Rechtliche Informationen

Einleitung zum Artikel: Für den Landerwerb in Laixi, Shandong, beträgt die Entschädigung 750.000 Yuan pro Hektar. Wie kann die Entschädigung erhöht werden?

1. Bereich 1: Dorf Donglongwanzhuang

Ort des Grundstückserwerbs: Das Grundstück des Dorfes Donglongwanzhuang des Unterbezirksbüros Longshui der Stadt Laixi liegt östlich der Qinglong-Schnellstraße und nördlich der Beijing East Road in der Entwicklungszone.

Fläche: Die Gesamtfläche des erworbenen Landes beträgt 3,3551 Hektar, einschließlich 3,3551 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche (3,2506 Hektar Trockenland, 0,0448 Hektar Landstraßen und 0,0597 Hektar Ackerland).

Landentschädigung: (1) Entschädigungs- und Umsiedlungsgebührenstandards für Landenteignungen: werden in Übereinstimmung mit den umfassenden Landpreisstandards für enteignete Gebiete in Laixi umgesetzt, die in der „Antwort der Volksregierung der Provinz Shandong zur Anpassung der umfassenden Landpreisstandards für enteignete Gebiete in der Provinz Shandong“ (Lu Zhengzi [2015] Nr. 286) angekündigt wurden. Die landwirtschaftlichen Flächen befinden sich im Bereich der zweiten Ebene und der Entschädigungsstandard für den Landerwerb beträgt 750.000 Yuan/Hektar. Gemäß den oben genannten Standards und basierend auf dem aktuellen Landtyp, der in der „Land Acquisition Survey List“ festgelegt ist, beträgt die Gesamtentschädigung für den Landerwerb und die Umsiedlungsgebühr 2,516325 Yuan. (2) Entschädigungsstandards für Bodenbefestigungen und Jungpflanzen: Die Entschädigungsstandards für Bodenbefestigungen und Jungpflanzen, die an diesem Landerwerb beteiligt sind, werden in Übereinstimmung mit den einschlägigen Bestimmungen des „Preiskatalogs der Provinz Shandong“ (Lu Price Zongfa [2016] Nr. 58) und der „Antwort des Ministeriums für Land und Ressourcen der Provinz Shandong und des Finanzministeriums der Provinz Shandong zu den Vergütungsstandards für Bodenbefestigungen und Jungpflanzen in“ umgesetzt Landerwerb der Stadt Qingdao“ (Lu Tuzi Zi [2017] Nr. 382). Mit Zustimmung der landenteigneten kollektiven Wirtschaftsorganisationen und relevanten Rechteinhaber wird die Entschädigung auf einem Pauschalbetrag, d. h. 1.500 Yuan/mu, basieren. Insgesamt werden 46,8 Acres Jungpflanzen und Bodenanbauflächen entschädigt, mit einer Gesamtentschädigung von 70.200 Yuan.

Umsiedlungsplan: In Übereinstimmung mit den Bestimmungen der „Managementmaßnahmen für den Landerwerb der Provinz Shandong“ und nach Rücksprache mit dem Dorfkomitee wird die am geplanten Landerwerb beteiligte landwirtschaftliche Bevölkerung auf folgende Weise umgesiedelt. Das Yingting-Abbruchteam erfuhr, dass (1) die finanzielle Umsiedlung: Die Gesamtentschädigung für Landenteignung und die Umsiedlungsgebühr beträgt RMB 2.516.325, die vom Laixi Municipal Finance Bureau dem Donglongwanzhuang No. (2) Umsiedlung in die Sozialversicherung: Die Volksregierung der Stadt Laixi zahlt für diesen Landerwerb einen einmaligen Sozialversicherungszuschuss von 754.898 Yuan auf der Grundlage des Standards von 15.000 Yuan/Mu. Das Laixi Municipal Finance Bureau überweist die oben genannten Fördermittel in einem Pauschalbetrag auf das Konto der örtlichen Sozialversicherung, bevor der Grundstückserwerb zur Genehmigung vorgelegt wird. Nachdem die Landenteignung genehmigt wurde, wird das Personal- und Sozialversicherungsbüro der Stadt Laixi mit dem Dorfkomitee Nr. 1 Donglongwanzhuang des Unterbezirksbüros Longshui der Stadt Laixi zusammenarbeiten, um Sozialversicherungsmaßnahmen für die enteigneten Bauern umzusetzen.

2. Bereich 2: Dorf Donglongwanzhuang Nr. 2

Ort des Grundstückserwerbs: Das Grundstück des Dorfes Donglongwanzhuang Nr. 2 des Unterbezirksbüros Longshui der Stadt Laixi liegt östlich der Qinglong-Schnellstraße und nördlich der Beijing East Road in der Entwicklungszone.

Fläche: Die Gesamtfläche des erworbenen Landes beträgt 6,2400 Hektar, einschließlich 6,2400 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche (5,9152 Hektar Trockenland, 0,1487 Hektar Obstgärten, 0,1745 Hektar Landstraßen und 0,0016 Hektar Ackerland).

