Rechtliche Informationen

Artikeleinleitung: Wenn Sie mit den Entschädigungsbedingungen nicht zufrieden sind und die enteignende Partei Sie dazu überredet, Sie zu zwingen, werden Sie dann die Abriss- und Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung unterzeichnen?

1. Welche Methoden nutzen Abbruchunternehmen, um Sie zu einem „falschen Vertragsabschluss“ zu verleiten?

1. Locken Sie die Menschen, die abgerissen werden, dazu, beim Abriss mitzuarbeiten

Wenn die Abrisspartei in einem frühen Stadium für den Abriss mobilisiert, ist es ihr am besten, die Menschen, die abgerissen werden, so schnell wie möglich dazu zu bringen, beim Abriss zu kooperieren. Versprechen Sie beispielsweise mündlich, mehr Anreize als bei anderen Umsiedlungsentschädigungsvereinbarungen zu zahlen, mehr als die ursprüngliche Entschädigung, und versprechen Sie, nach Unterzeichnung der Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung eine Entschädigung zu zahlen. Diese Zusagen der Abbruchpartei sind jedoch nicht rechtsverbindlich.

(1) Der Abbruchbeteiligte ist verpflichtet, die von ihm getroffene Vereinbarung in der Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung niederzuschreiben und zu unterzeichnen und zu siegeln. Gleichzeitig muss die abgerissene Person die ursprüngliche Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung behalten.

(2) Verwenden Sie Audio- und Videoaufzeichnungen, um das Engagement der Abbruchpartei als Beweis für den künftigen Schutz von Rechten und Interessen festzuhalten. Eine mündliche Zusage ist jedoch weitaus weniger wirksam als eine schriftliche Vereinbarung.

2. Setzen Sie verbale Drohungen und Täuschungen ein, um Druck auf die Abrisshaushalte auszuüben.

Die Abrisspartei betont möglicherweise die Bedeutung des Landerwerbsprojekts und sagt, es handele sich um eine Politik von oben. Er sagte den abgerissenen Haushalten auch, dass es keinen Sinn hätte, wenn sie nicht unterschrieben hätten, und dass sie am Ende trotzdem abgerissen werden müssten. Manche Menschen verstehen das Gesetz nicht und denken, es sei verbindlich, also unterschreiben sie unter Druck.

3. Setzen Sie Zwang ein, um Unterschriften zu erzwingen.

Einige Menschen, die demoliert wurden, waren sehr verängstigt, nachdem sie in den Nachrichten verschiedene gewaltsame Zerstörungen, illegale Zerstörungen und andere Vorfälle gesehen hatten, und unterzeichneten dann eine Entschädigungsvereinbarung. Oder einige der Abgerissenen wurden von der Abrisspartei genötigt und haben Angst, dass ihre Angehörigen darin verwickelt werden und ihren Job verlieren. Außerdem müssen sie unterschreiben und ihre Fingerabdrücke nehmen lassen.

4. Verstehen Sie nicht, dass die Abbruchvereinbarung vertraglicher Natur ist.

Viele Menschen verstehen nicht, dass der Abbruchvertrag zwar ein Verwaltungsvertrag ist, aber auch in den Geltungsbereich des Zivilrechts und des Vertragsrechts fällt. Vor der Unterzeichnung müssen beide Parteien eine Einigung erzielen. Wenn Sie mit den Entschädigungsbedingungen nicht zufrieden sind, können Sie mit der anderen Partei verhandeln. Manche Leute halten den Abrissvertrag für eine verpflichtende Maßnahme und unterzeichnen ihn daher benommen, ohne den Mut zu verhandeln. Wenn Sie es verstehen, ist es zu spät.

5. Ich unterschreibe eine Blankovereinbarung für Sie.

Blankovereinbarungen sind durch nationale Gesetze und Vorschriften ausdrücklich verboten. Aber in der Praxis macht die Sprengungspartei manchmal attraktive mündliche Versprechungen, um die zerstörten Menschen dazu zu bewegen, eine Blankovereinbarung zu unterzeichnen, und die zerstörten Menschen glauben es und unterschreiben mit ihrem Namen. Nachdem die Abbruchpartei die Vereinbarung zurückgenommen hatte, ergänzte sie Inhalte, die völlig von der mündlichen Zusage abwichen, und die Höhe der Entschädigung wurde entsprechend gekürzt. Erst dann wurde den zerstörten Menschen plötzlich klar.

6. Bitten Sie Sie, eine Vorabvereinbarung zu unterzeichnen

Wenn mit der enteignenden Partei vor der Enteignungsentscheidung eine „vorab unterzeichnete Vereinbarung“ unterzeichnet wird, entfaltet diese Vereinbarung mit ihrem Inkrafttreten Rechtswirksamkeit und begründet ein Verhältnis von Rechten und Pflichten. Dann gibt es eine Frist zur Räumung und Umsiedlung der Immobilie. Wird die Immobilie nicht verlegt, kann die enteignende Partei beim Gericht einen gerichtlichen Abriss beantragen. Ying Ting glaubt, dass die enteignete Person in diesem Fall sehr passiv ist, nachdem sie eine vorab unterzeichnete Vereinbarung unterzeichnet, aber keine Entschädigung erhalten hat und das Haus abgerissen wurde! Unmittelbar danach sahen sie sich mit Problemen wie der gerichtlichen Zwangsräumung, der Unfähigkeit, Rechtsmittel einzulegen, und dem Fehlen von Umsiedlungs- und Übergangsgebühren konfrontiert. Darüber hinaus unterstützte das Gesetz die tatsächliche Zahlung verschiedener Entschädigungen und die Bereitstellung von Wohnraum vor Inkrafttreten der formellen Vereinbarung nicht.

