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Abrissanwalt in Yingting – Wer erhält nun die Abrissentschädigung, nachdem das selbstgebaute Haus verkauft wurde?
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Autor des Artikels：Yingting Lawyers Group | Aktualisierungszeit：2019-08-12 | Lesezeiten：291
Wem wird die Abrissentschädigung ausgezahlt, wenn ein selbstgebautes Haus in einer ländlichen Gegend verkauft wird?
1. In der Regel kommt es vor allem darauf an, ob der Hauskaufvertrag gültig ist. Ist sie gültig, wird die Abrissentschädigung direkt an den Käufer ausgezahlt. Diese Situation ist normalerweise so: „Das Land folgt dem Haus“. Gemäß den bestehenden Richtlinien zur Verwaltung ländlicher Gehöfte ist der Haushalt nach dem privaten Kauf und Verkauf eines Hauses auf einem Gehöft nicht mehr berechtigt, einen Antrag für ein Gehöft zu stellen. Mit der Liberalisierung der Gehöftpolitik des Landes wird der Landwirt in Zukunft keinen Anteil am Mehrwerteinkommen des Gehöfts haben, wie z.
2. Wenn der Käufer eines Hauses, der Mitglied der Dorfkollektivorganisation ist, Unrecht hat, besteht der einzige Vorteil darin, das Recht zu erhalten, im Haus zu wohnen, ohne dass jemand Anzeige erstattet und Nachforschungen anstellt, aber die Risiken, denen er ausgesetzt ist, sind größer:
(1) Der Hauskaufvertrag hat keine Rechtswirkung und ist die schwächste Partei in einem Rechtsstreit;
(2) Wenn der ursprüngliche Hausübertragende es bereut, kann er das Gehöft und das Haus auf legalem Wege zurückerobern;
2. Welche Entschädigungsmethoden gibt es für den Hausabriss?
Der Enteignete kann zwischen Geldentschädigung oder Hausrechtstausch wählen. Entscheidet sich die enteignete Person für den Tausch der Eigentumsrechte an dem Haus, stellt die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene das Haus für den Tausch der Eigentumsrechte zur Verfügung und berechnet und begleicht die Differenz zwischen dem Wert des enteigneten Hauses und dem Wert des Hauses, das für den Tausch der Eigentumsrechte mit der enteigneten Person verwendet wurde.
Wenn einzelne Wohnungen aufgrund des Wiederaufbaus alter Stadtgebiete enteignet werden und die enteignete Person sich dafür entscheidet, Eigentumsrechte an Häusern im Wiederaufbaugebiet auszutauschen, muss die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene, die über die Enteignung von Häusern entscheidet, Häuser im Wiederaufbaugebiet oder in angrenzenden Gebieten bereitstellen. Wenn die Enteignung eines Hauses einen Umzug nach sich zieht, zahlt die Wohnungsenteignungsabteilung der enteigneten Person die Umzugsgebühr; Wenn die Eigentumsrechtsbörse des Hauses gewählt wird, zahlt die Hausenteignungsabteilung der enteigneten Person vor der Lieferung des Eigentumsrechtsbörsenhauses eine vorübergehende Umsiedlungsgebühr oder stellt einen Umsatzraum zur Verfügung. Die Entschädigung für Verluste, die durch die Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs aufgrund der Hausenteignung entstehen, wird auf der Grundlage von Faktoren wie den Vorteilen vor der Enteignung des Hauses, dem Zeitraum der Produktions- und Geschäftseinstellung und anderen Faktoren bestimmt. Konkrete Maßnahmen werden von den Provinzen, autonomen Regionen und Gemeinden direkt unter der Zentralregierung formuliert.
1. In der Regel kommt es vor allem darauf an, ob der Hauskaufvertrag gültig ist. Ist sie gültig, wird die Abrissentschädigung direkt an den Käufer ausgezahlt. Diese Situation ist normalerweise so: „Das Land folgt dem Haus“. Gemäß den bestehenden Richtlinien zur Verwaltung ländlicher Gehöfte ist der Haushalt nach dem privaten Kauf und Verkauf eines Hauses auf einem Gehöft nicht mehr berechtigt, einen Antrag für ein Gehöft zu stellen. Mit der Liberalisierung der Gehöftpolitik des Landes wird der Landwirt in Zukunft keinen Anteil am Mehrwerteinkommen des Gehöfts haben, wie z.
2. Wenn der Käufer eines Hauses, der Mitglied der Dorfkollektivorganisation ist, Unrecht hat, besteht der einzige Vorteil darin, das Recht zu erhalten, im Haus zu wohnen, ohne dass jemand Anzeige erstattet und Nachforschungen anstellt, aber die Risiken, denen er ausgesetzt ist, sind größer:
(1) Der Hauskaufvertrag hat keine Rechtswirkung und ist die schwächste Partei in einem Rechtsstreit;
(2) Wenn der ursprüngliche Hausübertragende es bereut, kann er das Gehöft und das Haus auf legalem Wege zurückerobern;
2. Welche Entschädigungsmethoden gibt es für den Hausabriss?
Der Enteignete kann zwischen Geldentschädigung oder Hausrechtstausch wählen. Entscheidet sich die enteignete Person für den Tausch der Eigentumsrechte an dem Haus, stellt die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene das Haus für den Tausch der Eigentumsrechte zur Verfügung und berechnet und begleicht die Differenz zwischen dem Wert des enteigneten Hauses und dem Wert des Hauses, das für den Tausch der Eigentumsrechte mit der enteigneten Person verwendet wurde.
Wenn einzelne Wohnungen aufgrund des Wiederaufbaus alter Stadtgebiete enteignet werden und die enteignete Person sich dafür entscheidet, Eigentumsrechte an Häusern im Wiederaufbaugebiet auszutauschen, muss die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene, die über die Enteignung von Häusern entscheidet, Häuser im Wiederaufbaugebiet oder in angrenzenden Gebieten bereitstellen. Wenn die Enteignung eines Hauses einen Umzug nach sich zieht, zahlt die Wohnungsenteignungsabteilung der enteigneten Person die Umzugsgebühr; Wenn die Eigentumsrechtsbörse des Hauses gewählt wird, zahlt die Hausenteignungsabteilung der enteigneten Person vor der Lieferung des Eigentumsrechtsbörsenhauses eine vorübergehende Umsiedlungsgebühr oder stellt einen Umsatzraum zur Verfügung. Die Entschädigung für Verluste, die durch die Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs aufgrund der Hausenteignung entstehen, wird auf der Grundlage von Faktoren wie den Vorteilen vor der Enteignung des Hauses, dem Zeitraum der Produktions- und Geschäftseinstellung und anderen Faktoren bestimmt. Konkrete Maßnahmen werden von den Provinzen, autonomen Regionen und Gemeinden direkt unter der Zentralregierung formuliert.
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