Landentschädigung: (1) Entschädigungs- und Umsiedlungsgebührenstandards für Landenteignungen: werden in Übereinstimmung mit den umfassenden Landpreisstandards für enteignete Gebiete in Laixi umgesetzt, die in der „Antwort der Volksregierung der Provinz Shandong zur Anpassung der umfassenden Landpreisstandards für enteignete Gebiete in der Provinz Shandong“ (Lu Zhengzi [2015] Nr. 286) angekündigt wurden. Die landwirtschaftlichen Flächen befinden sich im Bereich der zweiten Ebene und der Entschädigungsstandard für den Landerwerb beträgt 750.000 Yuan/Hektar. Gemäß den oben genannten Standards und basierend auf dem aktuellen Landtyp, der in der „Land Acquisition Survey List“ ermittelt wird, beträgt die Gesamtentschädigung für den Landerwerb und die Umsiedlungsgebühr 4,68 Millionen Yuan. (2) Entschädigungsstandards für Bodenbefestigungen und Jungpflanzen: Die Entschädigungsstandards für Bodenbefestigungen und Jungpflanzen, die an diesem Landerwerb beteiligt sind, werden in Übereinstimmung mit den einschlägigen Bestimmungen des „Preiskatalogs der Provinz Shandong“ (Lu Price Zongfa [2016] Nr. 58) und der „Antwort des Ministeriums für Land und Ressourcen der Provinz Shandong und des Finanzministeriums der Provinz Shandong zu den Vergütungsstandards für Bodenbefestigungen und Jungpflanzen in“ umgesetzt Landerwerb der Stadt Qingdao“ (Lu Tuzi Zi [2017] Nr. 382). Mit Zustimmung der landenteigneten kollektiven Wirtschaftsorganisationen und relevanten Rechteinhaber wird die Entschädigung auf einem Pauschalbetrag, d. h. 1.500 Yuan/mu, basieren. Insgesamt werden 90,95 Acres Jungpflanzen und Bodenanbauflächen entschädigt, mit einer Gesamtentschädigung von 136.425 Yuan.

Umsiedlungsplan: In Übereinstimmung mit den Bestimmungen der „Managementmaßnahmen für den Landerwerb der Provinz Shandong“ und nach Rücksprache mit dem Dorfkomitee wird die am geplanten Landerwerb beteiligte landwirtschaftliche Bevölkerung auf folgende Weise umgesiedelt. (1) Geldliche Umsiedlung: Die Gesamtentschädigung für die Landenteignung und die Umsiedlungsgebühr belaufen sich auf 4,68 Mio. RMB, die vom Finanzbüro der Stadt Laixi dem Dorfkomitee Nr. 2 von Donglongwanzhuang zugewiesen werden, und die kollektive Wirtschaftsorganisation des Dorfes wird den spezifischen Verteilungsplan gemäß der Agenda der Dorfbewohner prüfen und umsetzen. (2) Umsiedlung in die Sozialversicherung: Die Volksregierung der Stadt Laixi zahlt für diesen Landerwerb einen einmaligen Sozialversicherungszuschuss von 1,404 Millionen Yuan auf der Grundlage des Standards von 15.000 Yuan/Mu. Das Laixi Municipal Finance Bureau überweist die oben genannten Fördermittel in einem Pauschalbetrag auf das Konto der örtlichen Sozialversicherung, bevor der Grundstückserwerb zur Genehmigung vorgelegt wird. Nachdem die Landenteignung genehmigt wurde, wird das Personal- und Sozialversicherungsbüro der Stadt Laixi mit dem Dorfkomitee Nr. 2 Donglongwanzhuang des Unterbezirksbüros Longshui der Stadt Laixi zusammenarbeiten, um Sozialversicherungsmaßnahmen für die enteigneten Bauern durchzuführen.

3. Bereich 3: Dorf Donglongwanzhuang

Ort des Grundstückserwerbs: Das Grundstück des Dorfes Donglongwanzhuang des Unterbezirksbüros Longshui der Stadt Laixi liegt östlich der Qinglong-Schnellstraße und nördlich der Beijing East Road in der Entwicklungszone.

Fläche: Die Gesamtfläche des erworbenen Landes beträgt 6,2613 Hektar, einschließlich 6,2613 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche (2,5182 Hektar Trockenland, 3,2749 Hektar Obstgärten, 0,4660 Hektar Landstraßen und 0,0022 Hektar Teichwasserflächen).

