Rechtliche Informationen

Artikeleinleitung: Welche Verwaltungsabteilungen können Ihr Haus abreißen? Nur diese 7 Abteilungen haben die Befugnis, Ihr Haus abzureißen. Klären Sie ihre Verantwortlichkeiten, sonst könnte die Entschädigung wegfallen.

Abteilung 1. Abteilung für Stadt- und Landplanung – Planungsbüro

Artikel 64 des Stadt- und Landplanungsgesetzes, das am 1. Januar 2008 in Kraft getreten ist, legt fest, dass die Abteilung für Stadt- und Landplanung der örtlichen Volksregierung auf Kreisebene oder darüber den Baustopp anordnet, wenn keine Baugenehmigung für ein Bauprojekt erteilt wird oder der Bau nicht gemäß den Bestimmungen der Bauprojektgenehmigung durchgeführt wird.

Abteilung 2. Regierungen auf allen Ebenen – Gemeinde- und Gemeindeverwaltungen

Artikel 65 des „Städte- und Landplanungsgesetzes“ sieht vor, dass die Gemeinde- oder Stadtverwaltung anordnen muss, den Bau zu stoppen und innerhalb einer Frist Korrekturen vorzunehmen, wenn in einer Gemeinde oder einem dörflichen Planungsgebiet eine ländliche Bauplanungsgenehmigung nicht in Übereinstimmung mit dem Gesetz eingeholt wird oder ein Bau nicht in Übereinstimmung mit den Bestimmungen der ländlichen Bauplanungsgenehmigung durchgeführt wird; Werden Korrekturen nicht fristgerecht vorgenommen, kann es abgerissen werden.

Abteilung 3. Urban Management Comprehensive Administrative Law Enforcement Agency – Urban Management Law Enforcement Department

Obwohl das Stadt- und Landplanungsgesetz den Planungsbehörden die Befugnis einräumt, illegale Bauvorhaben zu untersuchen, Bußgelder zu verhängen und Häuser abzureißen, ist in vielen Gebieten die Strafverfolgungsbehörde für Stadtverwaltung die wichtigste Kraft, die diese Befugnisse ausübt. Das Yingting Demolition Team erfuhr, dass die meisten Regionen im ganzen Land umfassende Verwaltungs- und Strafverfolgungsbehörden für die Stadtverwaltung eingerichtet haben, um Verwaltungsstrafbefugnisse zentral auszuüben, die ursprünglich von mehreren Abteilungen ausgeübt wurden und mehrere Bereiche umfassten.

Abteilung 4. Abteilung für natürliche Ressourcen – Abteilung für natürliche Ressourcen

1. Artikel 83 des Landverwaltungsgesetzes sieht vor, dass, wenn gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes der Baueinheit oder Einzelperson angeordnet wird, die neu errichteten Gebäude und andere Einrichtungen auf illegal besetztem Land innerhalb einer Frist abzureißen, die Baueinheit oder Einzelperson den Bau sofort stoppen und selbst abreißen muss.

2. Wenn Sie mit dem Verwaltungsstrafebeschluss, der den Abriss innerhalb einer Frist anordnet, nicht zufrieden sind, können Sie innerhalb von 15 Tagen nach Erhalt des Beschlusses, der den Abriss innerhalb einer Frist anordnet, beim Volksgericht Klage einreichen; Wenn Sie innerhalb der Frist keine Klage einreichen und die Strafe nicht selbst abreißen, beantragt die Behörde, die die Strafentscheidung getroffen hat, beim Volksgericht die gesetzliche Vollstreckung, und die Kosten trägt der Täter.

3. Allerdings muss der gerichtliche Abriss durch die Gerichte umgesetzt werden und nicht durch die Naturressourcenbehörden, die den Abriss persönlich organisieren.

Abteilung 5. Immobilienverwaltungsabteilung – Wohnungs- und Bauabteilung

(1) Artikel 17 der „Verordnung über die Bewirtschaftung städtischer gefährlicher Häuser“ legt fest: Hausbesitzer müssen identifizierte gefährliche Häuser entsprechend den Empfehlungen der Schätzungsagentur umgehend verstärken oder reparieren und verwalten; Weigert sich der Hausbesitzer, das Haus gemäß den Empfehlungen zu reparieren und zu verwalten, oder zeigt der Nutzer hinderliches Verhalten, hat die Immobilienverwaltung das Recht, die zuständigen Abteilungen mit der Reparatur zu beauftragen oder andere Zwangsmaßnahmen zu ergreifen.

