Rechtliche Informationen

Einleitung zum Artikel: Mieten statt Enteignung ist eine aktuelle Situation, mit der ländliche Enteignung und Abriss konfrontiert sind. Wenn Menschen die Nutzung von Kulturland ändern und die illegale Landbesetzung schwerwiegende Folgen hat, ist dies mit Straftaten verbunden. Enteignungen oder Unternehmen nutzen jedoch häufig Leasing zur Enteignung. Ist es für sie also legal, anstelle einer Enteignung zu mieten? Kann das durch Pacht enteignete Land zurückgegeben werden?

1. Was ist „Miete statt Steuern“?

Unter „Pacht statt Enteignung“ versteht man die unerlaubte Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen in Bauland. Unter der sogenannten „Verpachtung statt Enteignung“ versteht man die Verpachtung von bäuerlichem Gemeinschaftsland für nichtlandwirtschaftliche Bebauung und die unerlaubte Erweiterung des Baulandes.

2.Kann das Land, das „anstelle der Enteignung gepachtet“ wurde, zurückgegeben werden?

Verschiedenen Tatsachen zufolge verstößt die Verpachtung anstelle einer Enteignung gegen die Bestimmungen des Landverwaltungsgesetzes. Es verletzt nicht nur die legitimen Rechte und Interessen der Landwirte, sondern entspricht auch nicht den nationalen gesetzlichen Anforderungen. Kann das Land also zurückgegeben werden, nachdem eine Vereinbarung auf diesem illegalen Weg unterzeichnet wurde?

Das Yingting-Abbruchteam stellte fest, dass gemäß dem „Landverwaltungsgesetz“ die Nutzungsrechte des Kollektivlandes der Landwirte nicht verkauft oder in Form einer Pacht für nichtlandwirtschaftliche Bauzwecke übertragen werden dürfen. Darüber hinaus sieht das Verwaltungsgesetz klar vor, dass „alle Verträge, die gegen gesetzliche Bestimmungen verstoßen, als ungültige Verträge gelten“, wenn das Unternehmen den Gesamtlandnutzungsplan einhält und Bauland erhält, mit Ausnahme der Übertragung von Landnutzungsrechten aufgrund von Insolvenz oder anderen Gründen.

Jeder sollte verstehen, dass diese Form des Grundstücksmietvertrags nicht den gesetzlichen Bestimmungen entspricht. Sie können den Vertrag vollständig als ungültig betrachten und Ihr Grundstück zurückverlangen.

Dong Guo, eine Anwältin des Yingting-Abrissteams, erinnerte feierlich: „In der Vergangenheit gab es unterschiedliche Meinungen zum Leasing zur Enteignung.“ Da sich das Land nun in der Reformphase befindet, kann es an verschiedenen Orten zu verschiedenen Enteignungshandlungen kommen. Als enteignete Person müssen Sie wachsam sein, um den Verlust Ihres Landes zu vermeiden.

Yingting erinnert Sie daran:

1. Gemäß den einschlägigen Gesetzen und Vorschriften unseres Landes können die enteigneten und abgerissenen Personen innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt der Enteignungsentscheidung, der Enteignungsentschädigungsentscheidung und anderer spezifischer Verwaltungsmaßnahmen eine Verwaltungsprüfung einreichen und innerhalb von 6 Monaten eine Verwaltungsklage einreichen. Wenn Ihr Haus gewaltsam abgerissen wird, müssen Sie innerhalb von 6 Monaten nach Kenntnis des Datums des Abrisses eine Klage zur Verteidigung Ihrer Rechte einreichen. Einige umgesiedelte Haushalte werden eine Petition einreichen, aber eine Petition ist kein legaler Weg und unabhängig von der Dauer der Petition stellt sie keinen Grund dar, die Frist für die Strafverfolgung zu unterbrechen. Viele Menschen, die abgerissen wurden, kamen bei der Einreichung ihrer Anträge zu spät und versäumten die Verjährungsfrist. Selbst wenn sie klagten, würde das Gericht dies nicht akzeptieren. Selbst wenn Sie einen Anwalt finden, können Sie nichts tun, um Ihnen zu helfen! In der Praxis können Sie das Problem nicht wirklich lösen, egal wie Sie die Situation Ihren Vorgesetzten melden, sie den Mitarbeitern vor Ort melden oder überall hingehen. Was Sie nur verschwenden, ist Ihre kostbare Zeit, um Ihre Rechte und Interessen zu schützen! Wenn Sie sich mit der Enteignungs- und Abrisspartei nicht einigen können, wenden Sie sich bitte schnellstmöglich an einen professionellen Enteignungs- und Abrissanwalt, um eine Lösung zu finden.

2. In unserem Land werden Landerwerb und Abrissaktivitäten durch Grundgesetze und lokale Richtlinien geregelt, aber da Einzelfälle unterschiedlich sind, können keine Verallgemeinerungen vorgenommen werden. Wenn Sie Fragen dazu haben, ob Sie eine Entschädigung erhalten können, zum Anteil der Entschädigung, zur Höhe der Entschädigung usw.; oder Ihr Unternehmen steht vor Problemen wie Räumung, Abriss, Schließung aus Umweltschutzgründen usw. Bitte wenden Sie sich an einen professionellen Anwalt für Grundstückserwerb und -abriss, um professionelle Beratung zum Schutz Ihrer gesetzlichen Rechte und Interessen zu erhalten.