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Im Mai 2026 leitete ein Verwaltungsstrafverfahren, bei dem es um den Abriss „illegaler Bauten“ mit mehr als 7.600 Quadratmetern Fabrikgebäude ging, einen kritischen Wendepunkt vor einem mittleren Volksgericht in der Provinz Guangdong unter der professionellen Vertretung der Anwälte Li Ziqi und Zhang Ting von der Anwaltskanzlei Beijing Yingtong ein. Das Gericht übernahm schließlich den zentralen Standpunkt des Anwalts und hob die von der Verwaltungsbehörde erlassene „Verwaltungsstrafenentscheidung“ gesetzeskonform mit der Begründung „unzureichender Hauptbeweise“ auf, wodurch der taiwanesische Geschäftsmann Herr Zhang die seit mehr als 20 Jahren in Betrieb befindliche Fabrik retten konnte.

Von der Geschichte übrig gebliebene Probleme, ein Stück „illegaler Bau“ bringt Unternehmen in große Bedrängnis

Das Jahr 2000 war eine Zeit des Investitionsbooms. Herr Zhang, ein taiwanesischer Geschäftsmann, war voller Enthusiasmus und unterzeichnete eine „Landzuweisungsvereinbarung“ mit der örtlichen Verwaltungsbehörde, investierte in die Gründung eines Schmuckunternehmens und baute von 2001 bis 2003 Fabriken und Wohnheime in einem Industriegebiet. Aufgrund komplexer Gründe wie Richtlinienänderungen und Verwaltungspersonalversetzungen zu dieser Zeit konnte das Gebäude, das die Entwicklung des Unternehmens über mehr als 20 Jahre lang trug, keine vollständige Eigentumsbescheinigung erhalten.

Im Mai 2025 störte eine plötzliche „Verwaltungsstrafenentscheidung“ die Ruhe des Unternehmens. Die Verwaltungsbehörde stellte fest, dass das Gebäude keine Baugenehmigung erhalten hatte und ein „illegaler Bau“ war, für den keine Korrekturmaßnahmen zur Beseitigung der Auswirkungen ergriffen werden konnten, und ordnete Herrn Zhang an, die 18 Gebäude mit einer Gesamtfläche von mehr als 7.600 Quadratmetern innerhalb einer Frist abzureißen. Für ein physisches Unternehmen, das seit vielen Jahren besteht, ist der Abriss der Fabrik gleichbedeutend damit, den Grund des Feuers zu beseitigen.

Rechtsanwalt Ying Ting zerlegt und nutzt „Verfahrensgerechtigkeit“, um „Mängel bei der Strafverfolgung“ zu beheben.

Angesichts der Krise, dass sein riesiges Vermögen verschwinden könnte, beauftragte Herr Zhang schnell die Anwaltskanzlei Beijing Yingting mit der Intervention. Nach einer eingehenden Untersuchung des Falles stellten die Anwälte Li Ziqi und Zhang Ting fest, dass das Gebäude zwar historische Probleme mit fehlenden Formalitäten aufwies, die Strafentscheidung der Verwaltungsbehörde jedoch große Lücken bei der Rechtsanwendung und der Feststellung von Tatsachen aufwies.

Das Rechtsteam argumentierte während des Prozesses hart und wies darauf hin, dass das betreffende Gebäude vor 2003 gebaut worden sei, die Verwaltungsbehörde jedoch das Stadt- und Landplanungsgesetz anwendete, das erst 2008 umgesetzt wurde. Dies verstoße ernsthaft gegen das Grundprinzip der „Nichtrückwirkung von Gesetzen“. Noch wichtiger ist, dass die Verwaltungsbehörde, als sie zu dem Schluss kam, dass „Korrekturmaßnahmen nicht ergriffen werden können“, keine ausreichenden Beweise dafür lieferte, welche Planungsindikatoren (z. B. Abstände, rote Rückstandslinien usw.) das Gebäude verletzte und auch nicht, welche irreparablen Auswirkungen es auf die Umsetzung des Plans hatte.

Die Entscheidung des Gerichts ist ein Beweis für den Geist der Rechtsstaatlichkeit und schlichtet Streitigkeiten über Fragen, die aus der Geschichte übrig geblieben sind

Nach der Verhandlung kam das Mittlere Gericht zu dem Schluss, dass die beklagte Verwaltungsbehörde in diesem Fall zwar über entsprechende Strafverfolgungsbefugnisse verfügte, die von ihr vorgelegten Beweise jedoch weder die spezifischen Umstände des Gebäudes nachweisen konnten, die an der „Verletzung von Gebäudeabständen und roten Rückstandslinien“ beteiligt waren, noch die spezifischen Auswirkungen des Gebäudes auf die Umsetzung des Plans nachweisen konnten. Das Gericht wies klar darauf hin, dass die Verwaltungsbehörde auf der Grundlage eines allgemeinen Gutachtens entschieden habe, dass das in dem Fall betroffene Gebäude abgerissen werden müsse.„Die wesentlichen Beweise sind unzureichend und die Faktenbasis ist unzureichend.“.

