerb und -abbruch spezialisiert ist, oder einen Anwalt bitten, einzugreifen und mit der Regierung zu verhandeln und dabei professionelles Rechtswissen zu nutzen, um eine faire und zufriedenstellende Entschädigung anzustreben.