Rechtliche Informationen

Artikeleinleitung: Die Verordnung Nr. 590 ist die „Verordnung über die Enteignung und Entschädigung von Häusern auf staatseigenem Land“. Die Verordnung Nr. 590 stellt sicher, dass die abgerissenen Haushalte diese drei Arten von Entschädigungen erhalten. Solche Menschen müssen belohnt und gerettet werden! Artikel 17 der Verordnung über die Enteignung und Entschädigung von Häusern auf Staatsgrundstücken regelt den Inhalt der Entschädigung für die Enteignung von Häusern. Dieser Artikel analysiert diesen Aspekt.

Erster Teil: Originaltext des Gesetzes

Artikel 17 der „Verordnung über die Enteignung von Häusern und die Entschädigung auf staatseigenem Land“ legt fest, dass die Volksregierungen auf Gemeinde- und Kreisebene, die über die Enteignung von Häusern entscheiden, den enteigneten Personen eine Entschädigung gewähren müssen, einschließlich: Entschädigung für den Wert des enteigneten Hauses; Entschädigung für Umsiedlung und vorübergehende Umsiedlung aufgrund der Enteignung des Hauses; Entschädigung für den Produktionsausfall und die Betriebsunterbrechung, die durch die Enteignung des Hauses verursacht wurden. Die Volksregierungen auf Stadt- und Kreisebene sollen Subventions- und Belohnungsmaßnahmen formulieren, um den enteigneten Personen Subventionen und Belohnungen zu gewähren.

Teil 2: Rechtliche Analyse

1. Die Enteignung von Häusern betrifft das wichtigste Privateigentum der Bürger – Häuser. Während die Notwendigkeit der Enteignung von Häusern im öffentlichen Interesse betont wird, sollten Hausenteignungsaktivitäten streng reguliert werden, um die legitimen Rechte und Interessen der enteigneten Personen zu schützen. Ying Ting glaubt, dass die meisten der verschiedenen Konflikte und Streitigkeiten, die sich aus der bisherigen Praxis ergeben, die Frage widerspiegeln, ob die Entschädigung fair und gerecht ist. Gemessen an der Einholung von Meinungen ist die Frage der Entschädigung für die Enteignung von Häusern für die Öffentlichkeit von größter Bedeutung.

2. Um die legitimen Rechte und Interessen der enteigneten Personen besser zu schützen und sicherzustellen, dass die Enteignungsentschädigung gerecht und angemessen ist, legt diese Verordnung den Entschädigungsinhalt der enteigneten Personen fest. Dies ist eine neue Ergänzung.

3. Die im ersten Absatz dieses Artikels festgelegte Entschädigung umfasst drei Punkte: (1) Entschädigung für den Wert des Hauses der enteigneten Person. Dazu gehört eine Entschädigung für das enteignete Haus und die Landnutzungsrechte innerhalb des besetzten Gebietes sowie eine Entschädigung für den Wert der Innenausstattung des Hauses. Das Haus der enteigneten Person umfasst das enteignete Haus und seine Anlagen. Unter dem sogenannten „Zubehör“ versteht man Nebengebäude oder Bauwerke, die mit dem Hauptgebäude des Hauses in Zusammenhang stehen. Den enteigneten Personen wird auch eine Entschädigung für die Ausschmückung und Ausstattung ihrer Häuser während der Enteignung gewährt. Die Entschädigung für den Wert der enteigneten Häuser ist der wichtigste Teil der Häuserenteignungsentschädigung. (2) Entschädigung für Umsiedlung und vorübergehende Umsiedlung aufgrund von Hausenteignung. Die Yingting Demolition Group erfuhr, dass die Abteilung für Wohnungsenteignung den enteigneten Personen Umzugsgebühren zahlen sollte, wenn eine Umsiedlung aufgrund einer Hausenteignung erfolgt; Die Umzugsentschädigung gilt für alle enteigneten Personen. Für diejenigen, die sich dafür entscheiden, die Eigentumsrechte des Hauses auszutauschen, zahlt die Abteilung für Wohnungsenteignung vor der Lieferung des Eigentumsrechte-Austauschhauses die vorübergehende Umsiedlungsgebühr an die enteignete Person oder stellt ein Umsatzhaus zur Verfügung; Wenn die Wohnungsenteignungsabteilung der enteigneten Person ein Umsatzhaus zur Verfügung stellt, besteht keine Notwendigkeit, eine vorübergehende Wiederansiedlungsentschädigung zu zahlen. (3) Entschädigung für Verluste, die durch die Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs aufgrund der Hausenteignung entstehen. Die Entschädigung für Verluste, die durch die Einstellung der Produktion und des Betriebs von Nichtwohnhäusern entstehen, ist einer der wichtigen Aspekte aktueller Konflikte und Auseinandersetzungen um den Abriss. Artikel 33 der ursprünglichen Abrissverordnung sieht eine angemessene Entschädigung vor. Aufgrund des Vergleichsprinzips gibt es an verschiedenen Orten unterschiedliche Praktiken, was viele Probleme verursacht hat. In dieser Verordnung wird klargestellt, dass die Entschädigung für Verluste, die durch die Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs entstehen, ein wichtiger Bestandteil der Entschädigung für Hausenteignungen ist, was dazu beiträgt, die Interessen enteigneter Personen besser zu schützen.

