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Was sollen wir tun, wenn ein Unternehmen entsprechende Vereinbarungen mit Verwaltungsbehörden unterzeichnet, die zuständigen Abteilungen diese jedoch nicht erfüllt haben? Darüber hinaus versprachen die zuständigen Abteilungen, nachdem das Unternehmen das Land erhalten hatte, die anschließenden Lizenzverfahren zu übernehmen, taten dies jedoch nicht, was zu vielen Problemen führte. Wie damit umgehen?

Eine private Wasseranlage in Suining, Sichuan, wurde plötzlich als Schutzzone für Wasserquellen ausgewiesen, und das Gelände des Unternehmens musste beispielsweise für den Bau einer Brücke besetzt werden. Die Wasseranlage erstreckt sich über eine Fläche von zwei Hektar, die bebaute Fläche beträgt mehr als 1.000 Quadratmeter. Der Geschäftsinhaber investierte mehrere Millionen Yuan. Das Grundstück des Unternehmens wurde durch eine Auktion erworben. Aus dem Auktionsdokument geht eindeutig hervor, dass die anschließende Grundstücksurkunde und andere damit verbundene Verfahren von den zuständigen Abteilungen abgewickelt werden. Es wurde jedoch noch nicht behandelt. Infolgedessen haben die zuständigen Enteignungsabteilungen in der Frage der Enteignung und Entschädigung eine relativ niedrige Entschädigung für das Unternehmen mit der Begründung, dass keine Bescheinigung vorliegt. Unternehmer fragen Anwälte, was sie tun sollen, wenn sie in eine solche Situation geraten. Wie können die legitimen Rechte und Interessen des Unternehmens selbst geschützt werden?

Tatsächlich haben Fälle wie dieser auch viele andere Unternehmen alarmiert, die nicht von einer Enteignung betroffen waren. Nachdem das Unternehmen und die Verwaltungsbehörde die entsprechenden Verfahren unterzeichnet haben und die zuständige Abteilung die Vereinbarung nicht erfüllt hat, müssen sie einen Weg finden, diese so schnell wie möglich umzusetzen. Auch wenn dies durch einen Rechtsstreit geschieht, müssen sie das Problem so schnell wie möglich lösen.

Darüber hinaus versprachen die zuständigen Abteilungen, insbesondere der Verwaltungsausschuss und andere Abteilungen, nachdem das Unternehmen das Grundstück erhalten hatte, dass sie sich um die weiteren Verfahren kümmern würden, was sie jedoch noch nicht getan haben. Es gibt viele Folgeprobleme, die rechtzeitig gelöst werden müssen. Es ist sehr wichtig, wie man sie löst.

Im Jahr 2021 veröffentlichte das Ministerium für natürliche Ressourcen eine Mitteilung zur ordnungsgemäßen Lösung der aus der Geschichte der Immobilienregistrierung verbleibenden Probleme. In der Bekanntmachung wurde klargestellt, wie die Probleme ohne Landverfahren gelöst werden können. Wenn es keine Planungsverfahren gibt, müssen wir uns beeilen und die Verfahren abschließen. Wir haben die Lösung historischer Probleme verstärkt. Deshalb muss jeder diese Chance nutzen. Wenn es keine landbezogenen Verfahren gibt, müssen diese so schnell wie möglich gelöst werden. Andernfalls könnten sie in Zukunft als illegaler Bau und illegale Landbesetzung behandelt werden. Deshalb müssen wir das Problem schnell lösen, bevor es zu Enteignungen oder Streitigkeiten kommt, um Probleme im Keim zu ersticken.

Um auf diesen Fall zurückzukommen: Ein Unternehmen hatte einen Streit um eine Enteignungsentschädigung. Die Enteignungsabteilung erklärte, dass das Unternehmen über keine entsprechenden Verfahren verfüge. Das Unternehmen erklärte, dass die fehlenden Verfahren nicht durch das Unternehmen selbst verursacht worden seien, sondern dass die zuständigen Abteilungen Zusagen gemacht, diese aber nicht eingehalten hätten. Daher bestehen in diesem Fall zwei Rechtsbeziehungen: Erstens erfordert die Frage der administrativen Untätigkeit der zuständigen Abteilungen und der Nichterfüllung gesetzlicher Pflichten gesonderte rechtliche Verfahren. Ist eine Entschädigung möglich, wenn eine Entschädigung geleistet wird oder die zuständigen Abteilungen verpflichtet sind, Landverfahren fristgerecht abzuwickeln? Das geht nicht. Da dieses Land als Wasserschutzzone ausgewiesen wurde, wird das Gericht die Frage der Haftung während des Gerichtsverfahrens klären. Wenn eine Haftung festgestellt wird, können Sie die Schadensersatzabteilung um Schadensersatz bitten. Wenn die Entschädigungsabteilung dennoch unerlaubte Bauarbeiten entschädigt, sollte dieser Teil des Schadens von der Zertifizierungsstelle ausgeglichen werden, zumindest damit die Verluste des Unternehmens behoben werden können.

Unter den Fällen, die wir in letzter Zeit bearbeitet haben, gibt es viele ähnliche Fälle, von denen viele auf Probleme zurückzuführen sind, die aus der Geschichte übrig geblieben sind. Die geltenden Gesetze sind vollständig, wie etwa die Stellungnahmen zum System zum Schutz von Eigentumsrechten, die Stellungnahmen des Obersten Volksgerichtshofs zur Nutzung richterlicher Funktionen zum Schutz von Eigentumsrechten und die „Verordnungen zur Optimierung des Geschäftsumfelds“ usw., die alle klare Bestimmungen enthalten. Der Oberste Volksgerichtshof hat auch besondere Hinweise zu Fällen herausgegeben, in denen es um Fragen geht, die aus der Geschichte übrig geblieben sind. Daher muss jeder bei einem solchen Problem qualitativ und genau vorgehen.

Jeder Fall ist anders und erfordert eine spezifische Analyse. Was sollten Unternehmer also tun, wenn sie in eine ähnliche Situation geraten? Es wird empfohlen, rechtzeitig ein professionelles Anwaltsteam für die Analyse zu engagieren oder sich an uns zu wenden. Bei Verwaltungsstreitigkeiten sollten Sie sich natürlich an die Anwälte von Beijing Yingtong wenden. Das Rechtsteam zeigt den Weg auf, sammelt Sach- und Rechtsgrundlagen und erstellt einen einfachen Fallbearbeitungsplan. Anschließend entscheidet der Geschäftsinhaber, wie das Problem als Nächstes gelöst werden soll. Nutzen Sie rechtliche Instrumente, um Ihre legitimen Rechte und Interessen zu schützen.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren.