Rechtliche Informationen

Artikeleinleitung: Welche illegalen Gebäude gibt es in ländlichen Gebieten? Bei einem Verstoß gegen diese vier Bedingungen wird das illegale Bauwerk abgerissen und Sie können eine staatliche Entschädigung erhalten!

1. Wie erkennt man illegale Gebäude in ländlichen Gebieten?

Artikel 62 Absatz 3 des „Landverwaltungsgesetzes“ sieht vor, dass das von ländlichen Dorfbewohnern genutzte Wohnland von der Volksregierung der Gemeinde (Stadt) überprüft und von der Volksregierung auf Kreisebene genehmigt werden muss; Handelt es sich dabei um die Besetzung landwirtschaftlicher Flächen, richten sich die Genehmigungsverfahren nach den Bestimmungen des Artikels 44 dieses Gesetzes. Ying Ting glaubt, dass die Frage, ob die Eigentumsrechte an einem Haus legal sind oder nicht, im Allgemeinen nur dann als legal und gültig bestätigt werden kann, wenn die zuständige Volksregierung dies registriert und eine Bescheinigung ausgestellt hat. Sich lediglich auf die vom Dorfkomitee ausgestellte Bescheinigung zu verlassen, reicht nicht aus, um nachzuweisen, dass es sich bei dem in diesem Fall betroffenen Haus um einen legalen und genehmigten Bau handelt. Können die Betroffenen keine von der Kommunalverwaltung genehmigten Bescheinigungen über die Eintragung von Eigentumsrechten wie etwa die von der Kommunalverwaltung genehmigte „Kollektive Landnutzungsbescheinigung“ vorlegen, tragen sie die rechtlichen Konsequenzen der Nichterbringung von Nachweisen.

2. Unter welchen Umständen können illegale Gebäude abgerissen werden?

(1) Artikel 35 des „Verwaltungsvollstreckungsgesetzes“ sieht vor, dass die Verwaltungsbehörde die Parteien vor der Entscheidung über die Vollstreckung auffordert, ihren Verpflichtungen im Voraus nachzukommen, und dass die Mahnung schriftlich erfolgen muss.

(2) Gemäß § 36 des Verwaltungsvollstreckungsgesetzes haben die Beteiligten nach Erhalt der Mahnung das Recht auf Stellungnahme und Verteidigung. Verwaltungsbehörden sollten sich die Meinungen der Parteien vollständig anhören und die von den Parteien vorgelegten Fakten, Gründe und Beweise aufzeichnen und überprüfen. Stehen die von den Parteien vorgelegten Tatsachen, Gründe oder Beweismittel fest, übernimmt die Verwaltungsbehörde diese.

(3) Artikel 37 des „Verwaltungsvollstreckungsgesetzes“ sieht vor, dass die Verwaltungsbehörde die Entscheidung treffen kann, wenn die betroffene Partei die Verwaltungsentscheidung nach Aufforderung nicht innerhalb der Frist ausführt und dafür kein berechtigter Grund vorliegtmachenEntscheidungen durchsetzen.

(4) Artikel 44 des „Verwaltungsdurchsetzungsgesetzes“ sieht vor, dass die Verwaltungsbehörde eine Ankündigung machen muss, wenn rechtswidrige Gebäude, Bauwerke, Einrichtungen usw. gewaltsam abgerissen werden müssen und die betroffenen Parteien die Abrisse innerhalb einer Frist selbst durchführen müssen. Wenn die betroffene Partei nicht innerhalb der gesetzlichen Frist eine erneute Verwaltungsüberprüfung beantragt oder eine Verwaltungsklage einreicht und es nicht abreißt, kann die Verwaltungsbehörde es gemäß dem Gesetz zwangsweise abreißen.

3. In welchen Situationen kann eine Entschädigung für den erzwungenen Abriss illegaler Bauten verlangt werden?

Gemäß Artikel 2 Absatz 1 des „Staatsentschädigungsgesetzes“ hat das Opfer Anspruch auf eine staatliche Entschädigung gemäß diesem Gesetz, wenn staatliche Stellen und Mitarbeiter staatlicher Stellen ihre Befugnisse ausüben und die in diesem Gesetz festgelegten legitimen Rechte und Interessen von Bürgern, juristischen Personen und anderen Organisationen verletzen und so einen Schaden verursachen. Kann der Betroffene die Rechtmäßigkeit des von ihm errichteten Gebäudes nicht beweisen, entbehrt seine Behauptung, dass das betreffende Gebäude in den Entschädigungsbereich des „Staatlichen Entschädigungsgesetzes“ falle, einer tatsächlichen und rechtlichen Grundlage. Die wiederverwertbaren Baumaterialien sollten rechtliches Eigentum sein und entsprechend dem Gesetz vergütet werden.

4. Welche Verfahren müssen vor dem Abriss illegaler Gebäude befolgt werden?

(1) Gemäß Artikel 35 des „Verwaltungsvollstreckungsgesetzes der Volksrepublik China“ sollte die Verwaltungsbehörde, bevor sie eine Entscheidung über die Vollstreckung trifft, die Parteien auffordern, ihren Verpflichtungen im Voraus nachzukommen, und die Erinnerung sollte schriftlich erfolgen. Das Yingting-Abbruchteam erfuhr, dass Artikel 36 vorsieht, dass die betroffenen Parteien nach Erhalt der Mahnung das Recht haben, Erklärungen abzugeben und sich zu verteidigen. Verwaltungsbehörden sollten sich die Meinungen der Parteien vollständig anhören und die von den Parteien vorgelegten Fakten, Gründe und Beweise aufzeichnen und überprüfen. Stehen die von den Parteien vorgelegten Tatsachen, Gründe oder Beweismittel fest, übernimmt die Verwaltungsbehörde diese. In Artikel 37 ist festgelegt, dass die Verwaltungsbehörde die Entscheidung treffen kann, wenn die betroffene Partei der Verwaltungsentscheidung nach Aufforderung nicht innerhalb der Frist nachkommt und dafür kein berechtigter Grund vorliegtmachenEntscheidungen durchsetzen. Artikel 44 sieht vor, dass illegale Gebäude, Bauwerke, Einrichtungen usw., die gewaltsam abgerissen werden müssen, von der Verwaltungsbehörde bekannt gegeben werden müssen und die betroffenen Parteien sie innerhalb einer Frist selbst abreißen müssen. Wenn die betroffene Partei nicht innerhalb der gesetzlichen Frist eine erneute Verwaltungsüberprüfung beantragt oder eine Verwaltungsklage einreicht und es nicht abreißt, kann die Verwaltungsbehörde es gemäß dem Gesetz zwangsweise abreißen.

(2) In Bezug darauf, ob es sich bei dem in dem Fall betroffenen Haus um einen illegalen Bau handelt. Artikel 62 Absatz 3 des „Landverwaltungsgesetzes der Volksrepublik China“ sieht vor, dass Wohngrundstücke für Dorfbewohner von der Volksregierung der Gemeinde (Stadt) überprüft und von der Volksregierung auf Kreisebene genehmigt werden müssen; Handelt es sich dabei um die Besetzung landwirtschaftlicher Flächen, richten sich die Genehmigungsverfahren nach den Bestimmungen des Artikels 44 dieses Gesetzes.

(3) Gemäß Artikel 2 Absatz 1 des „Staatsentschädigungsgesetzes der Volksrepublik China“ hat das Opfer Anspruch auf eine staatliche Entschädigung gemäß diesem Gesetz, wenn staatliche Stellen und Mitarbeiter staatlicher Stellen ihre Befugnisse ausüben und die in diesem Gesetz festgelegten legitimen Rechte und Interessen von Bürgern, juristischen Personen und anderen Organisationen verletzen und dadurch Schaden verursachen. Mit anderen Worten: Voraussetzung für den Erhalt staatlicher Entschädigung ist, dass die legitimen Rechte und Interessen von Bürgern, juristischen Personen und anderen Organisationen verletzt und Schäden verursacht wurden.

(4) Artikel 38 Absatz 2 des „Gesetzes über Verwaltungsstreitigkeiten der Volksrepublik China“ sieht vor, dass der Kläger in Fällen von Verwaltungsentschädigungen und Entschädigungen den durch den Verwaltungsakt verursachten Schaden nachweisen muss. Ist der Kläger aufgrund eines Verschuldens des Beklagten nicht in der Lage, den Beweis zu erbringen, trägt der Beklagte die Beweislast. Artikel 54 der „Bestimmungen des Obersten Volksgerichtshofs zu verschiedenen Fragen der Beweismittel in Verwaltungsstreitigkeiten“ legt fest, dass das Gericht die Beweise, die während der Verhandlung ins Kreuzverhör genommen wurden, und die Beweise, die keiner Kreuzvernehmung bedürfen, einzeln prüft und alle Beweise umfassend überprüft, die Berufsethik der Richter befolgt, logisches Denken und Lebenserfahrung nutzt, eine umfassende, objektive und faire Analyse und Beurteilung durchführt, die beweiskräftige Beziehung zwischen Beweismaterialien und Sachverhaltsdaten festlegt, ausschließt Beweismaterialien, die nicht relevant sind, und ermitteln den Sachverhalt genau.

Yingting erinnert Sie daran:

(1) Wenn bei Ihrem Haus ein illegaler Bau festgestellt wird, stellen Sie bitte zunächst fest, ob es sich bei Ihrem Haus um einen illegalen Bau handelt. Nach einem erzwungenen Abriss oder innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt spezifischer Verwaltungsmaßnahmen wie Enteignungsentscheidungen und Enteignungsentschädigungsentscheidungen wird eine erneute Verwaltungsüberprüfung eingereicht und innerhalb von 6 Monaten ein Verwaltungsverfahren eingereicht. Verpassen Sie nicht die Verjährungsfristen durch Petitionen, Berichte usw.

(2) Für gewaltsam abgerissene Rechtshäuser beträgt die Verjährungsfrist 6 Monate. Wenn Sie nach der Feststellung, dass es sich um ein illegales Gebäude handelt, mit der Entscheidung, den Abriss innerhalb einer bestimmten Frist anzuordnen, unzufrieden sind, müssen Sie innerhalb von 15 Tagen nach Erhalt der Abrissentscheidung eine Klage beim Volksgericht einreichen.

(3) Bevor der Abriss illegaler Bauten durchgeführt wird, muss noch eine abschließende Bekanntmachung erfolgen. Wenn die Person, die abgerissen werden soll, eine Verwaltungsbeschwerde oder eine Verwaltungsklage einreicht, kann das Haus, um das es in dem Fall geht, nicht gewaltsam abgerissen werden, bevor die gerichtliche Prüfung abgeschlossen ist.

(4) Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an einen professionellen Anwalt für Grundstückserwerb und -abriss, um professionelle Rechtsberatung zu erhalten. Unabhängig davon, ob es sich um illegales Bauen oder den Erwerb und Abriss von Grundstücken handelt, ist es am besten, das betreffende Haus nicht selbst abzureißen. Wenn Sie es selbst abbauen, wird es später schwierig, eine Entschädigung zu bekommen.