Rechtliche Informationen

Xiao Li ist ein Dorfbewohner in einem bestimmten Dorf. Aufgrund des Baus einer Touristenstadt steht sein Haus vor dem Abriss. Die Regierung hat mehrfach mit Xiao Li über eine Entschädigung verhandelt. Da Xiao Li die Entschädigung immer als zu niedrig empfand, unterschrieb er keine Entschädigungs- und Umsiedlungsvereinbarung. Ein Jahr ist vergangen und der Plan für die Touristenstadt ist in der Endphase. Xiao Li hat immer noch nicht die Absicht, eine Entschädigungs- und Umsiedlungsvereinbarung zu unterzeichnen. Zu diesem Zeitpunkt meldete sich der Bauträger und sagte, dass das Haus vom Bauträger abgerissen würde, wenn Xiao Li die Vereinbarung nicht unterzeichnen und ausziehen würde. Hier stellt sich also die Frage: Hat der Bauträger das Recht, Xiao Lis Haus abzureißen?

In Artikel 13 des Verwaltungsvollstreckungsgesetzes heißt es: „Die Verwaltungsvollstreckung wird durch Gesetz geregelt.

Wenn das Gesetz eine Zwangsvollstreckung durch Verwaltungsbehörden nicht vorsieht, beantragt die Verwaltungsbehörde, die die Verwaltungsentscheidung getroffen hat, beim Volksgericht die Zwangsvollstreckung. „Daher ist die verwaltungsrechtliche Durchsetzung gesetzlich vorgeschrieben und nur Verwaltungsbehörden oder Gerichte, die gesetzlich über die verwaltungsrechtliche Durchsetzungsbefugnis verfügen, können sie durchsetzen.“ Bauträger, die keine Verwaltungsbehörden sind, können keine Zwangsabrisse durchführen.

Darüber hinaus sieht Artikel 26 der Verordnung über Hausenteignung und Entschädigung auf staatseigenem Land Folgendes vor: „Wenn die Hausenteignungsbehörde und die enteignete Person innerhalb der im Enteignungsentschädigungsplan festgelegten Vertragslaufzeit keine Entschädigungsvereinbarung treffen oder unklar ist, wer der Eigentümer des enteigneten Hauses ist, muss die Hausenteignungsbehörde der Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene Bericht erstatten, die die Entscheidung über die Hausenteignung gemäß den Bestimmungen dieser Verordnung getroffen hat.“ Vorschriften, eine Entschädigungsentscheidung gemäß dem Enteignungsentschädigungsplan treffen und im Rahmen der Hausenteignung eine Ankündigung machen.

Die Entschädigungsentscheidung muss fair sein, einschließlich Fragen im Zusammenhang mit der Entschädigungsvereinbarung gemäß Artikel 25 Absatz 1 dieser Geschäftsordnung.

Ist die enteignete Person mit der Entschädigungsentscheidung unzufrieden, kann sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen eine erneute Verwaltungsüberprüfung beantragen oder eine Verwaltungsklage einreichen. "

Artikel 28 des Gesetzes sieht außerdem vor: „Wenn die enteignete Person innerhalb der gesetzlichen Frist keinen Antrag auf erneute Verwaltungsüberprüfung stellt oder keine Verwaltungsklage einreicht und nicht innerhalb der in der Entschädigungsentscheidung festgelegten Frist umzieht, beantragt die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene, die die Entscheidung über die Hausenteignung getroffen hat, beim Volksgericht die Zwangsvollstreckung gemäß dem Gesetz.“

Dem Antrag auf Zwangsvollstreckung sind Unterlagen wie die Höhe der Entschädigung, die Kontonummer des Sonderkontos, der Standort und die Fläche der Eigentumsrechtsbörse und der Umsatzstelle beizufügen. "

Gemäß den oben genannten gesetzlichen Bestimmungen ist der Bauträger keine qualifizierte Einrichtung, um das Haus von Xiao Li abzureißen, und es ist offensichtlich illegal, das Haus von Xiao Li abzureißen, ohne eine Entschädigungsentscheidung zu treffen und diese bekannt zu geben oder eine gerichtliche Durchsetzung zu beantragen. Als Reaktion auf diese Situation sollte Xiao Li nicht in Panik geraten. Zur Beweissicherung kann er Fotos und Videos vom Innen- und Außenbereich seines Hauses machen. Gleichzeitig sollte er im Gespräch mit dem Entwickler beweisbewusst sein und Beweise zeitnah aufbewahren.