Rechtliche Informationen

Artikel: Sind Sie angesichts der antragsgemäßen Mietrückgabe von direkt verwaltetem Sozialwohnungsbau im Kerngebiet zur Rücknahme bereit?

1. Beim „antragsgemäßen Mietrückkauf“ gibt es drei wesentliche Punkte.

1. „Antragsbasierte Mietrückerstattung“ richtet sich an direkt verwaltete Sozialwohnungen für Bungalows innerhalb der historischen und kulturellen Blöcke des Kerngebiets. Dies ist Voraussetzung für die Teilnahme an dieser neuen Richtlinie. Indem Sie diese Reihe von Attributen in eine Eins-zu-eins-Entsprechung aufteilen, können Sie feststellen, ob das von Ihnen gemietete Haus von dieser Runde der Mietrückerstattungen betroffen ist.

2. Das Verfahren für den „antragsbasierten Mietverzicht“ ist: Die Bezirksregierung (zuständige Abteilung) bestimmt das Urlaubsgebiet --- direkt verwaltete Sozialwohnungsmieter in der Region melden sich freiwillig --- die Umsetzungsstelle nimmt den Antrag an, berechnet die finanzielle Entschädigung und beide Parteien unterzeichnen eine Urlaubsvereinbarung --- direkt verwaltete Sozialwohnungseigentumseigentumsurkunde Gemäß der Vereinbarung wird der Mietvertrag mit dem Mieter der direkt verwalteten Sozialwohnungen gekündigt und das Recht zur Nutzung der direkt verwalteten Sozialwohnungen wiederhergestellt - die Umsetzungsstelle zahlt dem Mieter eine finanzielle Entschädigung – und nachdem der Mieter das Nutzungsrecht zurückgegeben hat, kann die Bezirksregierung gezielt Umsiedlungswohnungen für bedürftige Familien zum Kauf oder zur Miete bereitstellen.

3. Der Zweck der „antragsbasierten Vermietung“ besteht darin, die Bevölkerung im Kerngebiet zu entlasten, so dass es sich bei allen um Abwanderer handelt und nur Wohngemeinschaften und öffentliche Mietwohnungen zur Verfügung gestellt werden und keine Umsiedlungswohnungen mit vollem Eigentumsrecht bereitgestellt werden. Ying Ting glaubt, dass Ihr Haus ursprünglich „vermietet“ war und es nach der Rückerstattung der Miete immer noch unmöglich ist, dass alles ersetzt wird, um Ihnen zu gehören. Die Umsetzungsdetails der „antragsgemäßen Mietrückerstattung“ wurden zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht öffentlich bekannt gegeben.

Die Bezirksregierung hat bisher keine konkreten Umsetzungsbereiche oder Mietkündigungspläne für solche Projekte bekannt gegeben.

2. Welche Sachverhalte werden durch die „antragsgemäße Mietrückerstattung“ erläutert?

1. Die Anpassung des Masterplans bedeutet, dass der „ein Plan“ für die östlichen und westlichen Stadtgebiete umgesetzt wird, was Auswirkungen auf solche Kulturschutzprojekte haben wird.

2. Das bereits begonnene Kulturerhaltungs- und Räumungsprojekt wird nach Klärung der Kerngebietsplanung weiter vorangetrieben und nicht zu einem „unausgegorenen“ Projekt werden.

3. Dies bedeutet auch, dass Mieter von direkt verwalteten Sozialwohnungen in relevanten Stadtteilen mit einer völlig anderen Umsiedlungs- und Umsiedlungssituation konfrontiert sein werden als in der Vergangenheit. Die Ära des „Abrisses“ geht bald der Vergangenheit zu und Häuser mit großen Eigentumsrechten werden nicht mehr verfügbar sein.

3. Mehrere Probleme, die bei der „antragsbasierten Mietrückerstattung“ auftreten können

1. Die Bestätigung der fachlichen Qualifikation von Sozialwohnungsmietern kann zu Streitigkeiten führen.

2. „Freiwillige Bewerbung“ ist eine politische Verpflichtung, aber der Selektionsdruck auf Sozialwohnungsmieter lässt sich nicht leugnen.

3. Es besteht keine Gefahr, dass nicht genehmigte selbstgebaute Häuser gewaltsam abgerissen werden.

Yingting erinnert Sie daran:

Bei der „antragsgemäßen Mietstornierung“ von Bungalows in den historischen und kulturellen Blöcken des Kerngebietes sind drei Punkte zu beachten.

(1) Der Bungalow, in dem Sie viele Jahre gelebt haben, wurde zu einem sehr niedrigen Sozialgarantiepreis „gemietet“ und nicht gekauft, und die Eigentumsrechte liegen bei der Wohnungsverwaltung und nicht bei Ihnen selbst;

(2) Die Gewährleistung der Stabilität des Sozialwohnungsmietverhältnisses ist der Schlüssel zur Erlangung von Umsiedlungsrechten. Ohne die fachliche Qualifikation von Sozialwohnungsmietern gibt es keine Garantie;

(3) „Antragsbasierte Mietrückzahlung“ ist eine Neuheit, die sich grundlegend von bisherigen Leerstands- und Elendsviertelsanierungsprojekten unterscheidet. Die Vergütungsstandards und Umsiedlungskanäle sind nicht vergleichbar. Der bloße Vergleich mit anderen Projekten ist weder objektiv noch förderlich für die Verwirklichung der eigenen Ansprüche.