Bodenschätze

„Herr Wang, was ist mit der Mine los, die Sie letzten Monat für 50 Millionen gekauft haben?“

„Erwähne es nicht, mein Bauch ist jetzt voller Bedauern…“

Dies ist die wahre Erfahrung eines Mandanten, den Rechtsanwalt Ying Ting kürzlich erhielt.

Fallhintergrund

Im Jahr 2023 wurden Herrn Wang von einem Bergbauunternehmen in Hebei die Schürfrechte für ein Eisenerz in der Inneren Mongolei bekannt gegeben:

• Mineraltyp:Eisenerz
• Menge der Ressourcen:Die vorläufige Schätzung liegt bei etwa 5 Millionen Tonnen
• Kaufpreis:50 Millionen Yuan
• Transaktionsmethode:Beteiligungserwerb

Das Problem trat nach und nach ans Licht

Erster Monat: Hypothek entdecken

Die Schürfrechte wurden an eine kleine Kreditgesellschaft verpfändet! Der Hypothekenbetrag beträgt 30 Millionen Yuan.

Zweiter Monat: Zahlungsrückstände entdeckt

Die unbezahlten Einnahmen aus der Übertragung von Bergbaurechten belaufen sich auf 12 Millionen Yuan! Dabei handelt es sich um eine historische Schuld, die nun im Namen des Unternehmens beglichen wird.

Der dritte Monat: Streitigkeiten aufgedeckt

Im Dorf gibt es einen Grundbesitzstreit. Als der Verkäufer die Schürfrechte erhielt, wurde die Grundstücksentschädigung nie gezahlt.

Die „Gruben“, auf die Käufer getreten sind

• Versäumnis, eine angemessene Due Diligence durchzuführen——Ich glaube an die mündliche Einführung des Verkäufers
• Glaube an „Beziehung“——Der Verkäufer sagte: „Ich habe Verbindungen vor Ort“
• begierig darauf, einen Deal abzuschließen——Die gesamte Transaktion dauerte weniger als zwei Monate
• Risiken ignorieren——Freunde erinnerten mich daran, dass der Preis zu günstig sei

Endergebnis

Um diese Probleme zu lösen, tätigte Herr Wang zusätzliche Ausgaben:

• Hypothekenschulden zurückzahlen: 30 Millionen Yuan
• Zusätzliche Transfereinnahmen: 12 Millionen Yuan
• Beilegung von Landstreitigkeiten: 8 Millionen Yuan
• Anwaltskosten, Prozessgebühren usw.: 3 Millionen Yuan

Gesamte Mehrausgaben: 53 Millionen Yuan!Einschließlich des Kaufpreises von 50 Millionen Yuan wurden 103 Millionen Yuan investiert.

Kommentare des Yingting-Anwalts

Bei diesem Fall handelt es sich um eine typische „Falle“ beim Erwerb von Bergbaurechten, die alle gängigen Risikopunkte abdeckt:

• Risiko einer Amtszeit——Bergbaurechte sind verpfändet
• Schuldenrisiko——Historische Zahlungsrückstände
• Compliance-Risiko——Landstreitigkeiten

Blutige Lektion: Due Diligence vor dem Erwerb von Mineralrechten ist der beste Weg, sich zu schützen!