2. Was sollten Sie tun, wenn die Abbruchpartei Sie dazu verleitet und zwingt, eine Vereinbarung zu unterzeichnen?

1. Bewahren Sie das Original der Abriss-Entschädigungsvereinbarung auf und verweigern Sie die Unterzeichnung oder Fingerabdrücke der leeren Vereinbarung.

(1) Um den Zweck des Zwangsabrisses zu erreichen, nutzen viele Verwaltungsbehörden häufig verschiedene routinemäßige Verwaltungsinspektionen als Vorwand, um Dokumente im Zusammenhang mit Grundstücken und Wohnraum, wie z. B. Immobilienzertifikate und Landnutzungszertifikate, zu überprüfen und zu verifizieren, um die Zertifikate des Unternehmens zu sammeln und aufzubewahren und so den Schutz der Rechte des Unternehmens verdeckt zu organisieren. Da mit diesem Ansatz das Ziel eines kostengünstigen Abrisses durch Verwaltungsbehörden effektiv erreicht wurde, stellte sich bald heraus, dass die von der umgesiedelten Person unterzeichnete und mit Fingerabdrücken versehene Vereinbarung weggenommen wurde und die Vereinbarung aus der Notwendigkeit der Genehmigung durch Vorgesetzte oder aus anderen Gründen nicht erfüllt oder manipuliert wurde.

(2) Liegt keine Vereinbarung vor, ist der Rechtsschutz passiv. Daher versteht Ying Ting, dass die vertriebenen Personen darauf bestehen müssen, die Vereinbarung persönlich zu unterzeichnen, wobei beide Parteien sie gleichzeitig unterzeichnen und besiegeln müssen, und dass die unterzeichnete Vereinbarung untereinander eingehalten werden muss. Die Unterzeichnungsverfahren müssen standardisiert werden. Wenn die Abbruchpartei Sie unter irgendeinem Vorwand dazu zwingt, eine leere Abrissvereinbarung zu unterzeichnen, und Sie bittet, die Vereinbarung zuerst zu unterzeichnen und sie dann der Führung zur Prüfung und Genehmigung mitzunehmen, sollten Sie sie entschieden ablehnen.

2. Mündliche Vereinbarungen ablehnen und nicht an ungeschriebene Zusagen glauben.

(1) Glauben Sie mündlichen Versprechungen nicht so leicht.

Menschen, die abgerissen werden, stoßen oft auf solche Probleme. Die Mitarbeiter der Abrisspartei versprachen ihnen, wie viele Häuser und wie viel Geld sie ihnen zahlen würden, aber am Ende wurde ihnen nicht die volle Summe ausgezahlt und es gab keine Beweise. Rechtsschutz erhalten Sie natürlich nur durch den Abschluss einer Abriss-Entschädigungsvereinbarung. In der Praxis ist nur die unterzeichnete Abriss- und Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung rechtsverbindlich, mündliche Zusagen zu etwaigen Bedingungen sind nicht garantiert.

(2) Eine formelle schriftliche Benachrichtigung ist wesentlich wirksamer.

Die zuständigen Stellen schließen Ihr Unternehmen mündlich und fordern Sie auf, innerhalb einer Frist umzuziehen und Ihr Haus zu räumen. Ohne schriftliche Mitteilung ist sie unwirksam. Denn Sie wissen nicht, ob es sich hierbei um eine persönliche Willensbekundung oder um eine Rechtshandlung der zuständigen Dienststelle handelt. Das Yingting Demolition Team erfuhr, dass Regierungsabteilungen oder Regierungsbehörden unter normalen Umständen nach Bekanntgabe und Beschluss zum Landerwerb Unternehmen auf zwei Arten benachrichtigen können, Produktion und Betrieb einzustellen. Entweder mündlich oder schriftlich. Das bedeutet, dass Sie direkt eine Ankündigung herausgeben, in der Sie aufgefordert werden, die Produktion und den Betrieb innerhalb einer bestimmten Frist einzustellen; oder das Unternehmen mündlich benachrichtigen, die Produktion und den Betrieb einzustellen. Eine formelle schriftliche Benachrichtigung ist jedoch viel effektiver.

Yingting erinnert Sie daran:

Wenn Sie vor dem Erwerb und Abriss von Grundstücken stehen, müssen Sie einen klaren Kopf bewahren und sich in jedem Fall an die Vereinbarung halten. Wenn die Zusage mündlich erfolgen kann, muss sie in der Abrissentschädigungsvereinbarung festgehalten werden, andernfalls kann sie nicht unterschrieben werden. Denn mündliche Zusagen haben keine rechtliche Wirkung. Was können Sie tun, wenn Sie Einwände gegen die Umsiedlungsentschädigung haben? Gemäß den einschlägigen Gesetzen und Vorschriften unseres Landes können die enteigneten und abgerissenen Personen innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt der Enteignungsentscheidung, der Enteignungsentschädigungsentscheidung und anderer spezifischer Verwaltungsmaßnahmen eine Verwaltungsprüfung einreichen und innerhalb von 6 Monaten eine Verwaltungsklage einreichen. Wenn Ihr Haus gewaltsam abgerissen wird, müssen Sie innerhalb von 6 Monaten nach Kenntnis des Datums des Abrisses eine Klage zur Verteidigung Ihrer Rechte einreichen. Wenn Sie noch keine Entschädigungsbedingungen mit der Regierung ausgehandelt haben, können Sie einen Anwalt konsultieren, der auf Landerwerb und -abbruch spezialisiert ist, oder einen Anwalt bitten, einzugreifen und mit der Regierung zu verhandeln und dabei professionelles Rechtswissen zu nutzen, um eine faire und zufriedenstellende Entschädigung anzustreben.