Landentschädigung: (1) Entschädigungs- und Umsiedlungsgebührenstandards für Landenteignungen: werden in Übereinstimmung mit den umfassenden Landpreisstandards für enteignete Gebiete in Laixi umgesetzt, die in der „Antwort der Volksregierung der Provinz Shandong zur Anpassung der umfassenden Landpreisstandards für enteignete Gebiete in der Provinz Shandong“ (Lu Zhengzi [2015] Nr. 286) angekündigt wurden. Die landwirtschaftlichen Flächen befinden sich im Bereich der zweiten Ebene und der Entschädigungsstandard für den Landerwerb beträgt 750.000 Yuan/Hektar. Gemäß den oben genannten Standards und basierend auf dem aktuellen Landtyp, der in der „Land Acquisition Survey List“ festgelegt ist, beträgt die Gesamtentschädigung für den Landerwerb und die Umsiedlungsgebühr 4,695975 Yuan. (2) Entschädigungsstandards für Bodenbefestigungen und Jungpflanzen: Ying Ting erfuhr, dass die Entschädigungsstandards für Bodenbefestigungen und Jungpflanzen, die an diesem Landerwerb beteiligt sind, in Übereinstimmung mit den einschlägigen Vorschriften des „Preiskatalogs der Provinz Shandong“ (Lu Price Zongfa [2016] Nr. 58) und der „Antwort des Ministeriums für Land und Ressourcen der Provinz Shandong und des Finanzministeriums der Provinz Shandong auf die Vergütungsstandards für Bodenbefestigungen und“ umgesetzt werden müssen Junge Pflanzen beim Landerwerb der Stadt Qingdao“ (Lu Tuzi Zi [2017] Nr. 382). Mit Zustimmung der landenteigneten kollektiven Wirtschaftsorganisationen und relevanten Rechteinhaber wird die Entschädigung auf einem Pauschalbetrag, d. h. 1.500 Yuan/mu, basieren. Insgesamt werden 55,71 Acres Jungpflanzen und Bodenanbauflächen entschädigt, mit einer Gesamtentschädigung von 83.565 Yuan.

Umsiedlungsplan: In Übereinstimmung mit den Bestimmungen der „Managementmaßnahmen für den Landerwerb der Provinz Shandong“ und nach Rücksprache mit dem Dorfkomitee wird die am geplanten Landerwerb beteiligte landwirtschaftliche Bevölkerung auf folgende Weise umgesiedelt. (1) Geldliche Umsiedlung: Die Gesamtentschädigung für die Landenteignung und die Umsiedlungsgebühr belaufen sich auf 4.695.975 RMB, die vom städtischen Finanzbüro von Laixi dem Dorfkomitee Donglongwanzhuangsan zugewiesen werden, und die kollektive Wirtschaftsorganisation des Dorfes wird den spezifischen Verteilungsplan in Übereinstimmung mit der Agenda der Dorfbewohner prüfen und umsetzen. (2) Umsiedlung in die Sozialversicherung: Die Volksregierung der Stadt Laixi zahlt für diesen Landerwerb einen einmaligen Sozialversicherungszuschuss von 1.408.793 Yuan auf der Grundlage des Standards von 15.000 Yuan/mu. Das Laixi Municipal Finance Bureau überweist die oben genannten Fördermittel in einem Pauschalbetrag auf das Konto der örtlichen Sozialversicherung, bevor der Grundstückserwerb zur Genehmigung vorgelegt wird. Nachdem die Landenteignung genehmigt wurde, wird das Personal- und Sozialversicherungsbüro der Stadt Laixi mit dem Donglongwanzhuang San Village Committee des Longshui-Unterbezirksbüros der Stadt Laixi zusammenarbeiten, um Sozialversicherungsmaßnahmen für die enteigneten Landwirte umzusetzen.

Yingting erinnert Sie daran:

Dieser Vergütungsplan wurde am 28. April 2019 bekannt gegeben. Dieser Plan wird am Standort der ländlichen kollektiven Wirtschaftsorganisation bekannt gegeben, die an diesem Landerwerb beteiligt ist. Der Veröffentlichungszeitraum beträgt 5 Arbeitstage, beginnend am 28. April 2019 und endend am 6. Mai 2019. Dieser Plan wird auch im Anfragesystem für die Offenlegung von Informationen zum Landerwerb der Provinz Shandong bekannt gegeben. Wer Einwände gegen diesen Plan hat, kann innerhalb von fünf Arbeitstagen ab dem Datum der Ankündigung einen schriftlichen Anhörungsantrag beim Laixi Municipal Natural Resources Bureau einreichen. Das Laixi Municipal Natural Resources Bureau wird dann gemäß den Vorschriften eine Anhörung organisieren. Sie können auch innerhalb von 10 Tagen nach Bekanntgabe dieses Plans einen schriftlichen Koordinierungsantrag bei der Volksregierung der Stadt Laixi einreichen. Scheitert die Koordinierung, können sie innerhalb von 15 Tagen nach Erhalt der Koordinierungsmitteilung bei der Landesregierung eine Entscheidung beantragen; Sie können auch innerhalb von 60 Tagen ab dem Datum der Bekanntgabe dieses Plans bei der Volksregierung der Stadt Laixi eine erneute administrative Überprüfung beantragen. Wenn Sie noch keine Entschädigungsbedingungen mit der Regierung ausgehandelt haben, können Sie einen Anwalt konsultieren, der auf Landerwerb und -abbruch spezialisiert ist, oder einen Anwalt bitten, einzugreifen und mit der Regierung zu verhandeln und dabei professionelles Rechtswissen zu nutzen, um eine faire und zufriedenstellende Entschädigung anzustreben.