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Wie wird die Entschädigung für den Ladenabriss berechnet?
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Autor des Artikels：Yingting Lawyers Group | Aktualisierungszeit：2022-11-10 | Lesezeiten：981
Zu den Grundsätzen der Beurteilung der Entschädigung für Ladenabriss lesen Sie bitte Folgendes:
1. Grundsatz der Fairness. Dieser Grundsatz verpflichtet Immobiliengutachter dazu, eine neutrale Haltung einzunehmen und einen Immobilienwert vorzuschlagen, der den Abrissparteien gerecht wird. Das Gutachterbüro und seine Gutachter haben folgende Regelungen einzuhalten: kein Interesse an den Abrissparteien haben; übernimmt nicht die Abbruchbewertung der Bauprojekte der Bewertungsagentur; Behalten Sie stets eine objektive und unparteiische Haltung bei, behandeln Sie die Abrissparteien fair und behandeln Sie alle abgerissenen Personen und Häuser, die im Rahmen desselben Abrissprojekts abgerissen werden sollen, fair; und darf sich nicht an Abrisspartys mit einer Partei beteiligen; böswillige Absprachen mit anderen Parteien zur Verletzung der legitimen Rechte und Interessen der anderen am Abriss beteiligten Partei; Befolgen Sie die Bewertungsverfahren strikt, verbessern Sie die Bewertungstechnologie kontinuierlich und verwenden Sie fortschrittliche Bewertungsmethoden, um die Objektivität, Fairness und Effizienz der Bewertung zu verbessern. Erhöhen Sie die Transparenz der Bewertungsarbeiten, stellen Sie den am Abriss beteiligten Parteien proaktiv relevante Bewertungsinformationen zur Verfügung und akzeptieren Sie die Aufsicht der am Abriss beteiligten Parteien.
1. Grundsatz der Fairness. Dieser Grundsatz verpflichtet Immobiliengutachter dazu, eine neutrale Haltung einzunehmen und einen Immobilienwert vorzuschlagen, der den Abrissparteien gerecht wird. Das Gutachterbüro und seine Gutachter haben folgende Regelungen einzuhalten: kein Interesse an den Abrissparteien haben; übernimmt nicht die Abbruchbewertung der Bauprojekte der Bewertungsagentur; Behalten Sie stets eine objektive und unparteiische Haltung bei, behandeln Sie die Abrissparteien fair und behandeln Sie alle abgerissenen Personen und Häuser, die im Rahmen desselben Abrissprojekts abgerissen werden sollen, fair; und darf sich nicht an Abrisspartys mit einer Partei beteiligen; böswillige Absprachen mit anderen Parteien zur Verletzung der legitimen Rechte und Interessen der anderen am Abriss beteiligten Partei; Befolgen Sie die Bewertungsverfahren strikt, verbessern Sie die Bewertungstechnologie kontinuierlich und verwenden Sie fortschrittliche Bewertungsmethoden, um die Objektivität, Fairness und Effizienz der Bewertung zu verbessern. Erhöhen Sie die Transparenz der Bewertungsarbeiten, stellen Sie den am Abriss beteiligten Parteien proaktiv relevante Bewertungsinformationen zur Verfügung und akzeptieren Sie die Aufsicht der am Abriss beteiligten Parteien.
2. Grundsatz der Legalität. Dieser Grundsatz erfordert, dass die Beurteilung des Abrisses auf der Grundlage der legitimen Rechte und Interessen der abgerissenen Personen erfolgen sollte. Zu den legitimen Rechten und Interessen gehören gesetzliche Eigentumsrechte, rechtmäßige Nutzung, rechtmäßige Verfügung usw. In Bezug auf gesetzliche Eigentumsrechte sollten diese auf Immobilieneigentumsbescheinigungen wie der „Hauseigentumsbescheinigung“, der „Hausteilungsrechtsbescheinigung“ und der „Hauseigentumsbescheinigung“ sowie auf Dokumentennachweisen basieren, die den Titel bestätigen können; hinsichtlich der rechtmäßigen Nutzung sollte sie auf Stadtplanung, Landnutzung und anderen Kontrollen basieren; Im Hinblick auf die rechtliche Entsorgung sollte sie sich an den Entsorgungsmethoden orientieren, die durch Gesetze, Vorschriften oder Verträge zulässig sind.
3. Substitutionsprinzip. Dieser Grundsatz verlangt, dass die Ergebnisse der Abrissbewertung nicht wesentlich vom Normalwert ähnlicher Immobilien unter denselben Bedingungen abweichen dürfen. Unter ähnlichen Immobilien versteht man Immobilien, die sich am selben Standort wie das zu bewertende Haus befinden und in Bezug auf Nutzung, Größe, Gebäudestruktur, Qualität, Dekoration usw. mit dem zu bewertenden Haus identisch oder diesem ähnlich sind. Der gleiche Standort bezieht sich auf den Bereich, in dem sich Immobilien befinden, die in einer Ersatzbeziehung zum zu bewertenden Haus stehen und sich gegenseitig beeinflussen. Bei der eigentlichen Bewertung kann der Gutachter die Immobilie, die in engem Zusammenhang mit dem zu bewertenden Haus steht und über bestimmte Ersatzobjekte verfügt, als Referenz für die Bewertung heranziehen und aufgrund der bestehenden Unterschiede entsprechende Korrekturen vornehmen.
Warme Erinnerung: Aufgrund der unterschiedlichen Arten und Standards der Entschädigung an verschiedenen Orten und der Komplexität des Landerwerbs und -abrisses kann der Inhalt dieses Artikels nicht vollständig auf Ihre Situation zugeschnitten sein. Um Ihnen Zeit zu sparen, empfehlen wir Ihnen, unsere kostenlose Anwalts-Service-Hotline 4000083855 anzurufen oder auf die Schaltfläche „Online-Beratung“ auf der Website zu klicken, um zeitnah mit unseren professionellen Anwälten zu kommunizieren. Wir werden Ihre Fragen so schnell wie möglich beantworten. Sie können Ihre Telefonnummer auch über die kostenlose telefonische Beratung auf der rechten Seite eingeben. Unsere Anwälte rufen Sie dann kostenlos zurück, um Ihnen bei der Lösung des Grundstückserwerbs- und Abrissproblems besser zu helfen. Die kostenlose Rechtsdienstleistungsplattform der Anwaltskanzlei Beijing Yingting für Landerwerb und -abriss
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