(2) Die Aufgabe dieser Abteilung besteht in erster Linie darin, die Wohn- und Nutzungssicherheit zu gewährleisten und Personen- und Sachschäden zu vermeiden. Mittlerweile ist es zu einem illegalen Mittel geworden, das von einzelnen Enteignern genutzt wird, um Enteignungsarbeiten voranzutreiben und illegale Abrisse zu fördern. Der Enteigner kann den Enteigneten im Namen der Gefahrenminderung zur Mitwirkung beim Vertragsabschluss und zum Auszug aus dem Haus zwingen.

Abteilung 6. Die von der Basis entsandte Agentur der Regierung – Unterbezirksbüro

Im Gegensatz zu Nachbarschaftskomitees sind Straßenämter von der Regierung entsandte Basisbehörden und können einige Verwaltungsbefugnisse im Einklang mit dem Gesetz ausüben. Ying Ting glaubt, dass das Unterbezirksbüro während des Prozesses der Enteignung und des Abrisses häufig als Durchführungseinheit für die Hausenteignung fungiert, bei der Untersuchung und Bewertung hilft und bei der Veröffentlichung von Richtlinien hilft. Das Yingting-Abrissteam stellte fest, dass die Mitarbeiter des Unterbezirksbüros häufig Entschädigungsbedingungen mit den zerstörten Haushalten aushandelten, sie davon überzeugten, zu unterschreiben und umzuziehen, und Häuser zwangsweise abrissen. In der Praxis kann während der Gerichtsverhandlung auch der Verantwortliche des Unterbezirksamtes „Verwaltungsbeklagter“ werden und gesetzeskonform am Rechtsstreit teilnehmen.

Abteilung 7. Verwaltungsabteilung für Wasserressourcen – Flusswasserschutzausschüsse

1. Beispielsweise gelten einige enteignete Häuser in ländlichen Gebieten als illegale Bauten, die in Flüsse eindringen.

2. Artikel 65 des „Wassergesetzes“ legt fest, dass jedes Gebäude oder Bauwerk, das im Rahmen der Flussbewirtschaftung den Fluss von Überschwemmungen behindert oder Aktivitäten ausführt, die die Stabilität des Flusses beeinträchtigen, die Sicherheit von Flussufern und Böschungen gefährden oder den Fluss von Überschwemmungen auf andere Weise behindern, von der Wasserverwaltungsabteilung der Volksregierung auf oder über der Kreisebene oder dem Fluss untersucht werden muss. Die regionale Verwaltungsbehörde ordnet im Rahmen ihrer Befugnisse die Einstellung illegaler Aktivitäten an, reißt illegale Gebäude und Bauwerke innerhalb einer Frist ab und stellt sie wieder in ihren ursprünglichen Zustand her; Wenn sie nicht innerhalb der Frist abgerissen oder in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden, werden sie gewaltsam abgerissen, und die notwendigen Kosten werden von der illegalen Einheit oder Einzelperson getragen, und es wird eine Geldstrafe von mindestens 10.000 RMB und höchstens 100.000 RMB verhängt.

Yingting erinnert Sie daran:

Wenn Ihnen Landerwerb und Zwangsräumung bevorstehen, sollten Sie unbedingt einen klaren Kopf bewahren. Angesichts einer Zwangszerstörung ist es notwendig, Beweise für die Zwangszerstörung aufzubewahren und die legitimen Rechte und Interessen einer Person auf rechtlichem Wege zu schützen. Wenn die Abriss- und Enteignungsverfahren rechtswidrig sind, können Sie eine behördliche Überprüfung beantragen oder eine Verwaltungsklage einreichen. Denken Sie daran, das Haus nicht auf eigene Faust abzureißen, sondern vor der Räumung des Hauses eine Umsiedlungsvereinbarung zu unterzeichnen und eine angemessene Entschädigung zu erhalten. Was können Sie tun, wenn Sie Einwände gegen die Umsiedlungsentschädigung haben? Gemäß den einschlägigen Gesetzen und Vorschriften unseres Landes können die enteigneten und abgerissenen Personen innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt der Enteignungsentscheidung, der Enteignungsentschädigungsentscheidung und anderer spezifischer Verwaltungsmaßnahmen eine Verwaltungsprüfung einreichen und innerhalb von 6 Monaten eine Verwaltungsklage einreichen. Wenn Ihr Haus gewaltsam abgerissen wird, müssen Sie innerhalb von 6 Monaten nach Kenntnis des Datums des Abrisses eine Klage zur Verteidigung Ihrer Rechte einreichen. Wenn Sie noch keine Entschädigungsbedingungen mit der Regierung ausgehandelt haben, können Sie einen Anwalt konsultieren, der auf Landerwerb und -abbruch spezialisiert ist, oder einen Anwalt bitten, einzugreifen und mit der Regierung zu verhandeln und dabei professionelles Rechtswissen zu nutzen, um eine faire und zufriedenstellende Entschädigung anzustreben.