Aus den oben genannten Gründen erließ das Gericht im Mai 2026 ein erstinstanzliches Urteil und hob die in diesem Fall betroffene „Verwaltungsstrafenentscheidung“ gesetzeskonform auf.

Der Sieg in diesem Fall rettete den Parteien nicht nur das unbezahlbare Fabrikgebäude, sondern spiegelte auch die Einhaltung rechtlicher Grundsätze durch den Anwalt bei der Behandlung komplexer Verwaltungsstreitigkeiten wider. Mit seinen profunden juristischen Fähigkeiten erfasste Rechtsanwalt Ying Ting genau das allgemeine Problem der Strafverfolgung von Verwaltungsbehörden, die „den Schwerpunkt auf Unternehmen legen und Verfahren vernachlässigen“. Durch ein strenges Kreuzverhör von Beweismitteln schützte er erfolgreich die legitimen Rechte und Interessen von Unternehmen und lieferte wertvolle Beispiele aus der Gerichtspraxis für die Lösung ähnlicher, aus der Geschichte übriggebliebener Probleme. (Mit Ausnahme des Anwalts sind die Namen der Parteien und der in den Fall involvierten Unternehmen in diesem Artikel Pseudonyme.)

Der für diesen Fall zuständige Anwalt

Anwaltskanzlei Beijing Yingting, Rechtsanwalt Li Ziqi, Rechtsanwalt Zhang Ting

Rechtsanwalt Li Ziqi, Master of Laws

Vollzeitanwalt bei der Anwaltskanzlei Beijing Yingting

Geschäftsbereiche: Landstreitigkeiten, Streitigkeiten zwischen Regierung und Unternehmen, Streitigkeiten über Bergbaurechte, Entschädigung für die Aufhebung von Bodenschätzen, Verwaltungsentschädigungen, Verwaltungsverpflichtungen, Streitigkeiten über Verwaltungsvereinbarungen, Konzessionsstreitigkeiten und andere Verwaltungsstreitigkeiten usw.

Soziale Positionen: Mitglied der Beijing Lawyers Association, Mitglied der Shaanxi Real Estate Law Research Association, Mitglied der China Law Society

Praxiserfahrung: Seit seiner Tätigkeit im Bereich der Verwaltungsstreitigkeiten hat er an der Bearbeitung zahlreicher komplexer Streitfälle mitgewirkt und dabei eine fundierte theoretische Grundlage und praktische Erfahrung gesammelt. Nutzen Sie fundierte Rechtskenntnisse und theoretische Kenntnisse, um eine Reihe rechtlicher Fragen in Verwaltungsstreitigkeiten zu studieren, und haben Sie umfangreiche Erfahrung in der Bearbeitung von Fällen in Bergbaustreitigkeiten, Wohnungs- und Landstreitigkeiten, Streitigkeiten bei der Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen, Streitigkeiten über illegale Bauarbeiten, Verwaltungsvereinbarungen, Verwaltungsversprechen, Bestätigungen von Landrechten, Landverträgen usw. gesammelt.

Rechtsanwalt Zhang Ting, Master of Laws

Partner, Anwaltskanzlei Beijing Yingting

Professioneller Anwalt für Verwaltungsüberprüfung in Peking, Mitglied des Fachausschusses für Verwaltungsüberprüfungsrecht der Beijing Lawyers Association

Geschäftsbereiche: Schwerpunkt auf administrativer Neuüberlegung, Verwaltungsstreitigkeiten und Streitbeilegung von Streitigkeiten zwischen Regierung und Unternehmen, und ist gut im Umgang mit verwaltungsrechtlichen Angelegenheiten wie Verwaltungsvereinbarungen, Verwaltungsstrafen, Verwaltungsentschädigungen und Verwaltungsentschädigungen in den Bereichen Land, Bodenschätze usw.

Wir bieten hauptsächlich juristische Dienstleistungen für die Beilegung von Verwaltungsstreitigkeiten und Streitigkeiten zwischen Regierung und Unternehmen für große und mittlere Unternehmen an. Unser Geschäft umfasst Investitionsprojekte, Landrückgewinnung, Entsorgung von ungenutztem Land, Stilllegung und Urlaub, Unterdrückung von Bodenschätzen, Streitigkeiten über Bergbaurechte, Streitigkeiten über Seegebietsnutzungsrechte und andere schwierige und komplexe Angelegenheiten. Wir sind gut darin, verwaltungsrechtliche Vorschriften, Anforderungen an die Bewirtschaftung natürlicher Ressourcen und Anforderungen des Geschäftsbetriebs zu kombinieren, um unseren Kunden umfassende Lösungen zu bieten, die gerichtliche und nicht gerichtliche Verfahren kombinieren.

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