Rechtliche Informationen

Artikeleinleitung: Im Dorf Hujiatuan, Laixi, wurden 11,8 Hektar Land erworben, mit einer Gesamtentschädigung von mehr als 8,88 Millionen Yuan und einer Umsiedlung in die Sozialversicherung von 15.000 Yuan pro Mu.

1. Los 1: Gemeinschaftsgrundstück des Dorfes Hujiatuan

Ort des Grundstückserwerbs: Das im Dorf Hujiatuan des Unterbezirksbüros Longshui der Stadt Laixi erworbene Grundstück liegt östlich der Qinglong-Schnellstraße und nördlich der Beijing East Road in der Entwicklungszone.

Fläche: Die Gesamtfläche des erworbenen Landes beträgt 3,7003 Hektar, einschließlich 3,7003 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche (2,3846 Hektar Trockenland, 0,6182 Hektar Waldland, 0,0320 Hektar Landstraßen, 0,2525 Hektar Teichwasserflächen und 0,4130 Hektar Gräben).

Landentschädigung: (1) Entschädigungs- und Umsiedlungsgebührenstandards für Landenteignungen: werden in Übereinstimmung mit den umfassenden Landpreisstandards für enteignete Gebiete in Laixi umgesetzt, die in der „Antwort der Volksregierung der Provinz Shandong zur Anpassung der umfassenden Landpreisstandards für enteignete Gebiete in der Provinz Shandong“ (Lu Zhengzi [2015] Nr. 286) angekündigt wurden. Die landwirtschaftlichen Flächen befinden sich im Bereich der zweiten Ebene und der Entschädigungsstandard für den Landerwerb beträgt 750.000 Yuan/Hektar. Das Yingting-Abbruchteam erfuhr, dass gemäß den oben genannten Standards und dem aktuellen Landtyp, der in der „Landerwerbserhebung und Vermessungsliste“ festgelegt ist, die Gesamtentschädigung für den Landerwerb und die Umsiedlungsgebühr 2,775225 Millionen Yuan beträgt. (2) Entschädigungsstandards für Bodenbefestigungen und Jungpflanzen: Die Entschädigungsstandards für Bodenbefestigungen und Jungpflanzen, die an diesem Landerwerb beteiligt sind, werden in Übereinstimmung mit den einschlägigen Bestimmungen des „Preiskatalogs der Provinz Shandong“ (Lu Price Zongfa [2016] Nr. 58) und der „Antwort des Ministeriums für Land und Ressourcen der Provinz Shandong und des Finanzministeriums der Provinz Shandong zu den Vergütungsstandards für Bodenbefestigungen und Jungpflanzen in“ umgesetzt Landerwerb der Stadt Qingdao“ (Lu Tuzi Zi [2017] Nr. 382). Mit Zustimmung der landenteigneten kollektiven Wirtschaftsorganisationen und relevanten Rechteinhaber wird die Entschädigung auf einem Pauschalbetrag, d. h. 1.500 Yuan/mu, basieren. Insgesamt werden 45,06 Acres Jungpflanzen und Bodenanbauflächen entschädigt, mit einer Gesamtentschädigung von 67.590 Yuan.

Umsiedlungsplan: In Übereinstimmung mit den Bestimmungen der „Managementmaßnahmen für den Landerwerb der Provinz Shandong“ und nach Rücksprache mit dem Dorfkomitee wird die am geplanten Landerwerb beteiligte landwirtschaftliche Bevölkerung auf folgende Weise umgesiedelt. (1) Finanzielle Umsiedlung: Die Gesamtentschädigung für die Landenteignung und die Umsiedlungsgebühr belaufen sich auf 2.775.225 RMB, die vom Finanzbüro der Stadt Laixi dem Dorfkomitee Hujiatuan zugewiesen werden, und die kollektive Wirtschaftsorganisation des Dorfes wird den spezifischen Verteilungsplan in Übereinstimmung mit der Agenda der Dorfbewohner prüfen und umsetzen. (2) Sozialversicherungsumsiedlung: Die Volksregierung der Stadt Laixi wird für diesen Landerwerb einen einmaligen Sozialversicherungszuschuss von 832.568 Yuan auf der Grundlage des Standards von 15.000 Yuan/mu zahlen. Das Laixi Municipal Finance Bureau überweist die oben genannten Fördermittel auf einmal auf das Konto der örtlichen Sozialversicherung, bevor der Grundstückserwerb zur Genehmigung eingereicht wird. Nachdem die Landenteignung genehmigt wurde, wird das Personal- und Sozialversicherungsbüro der Stadt Laixi mit dem Dorfkomitee Hujiatuan des Unterbezirksbüros Longshui der Stadt Laixi zusammenarbeiten, um Sozialversicherungsmaßnahmen für die enteigneten Bauern umzusetzen.

2. Los 2: Gemeinschaftsgrundstück des Dorfes Hujiatuan

Ort des Grundstückserwerbs: Das im Dorf Hujiatuan des Unterbezirksbüros Longshui der Stadt Laixi erworbene Grundstück liegt östlich der Qinglong-Schnellstraße und nördlich der Beijing East Road in der Entwicklungszone.

Fläche: Die Gesamtfläche des erworbenen Landes beträgt 8,1455 Hektar, einschließlich 8,1262 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche (7,6160 Hektar Trockenland, 0,0249 Hektar Obstgärten, 0,0374 Hektar Waldland, 0,1544 Hektar Landstraßen und 0,2935 Hektar Gräben). Das Bauland beträgt 0,0193 Hektar (Dorf 0,0193 Hektar).

Landentschädigung: (1) Entschädigungs- und Umsiedlungsgebührenstandards für Landenteignungen: werden in Übereinstimmung mit den umfassenden Landpreisstandards für enteignete Gebiete in Laixi umgesetzt, die in der „Antwort der Volksregierung der Provinz Shandong zur Anpassung der umfassenden Landpreisstandards für enteignete Gebiete in der Provinz Shandong“ (Lu Zhengzi [2015] Nr. 286) angekündigt wurden. Landwirtschaftliche Flächen und Bauflächen befinden sich in Gebieten der Stufe II, und der Entschädigungsstandard für den Landerwerb beträgt 750.000 Yuan/Hektar. Gemäß den oben genannten Standards und basierend auf dem aktuellen Landtyp, der in der „Landerwerbserhebung und Vermessungsliste“ festgelegt ist, beträgt die Gesamtentschädigung für den Landerwerb und die Umsiedlungsgebühr 6,109125 Yuan. (2) Entschädigungsstandards für Bodenbefestigungen und Jungpflanzen: Die Entschädigungsstandards für Bodenbefestigungen und Jungpflanzen, die an diesem Landerwerb beteiligt sind, werden in Übereinstimmung mit den einschlägigen Bestimmungen des „Preiskatalogs der Provinz Shandong“ (Lu Price Zongfa [2016] Nr. 58) und der „Antwort des Ministeriums für Land und Ressourcen der Provinz Shandong und des Finanzministeriums der Provinz Shandong zu den Vergütungsstandards für Bodenbefestigungen und Jungpflanzen in“ umgesetzt Landerwerb der Stadt Qingdao“ (Lu Tuzi Zi [2017] Nr. 382). Mit Zustimmung der landenteigneten kollektiven Wirtschaftsorganisationen und relevanten Rechteinhaber wird die Entschädigung auf einem Pauschalbetrag, d. h. 1.500 Yuan/mu, basieren. Insgesamt werden 111 Hektar Jungpflanzen und Bodenanbauflächen entschädigt, mit einer Gesamtentschädigung von 166.500 Yuan.

Umsiedlungsplan: In Übereinstimmung mit den Bestimmungen der „Managementmaßnahmen für den Landerwerb der Provinz Shandong“ und nach Rücksprache mit dem Dorfkomitee wird die am geplanten Landerwerb beteiligte landwirtschaftliche Bevölkerung auf folgende Weise umgesiedelt. Ying Ting erfuhr, dass (1) die finanzielle Umsiedlung: Die Landenteignungsentschädigung und die Umsiedlungsgebühr beliefen sich auf insgesamt 6.109.125 RMB, die vom städtischen Finanzbüro von Laixi dem Dorfkomitee Hujiatuan zugewiesen wurden, und die kollektive Wirtschaftsorganisation des Dorfes untersuchte und implementierte den spezifischen Verteilungsplan in Übereinstimmung mit der Agenda der Dorfbewohner. (2) Umsiedlung in die Sozialversicherung: Die Volksregierung der Stadt Laixi wird für diesen Landerwerb einen einmaligen Sozialversicherungszuschuss in Höhe von 1,832738 Millionen Yuan zahlen, basierend auf dem Standard von 15.000 Yuan/mu. Das Laixi Municipal Finance Bureau überweist die oben genannten Fördermittel auf einmal auf das Konto der örtlichen Sozialversicherung, bevor der Grundstückserwerb zur Genehmigung eingereicht wird. Nachdem die Landenteignung genehmigt wurde, wird das Personal- und Sozialversicherungsbüro der Stadt Laixi mit dem Dorfkomitee Hujiatuan des Unterbezirksbüros Longshui der Stadt Laixi zusammenarbeiten, um Sozialversicherungsmaßnahmen für die enteigneten Bauern umzusetzen.

Yingting erinnert Sie daran:

Dieser Vergütungsplan wurde am 28. April 2019 bekannt gegeben. Dieser Plan wird am Standort der ländlichen kollektiven Wirtschaftsorganisation bekannt gegeben, die an diesem Landerwerb beteiligt ist. Der Veröffentlichungszeitraum beträgt 5 Arbeitstage, beginnend am 28. April 2019 und endend am 6. Mai 2019. Dieser Plan wird auch im Anfragesystem für die Offenlegung von Informationen zum Landerwerb der Provinz Shandong bekannt gegeben. Wer Einwände gegen diesen Plan hat, kann innerhalb von fünf Arbeitstagen ab dem Datum der Ankündigung einen schriftlichen Anhörungsantrag beim Laixi Municipal Natural Resources Bureau einreichen. Das Laixi Municipal Natural Resources Bureau wird dann gemäß den Vorschriften eine Anhörung organisieren. Sie können auch innerhalb von 10 Tagen nach Bekanntgabe dieses Plans einen schriftlichen Koordinierungsantrag bei der Volksregierung der Stadt Laixi einreichen. Scheitert die Koordinierung, können sie innerhalb von 15 Tagen nach Erhalt der Koordinierungsmitteilung bei der Landesregierung eine Entscheidung beantragen; Sie können auch innerhalb von 60 Tagen ab dem Datum der Bekanntgabe dieses Plans bei der Volksregierung der Stadt Laixi eine erneute administrative Überprüfung beantragen. Wenn Sie noch keine Entschädigungsbedingungen mit der Regierung ausgehandelt haben, können Sie einen Anwalt konsultieren, der auf Landerwerb und -abbruch spezialisiert ist, oder einen Anwalt bitten, einzugreifen und mit der Regierung zu verhandeln und dabei professionelles Rechtswissen zu nutzen, um eine faire und zufriedenstellende Entschädigung anzustreben.