Rechtliche Informationen

Artikeleinleitung: Achtung, Abrisshaushalte! Wenn Sie erfahren, dass der Abriss bevorsteht, tun Sie bitte diese Dinge. Dazu gehört die Bestandsaufnahme der Immobilie und die Ermittlung der erforderlichen Entschädigung, die Aufnahme von Fotos und Videos zur Beweissicherung vor dem Abriss sowie die Vorbereitung relevanter Beweise und Dokumente. Gleichzeitig wurden die betroffenen Häuser von Menschen bewacht, um zu verhindern, dass sie abgerissen werden, aber niemand nahm dies zur Kenntnis.

1. Inventarisieren Sie die Vermögenswerte und bereiten Sie sie für die Bewertung vor.

Wenn ein Abriss droht, wissen die zerstörten Haushalte nicht, wie viel Vermögen sie in ihren Häusern haben, und Unternehmer wissen nicht, wie hoch die Vermögenswerte ihrer Unternehmen sind, geschweige denn, wie viel Entschädigung sie erhalten sollten. Selbst wenn wir mit der Abrisspartei verhandeln, gibt es keinen Anfang. Einige Leute fragen aufgrund einiger Gerüchte nach Preisen, während andere darauf warten, dass die Abrisspartei den Preis bewertet. Die Bewertungsunternehmen werden jedoch alle von der Abbruchpartei benannt und beauftragt, und die Bewertungspreise sind im Allgemeinen niedrig. Passiv abzuwarten ist keine gute Idee! Die abgerissenen Personen sollten sich der entsprechenden Vermögenswerte bewusst sein. Wenn sie mit den Bewertungsergebnissen nicht zufrieden sind, sollten sie versuchen, selbst eine Bewertungsagentur zu beauftragen und persönlich mit der von der Abbruchpartei beauftragten Bewertungsagentur zu verhandeln, um schließlich ein faires und vernünftiges Bewertungsergebnis zu erhalten.

2. Erstellen Sie eine Immobilienliste, um eine Bewertungsgrundlage für die Abbruchentschädigung zu schaffen.

Die Immobilienliste umfasst Grundstücke, Häuser, Nebengebäude und -einrichtungen, Maschinen und Geräte, Hausgegenstände, Innendekoration, Baumaterialien usw. Ying Ting schlug vor, dass die abgerissenen Personen vorab eine Schätzung aller durch den Abriss verursachten Eigentumsverluste vornehmen und Beweise durch das Aufnehmen von Fotos und Videos usw. sichern sollten, um das ursprüngliche Erscheinungsbild der Häuser und Fabriken vor dem Abriss beizubehalten, um eine faire und angemessene Bewertung zu erleichtern und eine Grundlage für eine angemessene Entschädigung in der Zukunft zu schaffen.

3. Bereiten Sie Zertifikatsmaterialien vor und schützen Sie Ihre legitimen Rechte und Interessen.

1. Baugenehmigung, Fertigstellungsabnahmebericht, nationaler Wirtschafts- und Sozialentwicklungsplan, Landnutzungsmasterplan, Stadt- und Landplanung, Sonderplanung, Sitzungsprotokoll der Regierungsgeschäftsführung, rote Linienkarte für den Geltungsbereich der Hausenteignung, Joint-Venture-Wohnungsbauvertrag, Ankündigung der Hausenteignungsentscheidung, Entscheidung, den Abriss innerhalb einer Frist anzuordnen, vorherige Benachrichtigung über den Abriss illegaler Gebäude innerhalb einer Frist, Erinnerung an den Abriss illegaler Gebäude innerhalb einer Frist, Entscheidung über den erzwungenen Abriss, Bekanntmachung über die Anordnung der Aussetzung der Produktion und des Geschäfts, Verlustbewertungsbericht über die Aussetzung der Produktion und Unternehmen, Vollstreckungsanträge, Urteilsdokumente usw.

2. Entschädigungsvereinbarung, andere relevante Vereinbarungen, Hausbesitzbescheinigung, Landnutzungsrechtsbescheinigung, Hausgrundriss, Qualifikationszertifikat der Immobilienpreisbewertungsagentur, Berufsqualifikationszertifikat des Immobiliengutachters, Bericht zur Risikobewertung der sozialen Stabilität, Bericht zur Bewertung des Hauswerts, Subventionen und Anreize, Umsiedlungsentschädigungsplan, Landvertragsvertrag, Genehmigung für die Planung von Fabrikbauprojekten usw.

3. Personalausweis, Haushaltsregister, Gewerbeschein, Steuerquittung, Gewerbe- und Gewerberegistrierungsunterlagen, Organisationscodebescheinigung, Steuerbescheinigung, Geschäftsbücher, Vollmachten, Briefe, notariell beglaubigte Dokumente usw.

4. Lassen Sie jemanden, der das Haus bewacht, um zu verhindern, dass es abgerissen wird.

Ying Ting glaubt daran, im Voraus alles innerhalb und außerhalb des Gebäudes zu fotografieren, die Gegenstände im Gebäude zu fotografieren und eine Liste zu erstellen, nach dem Abriss alles innerhalb und außerhalb des Gebäudes zu fotografieren und den Fall rechtzeitig zu melden. Wenn jemand die Abbruchstelle überfällt, machen Sie klare Fotos und Videobeweise, zeichnen Sie die Abbruchstelle auf, schützen Sie die Abbruchstelle und dokumentieren Sie Zeit, Ort, Personen, Fahrzeuge und Bedingungen vor Ort.

5. Die Verjährungsfristen für Zwangsabrisse

1. Die Strafverfolgungsfrist für Zwangsabrissfälle wird auf 6 bis 12 Monate verkürzt. Verpassen Sie nicht die Verjährungsfristen für den Rechtsschutz.

Gemäß Artikel 64 der Neuen Auslegung des Rechtsstreits wird die Frist für die Strafverfolgung ab dem Datum berechnet, an dem der Bürger, die juristische Person oder die andere Organisation die Frist für die Strafverfolgung kennt oder kennen sollte, wenn eine Verwaltungsbehörde es versäumt, Bürger, juristische Personen oder andere Organisationen über die Frist für die Strafverfolgung zu informieren, wenn sie Verwaltungsmaßnahmen ergreift.

2. Der erste Grund besteht darin, dass die Parteien bei der Erhebung der Verwaltungsmaßnahme nicht über das Klagerecht informiert wurden, und der zweite darin, dass die Frist für die Einreichung einer Klage ein Jahr beträgt. Wenn Sie nach einem Zwangsabriss die Regierung wegen illegalen Abrisses verklagen möchten, müssen Sie im Allgemeinen innerhalb von sechs Monaten eine Klage einreichen. In Fällen von Zwangsabrissen gibt die Regierung jedoch manchmal keine schriftliche Mitteilung vor der Durchführung des Zwangsabrisses heraus, oder die ausgestellten Dokumente erinnern die Parteien nicht an ihr Recht, einen Rechtsstreit einzuleiten. In diesem Fall können die Parteien innerhalb eines Jahres Klage einreichen. In Fällen von Zwangsabrissen haben die beteiligten Parteien häufig Angst vor einer Verschärfung der Konflikte und sind nicht bereit, die Regierung sofort zu verklagen. Stattdessen entscheiden sie sich dafür, eine Petition einzureichen, Bericht zu erstatten, sich an Führungskräfte zu wenden usw., um zu versuchen, das Problem zu lösen. Dies verzögert sich lange und das Problem ist nicht einfach zu lösen. Wenn sie sich wirklich dazu entschließen, zu klagen, verpassen sie die Frist für die Einreichung einer Klage und verlieren die Möglichkeit, ihre Rechte zu verteidigen. Die gerichtliche Auslegung aus dem Jahr 2000 sieht jedoch vor, dass die Strafverfolgungsdauer unter denselben Umständen zwei Jahre beträgt. Leser mit einem gewissen Rechtsverständnis müssen daher besonders aufmerksam sein und Änderungen in den gesetzlichen Bestimmungen, die zu einer Überschreitung der Strafverfolgungsfrist führen können, nicht ignorieren.

Yingting erinnert Sie daran:

Nachdem Sie den Abrissbescheid erhalten haben, sollten Sie vorab Fotos vom Innen- und Außenbereich des Hauses machen, um Beweise vor dem Abriss zu sichern. Wenn ein Haus abgerissen wird, sollte der Ort des Abrisses fotografiert und alle Originalbeweise (Fotos und Videos) aufbewahrt werden. Bei Bedarf können Sie anrufen, um die Straftat anzuzeigen und die Straftat gleichzeitig als Beweis für die gewaltsame Zerstörung aufzunehmen. Wenn Ihr Haus widerrechtlich abgerissen wurde, schützen Sie Ihre Rechte bitte innerhalb von 6 Monaten durch Verwaltungsprüfung, Verwaltungsstreitigkeiten und andere rechtliche Wege. Bei Überschreitung dieser Verjährungsfrist entfällt die Möglichkeit des Rechtsbehelfs. Um den größtmöglichen Nutzen anzustreben, können Sie relevantere Rechtskenntnisse lesen, um den Inhalt des Enteignungs- und Abrissprojekts zu verstehen, oder Sie können Lösungen von einem professionellen Enteignungs- und Abrissanwalt einholen.