4. Absatz 2 dieses Artikels sieht vor, dass die Volksregierungen auf Gemeinde- und Kreisebene Maßnahmen zur Bereitstellung von Subventionen und Belohnungen für die enteigneten Personen festlegen sollen. Anders als in den ersten drei Punkten des ersten Absatzes sind die in diesem Absatz genannten Subventionen und Belohnungen, die die Volksregierungen auf Gemeinde- und Kreisebene den enteigneten Personen gewähren, nicht universell. Beispielsweise gelten die von den Volksregierungen auf Stadt- und Kreisebene festgelegten Belohnungen für enteignete Personen, die rechtzeitig umziehen; Wenn die enteigneten Personen nicht rechtzeitig umziehen, können sie die von der Regierung gewährten Belohnungen nicht genießen. Das Gleiche gilt für Subventionen, die von den Volksregierungen auf Stadt- und Kreisebene festgelegt werden. Die Zuschüsse können auf Hilfe bei Lebensschwierigkeiten, Hilfe bei schweren Krankheiten und Familien mit Wohnschwierigkeiten ausgerichtet sein. Shanghai schreibt beispielsweise vor, dass für den Abriss von Gassenhäusern im alten Stil, einfachen Häusern und anderen unvollständigen Einfamilienhäusern, um die Grundfunktionen der abgerissenen Häuser (Sanitär, Küche) zu erfüllen, eine Erhöhung der Wohnungsflächenzuschüsse vorgesehen wird und jeder Haushalt mit einer Baufläche von 15 Quadratmetern gefördert wird. Im Zuge der Sanierung der Altstadt gewährt die Stadt Guangzhou den abgerissenen Bewohnern im Rahmen der historischen Altstadt zusätzlich zur normalen Entschädigung Zuschüsse in Höhe von 20 % des Immobilienmarktpreises der enteigneten Häuser, um die Bewohner zum Auszug zu ermutigen.

Yingting erinnert Sie daran:

Gemäß Artikel 14 der Verordnung über die Enteignung und Entschädigung von Häusern auf Staatsgrundstücken kann die enteignete Person, wenn sie mit der von der Volksregierung auf Gemeinde- oder Kreisebene getroffenen Entscheidung zur Hausenteignung unzufrieden ist, gemäß dem Gesetz eine erneute Verwaltungsüberprüfung beantragen oder eine Verwaltungsklage einreichen. Wenn Sie also der Meinung sind, dass Ihre legitimen Rechte und Interessen verletzt wurden, können Sie so schnell wie möglich Rechtsbehelfe durch ein Verwaltungsverfahren und eine erneute behördliche Prüfung einlegen. Gemäß den einschlägigen Gesetzen und Vorschriften unseres Landes können die enteigneten und abgerissenen Personen innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt der Enteignungsentscheidung, der Enteignungsentschädigungsentscheidung und anderer spezifischer Verwaltungsmaßnahmen eine Verwaltungsprüfung einreichen und innerhalb von 6 Monaten eine Verwaltungsklage einreichen. Wenn Ihr Haus gewaltsam abgerissen wird, müssen Sie innerhalb von 6 Monaten nach Kenntnis des Datums des Abrisses eine Klage zur Verteidigung Ihrer Rechte einreichen. Wenn Sie noch keine Entschädigungsbedingungen mit der Regierung ausgehandelt haben, können Sie einen Anwalt konsultieren, der auf Landerwerb und -abbruch spezialisiert ist, oder einen Anwalt bitten, einzugreifen und mit der Regierung zu verhandeln und dabei professionelles Rechtswissen zu nutzen, um eine faire und zufriedenstellende Entschädigung anzustreben.