Bodenschätze

Herr Li ist der Besitzer einer Manganmine in Guizhou. Er hat kürzlich einen Großauftrag unterzeichnet und benötigt Betriebskapital für den Kauf von Ausrüstung. Er erinnerte sich, dass er ein Schürfrechtszertifikat in der Hand hatte, dessen Wert auf mindestens 50 Millionen geschätzt wurde. Ich ging zur Bank und fragte, und die Bank sagte, ich könne eine Hypothek aufnehmen, aber ich müsste zuerst die „Hypothekenregistrierung“ durchführen.

Schritt 1: Bestätigen Sie den Hypothekengeber und den Hypothekengläubiger

Die Bergbaurechtshypothek ist eine Transaktion zwischen dem „Bergbaurechtsinhaber“ und dem „Finanzinstitut“. Zu beachten ist, dass die Schürfrechte innerhalb der Gültigkeitsdauer, unbestritten und unversiegelt sein müssen.

Wenn die Mineralrechte die folgenden Bedingungen erfüllen, kann die Hypothekenregistrierung nicht bearbeitet werden:

• Bergbaulizenzen wurden widerrufen oder sind ohne Verlängerung abgelaufen
• Es gibt Eigentumsstreitigkeiten über Mineralrechte
• Schürfrechte wurden vom Gericht beschlagnahmt oder die Übertragung durch Verwaltungsbehörden eingeschränkt
• Unbezahlte Einnahmen aus der Übertragung von Mineralrechten

Schritt 2: Unterzeichnen Sie den Hauptgläubigerrechtsvertrag und den Hypothekenvertrag

Vor der Kreditvergabe überprüft die Bank die Echtheit und den Wert der Schürfrechte, führt eine Due-Diligence-Prüfung der Mine durch und verhandelt und legt Kernbedingungen wie Hypothekenhöhe, Zinssatz und Laufzeit fest.

Schritt 3: Bewerbungsunterlagen vorbereiten

Gemäß den „Temporary Service Guidelines for Registration of Mineral Rights Mortgage“, herausgegeben vom Ministerium für natürliche Ressourcen, müssen die folgenden Materialien eingereicht werden:

• Antragsformular für die Eintragung einer Bergbaurechtshypothek
• Kopie der Gewerbelizenz (beide Parteien müssen vorlegen)
• Originale Schürfrechteurkunde
• Rahmenvertrag über Gläubigerrechte
• Hypothekenvertrag

Schritt 4: Antrag bei der Registrierungsbehörde einreichen

Je nach Grad der Mineralrechte sind die Registrierungsbehörden unterschiedlich: Erdöl, Erdgas, radioaktive Mineralien, seltene Erden usw. werden vom Ministerium für natürliche Ressourcen verwaltet; Allgemeine Mineralien werden von den Provinzbehörden für natürliche Ressourcen verwaltet.

Schritt 5: Warten Sie auf die Überprüfung und erhalten Sie die Registrierungsbescheinigung

Die Prüfung wird innerhalb von 20 Arbeitstagen nach Annahme abgeschlossen. Wenn die Bedingungen erfüllt sind, werden die Hypothekeninformationen auf dem Schürfrechtszertifikat erfasst und ein „Mining Rights Mortgage Registration Certificate“ ausgestellt.

Yingtings Anwalt erinnert

Rechtsanwalt Liu JingzhuBesonderer Hinweis: Die Hypothekeneintragung bestätigt lediglich die Werbewirkung des Hypothekenrechts; Wenn der Schuldner die Rückzahlung bei Fälligkeit nicht leisten kann, hat die Bank das Recht, eine Versteigerung der Schürfrechte zu beantragen, die Versteigerung muss jedoch durch rechtliche Verfahren erfolgen.