Rechtliche Informationen

Die Enteignung und der Abriss von Häusern stehen im Zusammenhang mit lebenswichtigen Interessen der Menschen und sind Themen von großer Bedeutung für die heutige Gesellschaft. Für den Großteil der enteigneten Menschen steht jedoch die Entschädigung im Mittelpunkt des Streits, und der Schwerpunkt der Entschädigung liegt auf der Entschädigung für Häuser. Viele Enteignete und Abrissunternehmer befürchten, dass sie beim Landerwerb und Abriss Verluste erleiden, und fragen Anwälte für Landenteignung, wie hoch der Zuschuss für den Standabriss ist und ob es einen bestimmten Betrag gibt.

Was der Anwalt für Landenteignung sagen möchte, ist, dass aufgrund des unterschiedlichen wirtschaftlichen Niveaus verschiedener Orte auch die Entschädigung für Landerwerb und -abriss unterschiedlich ist. Nehmen wir als Beispiel die Provinz Guangdong: Die Abrissentschädigung in Guangzhou ist definitiv höher als in Foshan. Daher gibt es im Gesetz keine einheitlichen Regelungen zur Höhe der Abbruchentschädigung. Einige Leute, die abgerissen wurden, fragten jedoch:
Es gibt keine Vorschriften, die enteignende Partei kann so viel Entschädigung leisten, wie sie möchte? Tatsächlich besteht kein Grund zur Sorge über dieses Problem.

Der Staat hat Gesetze erlassen, die Vergütungsstandards festlegen. Die von der enteignenden Partei gewährte Abrissentschädigung darf nicht niedriger sein als der gesetzlich festgelegte Standard. Angesichts der Entschädigungsfragen, die die Mehrheit der zerstörten Menschen beunruhigen, haben Anwälte für Landenteignung diese Interpretation ausgelegt, in der Hoffnung, für die Mehrheit der zerstörten Menschen und zerstörten Menschen hilfreich zu sein.
Artikel 19 von 103010 legt fest:
„Die Entschädigung für den Wert der enteigneten Häuser darf nicht niedriger sein als der Marktpreis ähnlicher Immobilien der enteigneten Häuser zum Zeitpunkt der Bekanntgabe der Entscheidung über die Hausenteignung.

Unternehmensrechtsberater befassen sich hauptsächlich mit Verwaltungsstreitigkeiten großer und mittlerer Unternehmen, Streitigkeiten zwischen Regierungen und Unternehmen und anderen schwierigen Rechtsfragen, einschließlich juristischer Dienstleistungen im Zusammenhang mit Investitionsprojekten, Unternehmensverlagerungen, Landgewinnung, Unterdrückung von Bodenschätzen, Seerechtsstreitigkeiten, Unternehmensumstrukturierungen und -insolvenzen usw. Wenn Sie relevante Fragen haben, rufen Sie uns bitte an oder hinterlassen Sie eine Nachricht. Wir werden so schnell wie möglich antworten.

Hier sind zwei wesentliche Punkte zu beachten:
Das erste ist das Datum der Bekanntgabe des Enteignungsbeschlusses und das zweite ist der Marktpreis ähnlicher Immobilien. Auch dieser Marktpreis muss noch weiter geklärt werden. Gemäß den „Vorschriften zur Enteignung und Entschädigung von Häusern auf staatseigenem Land“ wurde in der Entscheidung der Volksregierung des Kreises Kong Qingfeng gegen Sishui zur Hausenteignung der „Marktpreis von Immobilien“ angegeben.

Gemäß dem Geist der Gesetzgebung sollte sich die Entschädigung für enteignete Häuser am Preis neu errichteter Gewerbehäuser am nächstgelegenen Standort orientieren, damit die Lebensbedingungen und Lebensqualität der enteigneten Personen nach der Enteignung des Hauses nicht beeinträchtigt werden. „Zusammenfassend lässt sich sagen, dass vernünftige Schätzungsstandards auf der Grundlage von Häusern am gleichen Standort, in der gleichen Gegend und mit der gleichen Nutzung formuliert werden sollten.
Gemäß Artikel 48 der vom Obersten Volksgerichtshof herausgegebenen „Obersten zehn von den Volksgerichten freigegebenen Fälle von Enteignung und Zerstörung“ heißt es:
„Für Landenteignungen sollte eine faire und angemessene Entschädigung vorgesehen werden, um sicherzustellen, dass der ursprüngliche Lebensstandard der Landwirte, deren Land enteignet wird, nicht beeinträchtigt wird und ihr langfristiger Lebensunterhalt gewährleistet ist.“

Für den Landerwerb müssen Landentschädigungen, Umsiedlungsbeihilfen, Entschädigungen für ländliche Dorfbewohnerhäuser, andere Bodenbefestigungen und Jungpflanzen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vollständig und pünktlich gezahlt werden, und es müssen Sozialversicherungsbeiträge für die landenteigneten Bauern vereinbart werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Gesetz zwar keine einheitliche Höhe der Abbruchentschädigung vorschreibt, die Abbruchentschädigung jedoch nicht niedriger sein darf als die gesetzlich festgelegten Standards.

Wenn sich herausstellt, dass die von der enteignenden Partei geleistete Abrissentschädigung ungerecht und unangemessen ist, müssen die enteigneten und zerstörten Personen den Mut haben, zur Verteidigung ihrer Rechte zu den legalen Waffen zu greifen und umgehend professionelle Anwälte zum Eingreifen aufzufordern. Nur so können sie eine zufriedenstellende Abrissentschädigung erhalten.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie sich für eine persönliche Online-Beratung an unseren Unternehmensrechtsberater wenden.