Rechtliche Informationen

Nach der Verkündung der neuen gerichtlichen Auslegung des Ehegesetzes kam es zu einer Begeisterung für die Hinzufügung von Namen zu Immobilienurkunden. Viele Menschen möchten wissen, wie viel es kostet, einen Namen in eine Immobilienurkunde einzutragen? Welche Verfahren sind außerdem erforderlich, um einen Namen zum Immobilienzertifikat hinzuzufügen? Erfahren Sie mehr darüber mit dem Herausgeber der Anwaltskanzlei Yingting.

Wie viel kostet es, Ihren Namen in die Immobilienurkunde einzutragen?
Wenn Sie ein Haus ohne Kredit besitzen: Die Bearbeitungsgebühr beträgt 80 Yuan für die Herstellungsgebühr, 25 Yuan für die Katasterkartengebühr und 5 Yuan für den Zuschuss. Wenn Sie ein Haus haben und einen Kredit haben: Die Bearbeitungsgebühr beträgt 80 Yuan für die Produktionsgebühr, 25 Yuan für die Katasterkartengebühr und 5 Yuan für den Zuschuss. Wenn Sie nicht verheiratet sind und Ihren Namen in die Immobilienbescheinigung eintragen, müssen Sie folgende Gebühren zahlen:
1. Transaktionsgebühr von 2,5 Yuan pro Quadratmeter.

2. Für weniger als 5 Jahre ist eine Gewerbesteuer von 5,5 % zuzüglich 1 % Steuerausgleich erforderlich, für mehr als 5 Jahre jedoch nicht
3. Stempelsteuer von 50 %
4. 4 Verträge, jeweils etwa 5 Yuan. Über das Hinzufügen von Namen von Paaren. Wenn Sie keinen Kredit haben, können Sie direkt zum örtlichen Handelszentrum gehen und 105 Yuan bezahlen; Wenn Sie einen Kredit haben, gehen Sie zuerst zur Bank, um Änderungen vorzunehmen, und gehen Sie dann zum Handelszentrum.

Die Anwaltskanzlei Yingting bearbeitet viele komplexe Streitfälle im Bereich Verwaltungsstreitigkeiten und verfügt über fundierte theoretische Grundlagen und praktische Erfahrung. Nutzen Sie solide Rechtskenntnisse und theoretische Kenntnisse, um eine Reihe von Rechtsfragen in Verwaltungsstreitigkeiten zu studieren, und haben Sie umfangreiche Erfahrung in der Bearbeitung von Fällen in vielen Aspekten gesammelt, wie z. B. Streitigkeiten über Hausabriss, Enteignung und Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen, Streitigkeiten über illegale Bauvorhaben, Verwaltungsvereinbarungen, Verwaltungsversprechen, Bestätigung von Landrechten, Landvertragsverträge, Zivilverträge usw. Wir praktizieren stets die Konzepte einer strengen, realistischen, zivilisierten und gerechten Rechtsstaatlichkeit und sind bestrebt, die legitimen Rechte und Interessen unserer Mandanten zu schützen.

Die anfallenden Gebühren hängen von der Bank ab. Einige verlangen eine Anwaltsbeglaubigungsgebühr, andere nicht. Welche Verfahren sind erforderlich, um einen Namen zum Immobilienzertifikat hinzuzufügen?
(1) Kreditfreie Immobilienbescheinigung mit den Namen von Ehefrau, Kindern und Eltern. Bringen Sie drei Urkunden (Heiratsurkunde, Personalausweis, Immobilienbescheinigung) und deren Kopien mit; Gehen Sie zum Wohnungstransaktionszentrum, und das Fensterpersonal wird die eingereichten Materialien überprüfen.

Die für die Eintragung Ihres Namens in die Immobilienbescheinigung erforderliche Gebühr beträgt 110 Yuan. Bearbeitungsgebühr: 80 Yuan Bearbeitungsgebühr, 25 Yuan Registrierungsgebühr, 5 Yuan Aufkleber. Wenn die Ausgaben gut gehen, können Sie die Immobilienbescheinigung in etwa 20 Tagen erhalten
(2) Wenn Sie über eine Immobilienkreditbescheinigung verfügen und Ihren Namen angeben, wenden Sie sich zunächst an die Bank, um die Hypothekenprozedur durchzuführen. Die für den Vorgang erforderlichen Gebühren: Zusätzlich zu der oben genannten Bearbeitungsgebühr von 110 Yuan.

Wenn das Darlehen aus einer Unterstützungskasse stammt, sind zusätzlich 100 Yuan erforderlich; Handelt es sich um einen Kombinationskredit (Vorsorgekredit und Gewerbekredit), sind zusätzlich 200 Yuan erforderlich. Die weiteren Schritte entsprechen dem vorherigen Prozess ohne Kredit.
(3) Hinzufügen von Namen zu Immobilienurkunden, die nicht direkt blutsverwandt sind. Diese Situation wird viel komplizierter sein, da es sich um einen Hausverkauf handelt und die folgenden Gebühren zu zahlen sind.

Transaktionsgebühr von 3 Yuan pro Quadratmeter. Für weniger als 5 Jahre fallen 5,6 % Gewerbesteuer plus 1 % Einkommensteuer an (der Zeitraum erstreckt sich vom Ausstellungsdatum des Produktionszertifikats bis zum Transaktionsdatum), und für mehr als 5 Jahre ist keine Stempelsteuer von 50.000 Yuan erforderlich. Dieser Vertrag kostet jeweils etwa 5 Yuan (verschiedene Transaktionszentren in jedem Bezirk). Der Mann überweist 50 % und alle Steuern werden auf der Grundlage von Marktpreisen berechnet. Wenn der Steuerwert eines Hauses im Wert von 1 Million 500.000 beträgt.

Wird die Geburtsurkunde auf mehrere Personen übertragen, werden die Rechte und Interessen an der Geburtsurkunde zu gleichen Teilen aufgeteilt. (4) Die Eintragung von Namen vor der Eheschließung erfolgt auf Antrag beider Parteien in Form einer Schenkung oder eines Verkaufs.
1. Für Geschenke müssen beide Ehegatten zunächst zum Notar gehen und einen notariell beglaubigten Geschenkgutschein beantragen. Ein Ehegatte schenkt dem anderen Ehegatten die Hälfte der Eigentumsrechte. Danach bringen beide Parteien das Immobilienzertifikat, den Personalausweis und die Beglaubigungsurkunde zum Zentrum, um die Verfahren zum Hinzufügen von Namen durchzuführen.

2. Für den Kauf und Verkauf müssen beide Parteien einen Kaufvertrag unterzeichnen und dann die Immobilienbescheinigung, den Personalausweis und die Bescheinigung über die Zahlung der Grundsteuer zum Zentrum bringen, um die Bearbeitung zu beantragen. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie sich für eine persönliche Online-Beratung an die Anwältin Ying Ting wenden.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren.