Bodenschätze

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Vor kurzem gab es ein großes Ereignis in der Bergbauindustrie – die Stadt Yangzhou Gaoyou hat eine herausgegebenDas erste Immobilienzertifikat für Schürfrechte in der Provinz.

Das scheint vielleicht keine große Sache zu sein, ist aber von großer Bedeutung. Warum sagst du das? Hören Sie zu, wie ich es für Sie aufschlüssele.

## Was ist „Warrant Separation“? Warum ist es so wichtig?

Obwohl es sich bei den bisherigen Schürfrechten um „Bücher“ handelte, fühlten sie sich im Vergleich zu den eigentlichen Eigentumsrechten immer etwas weniger interessant an. Die Mine gehört Ihnen, die Bergbaulizenz gehört Ihnen, aber wenn Sie diese Mine nutzen möchten, um bei einer Bank ein Hypothekendarlehen aufzunehmen, fragt die Bank möglicherweise: Zählt dieses Ding als echtes „Eigentumsrecht“?

Diesmal ist es anders.

Nach der Umsetzung des neuen Gesetzes über Bodenschätze wurden Schürfrechte offiziell in das Immobilienregistrierungssystem aufgenommen. Das von der Wasserversorgungsgesellschaft in Gaoyou erhaltene Zertifikat ist von der gleichen Art wie das Immobilienzertifikat –Immobilientitelzertifikat. Mit diesem Zertifikat handelt es sich bei Ihren Schürfrechten um bestätigte Eigentumsrechte, die verpfändet, übertragen und vererbt werden können und deren Rechtswirkung eindeutig ist.

## Welche rechtlichen Auswirkungen hat dieses Zertifikat?

Zunächst wird der Status des Nießbrauchsrechts der Schürfrechte festgelegt.

Was bedeutet es? Das bedeutet, dass Sie das Recht haben, das Bergwerk zu besitzen, zu nutzen und davon zu profitieren, das Bergwerk selbst aber weiterhin Eigentum des Staates ist. Solche „Right to Use“-Schutzrechte können rechtlich zur Finanzierung genutzt werden. Wenn die Bank sieht, dass Sie dieses Notizbuch haben, wird sie sich wohl fühlen.

Zweitens wird die letzte Meile der Hypothekenregistrierung geklärt.

Um Bergbaurechte zu verpfänden, musste man sich früher an die Land- und Ressourcenabteilung wenden, um die Eintragung einer Hypothek zu beantragen. Allerdings waren die Standards an verschiedenen Orten nicht einheitlich und manchmal waren die Banken nicht bereit, sie zu akzeptieren. Jetzt ist es besser. Die Immobilienregistrierungsstelle stellt Zertifikate und Register einheitlich aus und die Prozesse sind standardisiert, sodass sich Banken weniger Sorgen machen müssen.

Drittens legt es eine rechtliche Grundlage für die Übertragung von Schürfrechten.

Damit Schürfrechte übertragen und gehandelt werden können, müssen zunächst die Eigentumsrechte geklärt sein. Die Ausstellung dieses Zertifikats kommt einer Beruhigung des gesamten Marktes für den Handel mit Bergbaurechten gleich.

## Ying Ting Anwaltserinnerung

Für unsere privaten Bergbauunternehmen ist die Bedeutung dieses Zertifikats nicht nur „gut aussehend“, sondern auch die Eröffnung echter Finanzierungskanäle. Aber es gibt ein paar Punkte zu beachten:

1. Der Besitz von Mineralrechtszertifikaten ist die Grundlage, aber die Einhaltung der Lizenzen ist wichtiger.Ist Ihre Bergbaulizenz gültig? Gibt es Aufzeichnungen über grenzüberschreitenden Bergbau? Wurden ökologische Sanierungsgebühren gezahlt? Dies alles wirkt sich darauf aus, ob Sie erfolgreich eine Hypothek aufnehmen können.

2. Es wird empfohlen, vor der Hypothekenaufnahme eine Bewertung der Schürfrechte durchzuführen.Die Bank ist kein professionelles Bergbauinstitut. Sie müssen einen aussagekräftigen Bewertungsbericht vorlegen, um den Wert Ihrer Mine nachzuweisen. Finden Sie eine qualifizierte Agentur für die Bewertung, seien Sie nicht geizig.

3. Die Registrierung einer Hypothek muss rechtzeitig erfolgen.Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, ist er nicht abgeschlossen. Für die Anmeldung müssen Sie sich weiterhin an die Zulassungsbehörde wenden und die Zulassungsbescheinigung wird erst dann offiziell wirksam, wenn Sie die Zulassungsbescheinigung erhalten.

## Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Yingting

Die Eigentumsrechte der Bergbaurechte sind der Höhepunkt dieser Revisionsrunde des Bergbaugesetzes, und es wird in Zukunft weitere unterstützende Richtlinien geben. Als Team von auf den Bergbausektor spezialisierten Anwälten achten wir auf die Umsetzung von Richtlinien und unterstützen Bergbauunternehmen dabei, politische Dividenden in echtes Geld umzuwandeln.

Wenn Sie Fragen zur Hypothek von Mineralrechten, zur Übertragung von Mineralrechten oder zur Erneuerung von Mineralrechten haben, kommen Sie bitte vorbei und chatten Sie mit uns. Ich bin Rechtsanwalt Zhu Zi, spezialisiert auf juristische Dienstleistungen im Bergbau. Wir sehen uns in der nächsten Ausgabe.