Rechtliche Informationen

Einleitung zum Artikel: Seit der Umsetzung der Verordnung über die Enteignung und Entschädigung von Häusern auf staatseigenem Grund und Boden spielt sie eine gewisse regulatorische Rolle bei der Enteignungsarbeit. Im Prozess des Landerwerbs und -abrisses wird die Bewertung zu einem wichtigen Mittel zur Bestimmung der Höhe der Entschädigung. Können die enteigneten und abgerissenen Personen nach Erhalt des Bewertungsberichts nur den bewerteten Preis akzeptieren?

Schauen Sie sich zunächst zwei wichtige Informationen der Bewertungsagentur an

1. Wer diese beiden Voraussetzungen nicht erfüllt, kann die Annahme des Evaluierungsberichts direkt verweigern.

Prüfen Sie zunächst, ob das Unternehmen über die Qualifikation zur Immobilienbewertung verfügt. Als Erhebungs- und Bewertungsstelle können nur Qualifikationen der zweiten Stufe oder höher und innerhalb der Gültigkeitsdauer genutzt werden; Zweitens prüfen Sie, ob es sich um eine Bewertungsagentur handelt, die in Absprache mit der Regierung oder im Einklang mit gesetzlichen Verfahren ausgewählt wurde. Ying Ting ist der Ansicht, dass die Ergebnisse des Bewertungsberichts direkt abgelehnt werden können, wenn die oben genannten Bedingungen nicht erfüllt sind.

2. Die Frist zur Geltendmachung von Einwänden, wenn Sie mit dem Bewertungsbericht nicht zufrieden sind.

Die „Verordnung über die Enteignung und Entschädigung von Häusern auf staatseigenem Grund und Boden“ sieht eindeutig vor, dass enteignete Personen das Recht haben, Einwände zu erheben, eine Überprüfung zu beantragen und ein Gutachten zu beantragen. Besondere Hinweise werden in der Regel am Ende des Gutachterberichts aufgeführt, darunter auch die von der Gutachterstelle festgelegte Einspruchsfrist. Wenn Sie beabsichtigen, Einspruch gegen die Beurteilung einzulegen oder eine Überprüfung zu beantragen, versuchen Sie, diese innerhalb der angegebenen Frist einzureichen.

Zweitens: Wie kann man Einspruch gegen die Beurteilung einlegen?

1. Es wird empfohlen, den Antrag schriftlich einzureichen.

Die schriftliche Darlegung der Bewertungsbedeutung ist effektiver und formeller als die mündliche Darlegung. Ying Ting schlug vor, dass die Einreichung schriftlicher Einwände dazu beitragen würde, eine vorläufige Kommunikationsplattform einzurichten und eine Grundlage für spätere Anpassungen des Bewertungsberichts durch drei Parteien zu schaffen. Die Nutzung eines Hauses gilt als groß und der kleine Fehler bei der Vermessung und Kartierung der Fläche als gering. Da das Evaluierungs-Einspruchsschreiben der erste Schritt bei der Etablierung einer Kommunikation ist, können Sie die Regierung und die Evaluierungsagentur nicht sofort nach Erhalt des Einspruchsschreibens auf sich aufmerksam machen und alarmieren, wenn Sie die wesentlichen Grundfragen nicht verstehen und sich nicht auf die Details konzentrieren. Der Einspruch wird lediglich eine Formsache sein.

2. Einwände gegen eine Bewertung sollten auf juristischem Fachwissen beruhen und nicht auf einer gefühlsbasierten Bewertung.

Die erhobenen Bewertungseinwände sollten eine Rechtsgrundlage und eine bewertungsnormative Grundlage haben. Sollte die zu enteignende Person nach Erhalt mit dem Beurteilungsbericht unzufrieden sein, legen Sie bitte schnellstmöglich auf formellem Weg Einspruch ein.