Fabrikabriss

Heutzutage sind auch Fabrikabrisse weit verbreitet. Im Gegensatz zu Wohngebäuden sind Fabriken geschäftlicher Natur, daher gibt es nicht nur eine Entschädigung für das Haus selbst, sondern auch eine Entschädigung für Betriebsverluste, die durch Produktionsstillstände, Kosten für die Verlagerung von Geräten usw. verursacht werden. Wie viel kostet der Abriss eines Quadratmeters Fabrikgebäude? Welche Vergütungsprogramme gibt es?
Es war schon immer ein Thema, das allen sehr am Herzen liegt. Der Herausgeber der Anwaltskanzlei Yingting wird heute ausführlich darüber sprechen.

Zunächst einmal: Verfügt die Fabrik, die Sie bauen, über rechtliche Verfahren (Eigentumsbescheinigung)? Verfügt Ihre Fabrik über gesetzliche Verfahren (ich vermute schon)?
Da das Grundstück verpachtet ist, ist der Pachtvertrag sehr wichtig. Der Mietvertrag muss Klauseln über eine Entschädigung enthalten, und die Entschädigung sollte in Übereinstimmung mit der Vereinbarung erfolgen. Welche Entschädigungsposten gibt es bei einem Fabrikabriss?
1. Entschädigungspreis für die Fläche der Landnutzungsrechte

Wie hoch ist der regionale Entschädigungspreis für Landnutzungsrechte?
Im Allgemeinen handelt es sich um eine Entschädigung für Landnutzungsrechte. Es handelt sich um einen regionalen Entschädigungspreis, der sich nach der Art der Beschäftigung und der Nutzungsdauer richtet. Wie werden konkret Landnutzungsrechte berechnet? Es gibt mehrere Situationen:
1. Rechte zur Verwaltung von Grundstücksverträgen:
Land, das von den Dorfbewohnern in diesem Dorf unter Vertrag genommen wurde;
2. Das Recht zur Nutzung von Gemeinschaftsbauland:
Durch Auktion oder Aufkauf erworbene kollektive Baugrundstücksnutzungsbescheinigung;

3. Methoden der Übertragung und Zuteilung staatlicher Landnutzungsrechte:
Die durch die Übertragung staatseigener Grundstücke erhaltenen Industrielandqualifikationen oder die Entschädigungsspanne für durch Zuteilung erhaltene Landnutzungsrechte, die Pachtrechte liegen jedoch immer noch innerhalb der vorgesehenen Anleihespanne und werden nicht als Eigentumsrechte eingestuft. Daher gibt es keinen Landnutzungsrechtsausgleich für Pachtrechte.
2. Preis für Werksreset

Die Anwaltskanzlei Yingting bearbeitet viele komplexe Streitfälle im Bereich Verwaltungsstreitigkeiten und verfügt über fundierte theoretische Grundlagen und praktische Erfahrung. Nutzen Sie solide Rechtskenntnisse und theoretische Kenntnisse, um eine Reihe von Rechtsfragen in Verwaltungsstreitigkeiten zu studieren, und haben Sie umfangreiche Erfahrung in der Bearbeitung von Fällen in vielen Aspekten gesammelt, wie z. B. Streitigkeiten über Hausabriss, Enteignung und Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen, Streitigkeiten über illegale Bauvorhaben, Verwaltungsvereinbarungen, Verwaltungsversprechen, Bestätigung von Landrechten, Landvertragsverträge, Zivilverträge usw. Wir praktizieren stets die Konzepte einer strengen, realistischen, zivilisierten und gerechten Rechtsstaatlichkeit und sind bestrebt, die legitimen Rechte und Interessen unserer Mandanten zu schützen.

Der Wiederbeschaffungspreis eines Fabrikgebäudes gibt an, wie viel es nach dem Austausch oder Neubau kosten wird. Beispielsweise sind Gebäude, Bauwerke, Anlagen usw. unterschiedlich, daher ist auch die Vergütung unterschiedlich. Sie muss nach den realistischen Standards berechnet werden, die für das Fabrikgebäude erforderlich sind.
3. Verluste aufgrund der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs
Verluste, die durch die Einstellung der Produktion entstehen, werden auf einmal ausgeglichen, müssen jedoch die Voraussetzungen für eine normale Produktion des Unternehmens erfüllen, wie z. B. Gewerbeerlaubnis, Steuerregistrierung, Steuerunterlagen, tatsächliche Geschäftstätigkeit usw.

Es ist außerdem zu beachten, dass die Produktionsadresse und die registrierte Adresse identisch sein müssen
Welche Entschädigung soll für Betriebsruheschäden gezahlt werden?
(1) Erwarteter Gewinnverlust. Der erwartete Gewinn, der in einem Jahr erwirtschaftet werden kann, beträgt eine Million. Der Abriss führte zu einer Betriebsunterbrechung und einem dreijährigen Produktionsausfall sowie einer Betriebsunterbrechung. Somit kann der dreijährige Verlust ausgeglichen werden.
(2) Verlust aufgrund von Vertragsbruch. Das Unternehmen unterzeichnete mit dem Kunden einen Vertrag über eine Million Yuan.

Da die Abbruchzahlung nicht rechtzeitig geleistet werden kann, beträgt der pauschalierte Schadensersatz von einer Million Yuan 50.000 Yuan, und das Unternehmen muss für seine Verluste aufgrund der Vertragsverletzung entschädigt werden.
(3) Finanzielle Kosten, leihen Sie sich eine Million von der Bank und zahlen Sie jedes Jahr Finanzkostenzinsen. Aufgrund der Betriebsunterbrechung steigen nun die finanziellen Kosten kumulativ an, so dass auch die finanziellen Kosten in den Produktionsausfall und die Betriebsunterbrechung einbezogen werden müssen.

Dies sind mögliche Verluste. Viele Menschen werden sich die Frage nach der Abfindung bei der Personalvermittlung stellen. Wir müssen es korrigieren. Abfindungen für die Personalvermittlung gibt es nur in Staatsbetrieben und Kollektivbetrieben, in Klein- und Mittelbetrieben sowie Privatbetrieben gibt es sie in der Regel nicht. Sie ist grundsätzlich im Produktionsausfall oder der Betriebseinstellung enthalten.
4. Dekoration und Accessoires
Sie sollten wissen, dass Dekoration und Accessoires in den meisten Fällen nicht verschoben werden können und diese auf der Grundlage der Wiederbeschaffungskosten berechnet werden müssen, wie z. B. Marmorbodendekoration.

5. Maschinen und Geräte
Maschinen werden in bewegliche und unbewegliche Maschinen unterteilt. Unbewegliche Maschinen und Geräte müssen wie ein Haus zu einem Neupreis ersetzt werden, und bewegliche Maschinen und Geräte werden für die Umzugskosten entschädigt.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie sich für eine persönliche Online-Beratung an die Anwältin Ying Ting wenden.