Rechtliche Informationen

Artikeleinleitung: Welche Art von Entschädigung sollten wir anstreben, wenn ein Unternehmen geschlossen und abgerissen wird? Es gibt 6 Vergütungspunkte, die Sie verstehen müssen! Dazu gehören Entschädigungen für Landnutzungsrechte, Fabrikverlagerungen, Produktionsausfälle und Betriebsunterbrechungen usw.

Erstens der regionale Ausgleichspreis für Landnutzungsrechte

1. Die Qualifikationen von Industrieland, die durch die Übertragung von staatseigenem Land oder durch Zuteilung erworben wurden, fallen in den Umfang der Entschädigung für Landnutzungsrechte. Das Pachtrecht liegt jedoch weiterhin im Rahmen der Rechte des Gläubigers und hat keine Form von Eigentumsrechten, so dass für das Pachtrecht keine Entschädigung für das Landnutzungsrecht besteht.

2. Rechte zur Verwaltung von Grundstücksverträgen. Die Dorfbewohner in diesem Dorf erwerben entsprechende Grundstücke auf ihrem eigenen Land und haben das Recht, das Grundstück zu erwerben und zu betreiben.

3. Das Recht zur gemeinsamen Nutzung von Baugrundstücken. Der Erhalt des kollektiven Baulandnutzungsrechtszertifikats kann durch eine Auktion, einen einmaligen Aufkauf usw. erfolgen.

Zweitens wird die Fabrik auf einen neuen Preis zurückgesetzt

1. Der Wiederbeschaffungspreis eines Fabrikgebäudes gibt an, wie viel es kostet, es nach dem Zurücksetzen wieder zu bauen, einschließlich Gebäuden, Strukturen und Einrichtungen. Solange die Fabrik der festen Form der Fabrik entspricht, sollte sie als Haus berechnet werden.

2. Da die Struktur, Breite und Höhe der Häuser unterschiedlich sind, sind auch die Entschädigungspreise unterschiedlich. Grundsätzlich sollte auch der Wiederbeschaffungspreis des Gebäudes zugrunde gelegt werden. Grundsätzlich handelt es sich um eine äußerlich solide Eigenschaft des Fabrikgebäudes, die durch den Ersatz des Fabrikgebäudes durch einen Neupreis ausgeglichen werden kann.

Drittens Verlustaufwendungen aufgrund der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs

1. Aufwendungen, die durch die Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs des Unternehmens aufgrund eines Abrisses entstehen. Das Yingting Demolition Team ist der Ansicht, dass zunächst die registrierte Adresse und die tatsächliche Geschäftsadresse konsistent sein müssen. Es muss sich um ein legales Unternehmen mit Gewerbelizenz, Steuerregistrierung, Steuerunterlagen und tatsächlicher Geschäftstätigkeit sowie um ein normales Gewerbeunternehmen handeln. Nur so können wir den Schadensersatz für die Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs erhalten. In der Praxis gibt es viele Unternehmen, bei denen die eingetragene Adresse nicht mit der tatsächlichen Geschäftsadresse übereinstimmt. Das ist nicht akzeptabel. Nur wenn die eingetragene Adresse und die tatsächliche Geschäftsadresse übereinstimmen, kann die Voraussetzung einer juristischen Geschäftseinheit erfüllt sein.

2. Für Unternehmen, von denen Yingting glaubt, dass sie die Bedingungen für den Wiederaufbau erfüllen, wird die Zeit für die Aussetzung der Produktion und die Ausgleichszeit für die Betriebsunterbrechung anhand des von der Bewertungsstelle festgelegten Wiederaufbauzeitraums festgelegt. Die Entschädigungszeit für Verluste aufgrund der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs von Unternehmen, die die Voraussetzungen für die Sanierung nicht erfüllen, wird auf der Grundlage der für die gesetzliche Liquidation erforderlichen Zeit ermittelt.

3. Für Unternehmen, die die Bedingungen für den Wiederaufbau erfüllen, kann der Entschädigungsstandard für Verluste aufgrund der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs unter Bezugnahme auf die durchschnittlichen monatlichen Produktions-(Betriebs-)Kosten des Unternehmens im Vorjahr und Ausgaben wie Ersatz von Anlagevermögen, technische Umgestaltung und Umsiedlung von Mitarbeitern bestimmt werden; Für Unternehmen, die die Voraussetzungen für den Wiederaufbau nicht erfüllen, wird der Entschädigungssatz für Verluste aus der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs auf der Grundlage der tatsächlichen Verluste ermittelt, die durch die Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs des Unternehmens verursacht wurden, einschließlich der Kosten für die Umsiedlung von Mitarbeitern.

Viertens Umzug, Dekoration und anderes Zubehör

1. Für alle beweglichen Nebeneinrichtungen und Geräte werden Umzugskosten übernommen.

2. Anbauten an bestehende Gebäude können nicht verschoben werden und werden auf Basis der Wiederbeschaffungskosten berechnet. Zum Umfang des Dekorationszubehörs gehören beispielsweise eine Wasserpumpe, ein Transformator, ein Wassertank, eine Werkzeugmaschine und andere Maschinen und Geräte.

3. Die Geräteverlagerungs-, Installations- und Fehlerbehebungskosten der demontierten Personen werden entsprechend dem veranschlagten Betrag vergütet.

4. Die nicht wieder nutzbaren Geräte der abgerissenen Personen werden auf der Grundlage des Wiederbeschaffungspreises vergütet und in einer neuen Veranlagung zusammengefasst.

5. Vergütung für die Dekoration von Restaurants, Hotels und Geschäften. Um die Bewertungsergebnisse zu erhalten, muss die entsprechende Dekorationsentschädigung von der Bewertungsagentur gemessen und bewertet werden.

Fünftens Maschinen und Ausrüstung

Maschinen und Geräte können in bewegliche und unbewegliche unterteilt werden. Auch unbewegliche Maschinen und Geräte wie Häuser müssen durch einen Neupreis ersetzt werden. Die Entschädigung für bewegliche Maschinen und Geräte ist in der Umzugsgebühr enthalten.

Sechstens: Entschädigung für landwirtschaftliche Betriebe und Pflanzstätten

Wenn ein Zuchtbetrieb geschlossen wird, die Zucht verboten wird oder das Haus geräumt wird, muss neben der oben genannten Grundentschädigung auch eine Entschädigung für die auf dem Bauernhof gehaltenen Tiere sowie für die grünen Setzlinge und Bäume auf dem Boden am Pflanzplatz enthalten sein.

Yingting erinnert Sie daran:

Landerwerbs- und Abrissrichtlinien sowie Standards für Umsiedlungsentschädigungen sind an verschiedenen Orten unterschiedlich, und Landerwerbsprojekte sind unterschiedlich, sodass sie nicht verallgemeinert werden können. Wenn Sie noch keine Entschädigungsbedingungen mit der Regierung ausgehandelt haben, können Sie einen Anwalt konsultieren, der auf Landerwerb und -abbruch spezialisiert ist, oder einen Anwalt bitten, einzugreifen und mit der Regierung zu verhandeln und dabei professionelles Rechtswissen zu nutzen, um eine faire und zufriedenstellende Entschädigung anzustreben.