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Artikeleinleitung: Das Leben auf dem Land wird immer besser. Viele Menschen haben zwei- und dreistöckige Gebäude zum Wohnen gebaut. Manche haben sogar Geschäfte im ersten Stock und wohnen im zweiten und dritten Stock. Sie führen ein autarkes Leben und sind sehr glücklich. Aber als der Abriss kam, sagte die Abrisspartei, dass es weder dies noch das gäbe, weder dies noch das, und die Entschädigung würde nicht viel sein und der Lebensstandard würde stark sinken. Deshalb wird die Anwältin Dong Guo aus Yingting heute für alle analysieren, wie man die Fläche eines selbstgebauten Landhauses berechnet, wenn ein zweistöckiges Haus abgerissen werden soll, wie man sie berechnet und nach welchen Maßstäben.

Wie hoch ist die Entschädigungsnorm für den Abriss eines Landhauses?

1. Entschädigung für Gehöftsland (d. h. Entschädigung für Land, rechtmäßig besessenes Gehöftsland, einschließlich Gehöftsland mit Gehöftszertifikat und rechtmäßiges Gehöftsland ohne Gehöftszertifikat aus historischen Gründen)

2. Häuser – auf Gehöften errichtete Wohnhäuser werden in legale Gebäude und illegale Gebäude unterteilt (es kann sich um legale Gebäude mit oder ohne Baugenehmigung handeln). Dies hängt hauptsächlich vom Grund für die Entstehung des Hauses ab, z. B. ob es sich um ein Stammhaus handelt oder ob es vor 2011 gebaut wurde oder schon seit vielen Jahren gebaut wird. Solange der Bau nach der Ankündigung des Abrisses nicht überstürzt erfolgt, ist das sinnvoll. Es kann nicht einfach davon ausgegangen werden, dass es sich um ein legales Gebäude handelt oder nicht.

3. Bevölkerungsentschädigung, die sich vom Stadtabriss unterscheidet. Der städtische Abriss bezieht sich oft nur auf die Fläche des Hauses, während der ländliche Abriss eine Entschädigung der Bevölkerung aus Gründen wie der Umsiedlung der Bevölkerung beinhaltet. Mancherorts wird eine Person für 30-50 Quadratmeter entschädigt;

4. Entschädigung für das Haushaltsbuch, d. h. es gibt eine zusätzliche Entschädigung für jede Person im Haushalt. Mancherorts umfasst ein Haushaltsmeldebuch auch 30–50 Quadratmeter Entschädigung;

5. Entschädigung für Bodenbefestigungen, wie Bäume, Brunnen, Schweineställe etc.

6. Gebühr für die vorübergehende Neuansiedlung. Wenn es ein Umzugshaus gibt, fällt im Allgemeinen eine Übergangs-Umsiedlungsgebühr an, d Selbst wenn es verdoppelt wird, beträgt es nur 2.000 Yuan pro Monat. Sie können ein Jahr lang nicht zurückziehen, und ich gebe Ihnen nur 2.000 Yuan pro Monat. Sind Sie bereit, bis zu 10 Jahre lang zurückzuziehen? (Der aktuelle Marktpreis * Entschädigungsbereich. Sie können nicht unbegrenzt warten und es kommt darauf an, ob der Standort des verlegten Hauses klar angegeben ist.)

7. Umzugsanreizgebühr

8. Andere

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass in ländlichen Gebieten, wenn eine Person zwei Gehöfte besitzt und beide rechtmäßig sind (z. B. geerbt), bei einem Abriss die Entschädigung auf der Grundlage des tatsächlichen Gehöfts ermittelt wird. Liegt jedoch nur eine Haushaltsmeldung vor, wird auch nur eine Haushaltsmeldung entschädigt und umgesiedelt.

Ich möchte alle daran erinnern, dass der Kernstandard der Abrissentschädigung nicht darin besteht, den Lebensstandard aufgrund des Abrisses zu senken, sondern sicherzustellen, dass der Lebensunterhalt der Menschen langfristig gesichert ist. Wenn Sie feststellen, dass Ihre Abrissentschädigung unter diesem Standard liegt, haben Sie das Recht, die Unterschrift zu verweigern. Wenn Sie jedoch unterschreiben, müssen Sie sie akzeptieren.

Yingting erinnert Sie daran:

Wenn Sie die Vereinbarung unterzeichnen, ist die Höhe der Entschädigung, die Sie aufschreiben, die Summe, die Sie am Ende erhalten. Bei einem Abriss müssen Sie einen klaren Kopf bewahren und sich an den Inhalt der Vereinbarung halten. Wenn Sie eine mündliche Zusage machen, muss dies in der Abriss-Entschädigungsvereinbarung festgehalten werden, andernfalls werden Sie diese definitiv nicht unterschreiben. Denn mündliche Zusagen haben keine rechtliche Wirkung. Wenn Sie Einwände gegen die Umsiedlungsentschädigung haben, reichen Sie innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt der Enteignungsentscheidung, der Enteignungsentschädigungsentscheidung und anderer spezifischer Verwaltungsmaßnahmen eine Verwaltungsprüfung ein und reichen Sie innerhalb von 6 Monaten eine Verwaltungsklage ein. Reichen Sie innerhalb von 6 Monaten nach dem Abriss des Hauses eine Klage zur Verteidigung Ihrer Rechte ein. Sie können einen Anwalt für Grundstückserwerb und -abriss konsultieren, um Lösungen zu finden, oder einen Abbruchanwalt beauftragen, mit der Regierung zu verhandeln, um eine zufriedenstellende Entschädigung anzustreben.