Bodenschätze

# Ein vollständiger Leitfaden zur Eintragung von Mineralrechtshypotheken: Betriebsabläufe und Richtlinien zur Vermeidung von Fallstricken gemäß den neuen Vorschriften. Herr Li ist der Besitzer einer Manganmine in Guizhou. Er hat kürzlich einen Großauftrag unterzeichnet und benötigt Betriebskapital für den Kauf von Ausrüstung. Er erinnerte sich, dass er ein Schürfrechtszertifikat in der Hand hatte, dessen Wert auf mindestens 50 Millionen geschätzt wurde. Ich ging zur Bank und fragte, und die Bank sagte, ich könne eine Hypothek aufnehmen, aber ich müsste zuerst die „Hypothekenregistrierung“ durchführen. „Hypothekenregistrierung? Wie geht das? An wen kann ich mich wenden? Wie lange wird es dauern?“ Herr Li war verwirrt. Die unterstützenden Richtlinien des im Juli 2025 neu umgesetzten Mineralressourcengesetzes bieten eine umfassende Antwort. Rechtsanwalt Liu Jingzhu von der Anwaltskanzlei Beijing Yingting wird den gesamten Prozess der Eintragung einer Mineralrechtshypothek im Detail erläutern. **Schritt 1: Bestätigen Sie den Hypothekengeber und den Hypothekengläubiger.** Die Mineralrechtehypothek ist eine Transaktion zwischen dem „Bergbaurechtsinhaber“ und dem „Finanzinstitut“. Der Inhaber des Schürfrechts ist das Unternehmen oder die Einzelperson, die über das Schürfrechtszertifikat oder das Schürfrechtzertifikat verfügt; Der Hypothekengläubiger ist in der Regel eine Bank oder ein anderer Gläubiger, der bereit ist, die Mineralrechtshypothek zu übernehmen. Zu beachten ist, dass die Schürfrechte innerhalb der Gültigkeitsdauer, unbestritten und unversiegelt sein müssen. Wenn die Schürfrechte den folgenden Umständen unterliegen, ist es wahrscheinlich, dass die Hypothekenregistrierung nicht bearbeitet werden kann: - Das Schürfrechtezertifikat wurde widerrufen oder ist ohne Erneuerung abgelaufen. - Es besteht ein Eigentumsstreit über die Schürfrechte. - Die Schürfrechte wurden vom Gericht beschlagnahmt oder die Übertragung durch die Verwaltungsbehörde eingeschränkt. - Der Erlös aus der Übertragung der Schürfrechte wurde nicht vollständig ausgezahlt. Schritt 2: Unterzeichnung des Hauptgläubigerrechtsvertrags und des Hypothekenvertrags. Vor der Kreditvergabe verlangt die Bank: 1. Überprüfung der Echtheit und des Werts der Mineralrechte (in der Regel durch Beauftragung einer Schätzungsagentur) 2. Durchführung einer Due-Diligence-Prüfung der Mine, um zu bestätigen, dass sie über die tatsächlichen Abbaubedingungen verfügt 3. Verhandlung und Festlegung grundlegender Bedingungen wie Hypothekenhöhe, Zinssatz, Laufzeit usw. Im Hypothekenvertrag müssen Folgendes klargestellt werden: die Höhe der garantierten Hauptforderung, der Schuldenerfüllungszeitraum und der Umfang der Hypothekengarantie (Kapital, Zinsen, liquidiert). Schäden usw.). **Schritt 3: Bewerbungsunterlagen vorbereiten** Gemäß den vom Ministerium für natürliche Ressourcen im Juli 2025 herausgegebenen „Leitlinien für befristete Dienstleistungen zur Registrierung von Bergbaurechtshypotheken“ müssen die folgenden Unterlagen eingereicht werden: | Seriennummer | Materialname | Anforderungen ||------|---------|------|| Originales Schürfrechtszertifikat oder Schürfrechtzertifikat || 4 | Rahmenkreditvertrag | Darlehensvertrag usw. || 5 | Hypothekenvertrag | Separater Hypothekenvertrag oder im Hauptvertrag enthaltene Hypothekenklausel |**Schritt 4: Antrag bei der Registrierungsbehörde einreichen** Die Registrierungsbehörde unterscheidet sich je nach Grad der Mineralrechte: - Öl, Erdgas, radioaktive Mineralien, seltene Erden und andere strategische Mineralien: verwaltet vom Ministerium für natürliche Ressourcen - Kohle, Eisen, Gold, Kupfer und andere allgemeine Mineralien: verwaltet von den Provinzbehörden für natürliche Ressourcen. Nach Juli 2025 wurde die nationale einheitliche Plattform zur Registrierung von Bergbaurechten eingeführt, und Antragsteller können elektronische Materialien über das Regierungsdienstportal des Ministeriums für natürliche Ressourcen einreichen. **Schritt 5: Warten Sie auf die Überprüfung und erhalten Sie die Registrierungsbescheinigung.** Innerhalb von 20 Arbeitstagen nach der Annahme schließt die Registrierungsbehörde die Überprüfung ab. Wenn die Bedingungen erfüllt sind, werden die Hypothekeninformationen auf dem Schürfrechtszertifikat erfasst und ein „Mining Rights Mortgage Registration Certificate“ ausgestellt. **Anwalt Ying Ting erinnert: Treten Sie nicht auf diese Fallstricke** Anwalt Liu Jingzhu erinnert die Leiter von Bergbauunternehmen daran, dass es bei der Registrierung von Hypotheken für Mineralrechte mehrere häufige Missverständnisse gibt: **Missverständnis 1: Denken, dass nach der Hypothekenregistrierung alles gut wird** Tatsächlich bestätigt die Hypothekenregistrierung nur die Werbewirkung des Hypothekenrechts. Wenn der Schuldner nicht in der Lage ist, bei Fälligkeit zurückzuzahlen, hat die Bank das Recht, eine Versteigerung der Schürfrechte zu beantragen. Die Versteigerung muss jedoch rechtliche Verfahren durchlaufen und der Erwerber muss über Bergbauqualifikationen verfügen. **Missverständnis 2: Unterschätzung der Komplexität der Bewertung von Mineralrechten** Die Bewertung des Werts von Mineralrechten umfasst mehrere Faktoren wie Ressourcenreserven, Marktpreise, Entwicklungskosten und politische Risiken. Die Gutachten einiger Bewertungsagenturen sind zu wässrig und werden von den Banken möglicherweise nicht erkannt. **Missverständnis 3: Ignorieren anderer Rechtebelastungen für Mineralrechte** Einige Mineralrechte können mehrere Hypotheken haben, oder es können Rechte und Interessen Dritter bestehen, wie z. B. Leasing und Vertragsabschluss. Wenn Sie es nicht klar herausfinden, wird die spätere Bearbeitung sehr mühsam sein. Die Anwaltskanzlei Beijing Yingtong verfügt über umfassende Erfahrung im Bereich der Hypothekendarlehen für Mineralrechte und kann Bergbauunternehmen umfassende Rechtsdienstleistungen von der Materialvorbereitung bis zur Registrierung anbieten. (Dieser Artikel dient nur als Referenz. Bitte wenden Sie sich bei spezifischen Fragen an einen professionellen Anwalt. Dieser Inhalt stellt keine Rechtsberatung dar.)